Schweden Immobilien - Schwedenvilla auf Halbinsel Hammarö
Objektnummer
Vaerm 29073

Värmland

Verkaufs-Archiv

Schwedenvilla auf Halbinsel Hammarö

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Idyllische Lage mit ganz wenig Nachbarschaft auf der beeindruckenden Halbinsel Hammar√∂ an der Nordspitze des drittgr√∂√üten Sees Europas, dem See V√ĄNERN. Karlstad nur 15 Autominuten vom Objekt entfernt. Dort gibt es jeden denkbaren Service. Badeplatz am Binnenmeer in Gehabstand! Ein Bootsplatz am See f√ľr diese tolle Villa ist eine absolute Selbstverst√§ndlichkeit!

Besonderheit

Willkommen in dieser qualitativ absolut hochwertigen Schwedenvilla, die kaum einen Wunsch offen l√§sst. Im Innenbereich ist in vielen R√§umen eine Deckenh√∂he von 4,20 m vorhanden. Dadurch wird eine sehr gro√üz√ľgige Wohnatmosph√§re erzeugt. Hoher Wert wurde auf viele Wohndetails gelegt und auf die stilvolle Materialwahl! Super Villa, sch√∂ne Lage!

Wohnhaus

Eingeschossige Villa, Baujahr 2005, also neuwertig, mit sehr hohem Standard

Grundst√ľcksgr√∂√üe
3140 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Naturgrundst√ľck und park√§hnliches Grundst√ľck

Wohnfläche
188 m²
Nutzfläche
60m²
Aufteilung

Siehe 2-D Grundriss!

Renovierung

Keine Renovierung nötig - alles befindet sich in bestem Gebrauchszustand

Heizungssystem

Bergw√§rmepumpe ‚Äď Fu√übodenheizung im gesamten Haus

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung / eigene Entsorgung √ľber 3- Kammersystem

Sonstiges

G√§stehaus, ca. 60 m¬≤ mit kl. K√ľche, Schlafzimmer, Wohnbereich mit Kaminofen, Bio-Toilette. Doppelgarage, Erdkeller, gro√üe Veranda mit SPA Anlage

Unterhaltskosten

46.550 SEK / Jahr inkl. Gästehaus und 3 Personen = ca. 4.561 EUR / Jahr oder 380 EUR/ Monat

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Karlstad = ca. 15 km