Schwedenvilla auf Halbinsel Hammarö
Lage
Idyllische Lage mit ganz wenig Nachbarschaft auf der beeindruckenden Halbinsel Hammarö an der Nordspitze des drittgrößten Sees Europas, dem See VÄNERN. Karlstad nur 15 Autominuten vom Objekt entfernt. Dort gibt es jeden denkbaren Service. Badeplatz am Binnenmeer in Gehabstand! Ein Bootsplatz am See für diese tolle Villa ist eine absolute Selbstverständlichkeit!
Besonderheit
Willkommen in dieser qualitativ absolut hochwertigen Schwedenvilla, die kaum einen Wunsch offen lässt. Im Innenbereich ist in vielen Räumen eine Deckenhöhe von 4,20 m vorhanden. Dadurch wird eine sehr großzügige Wohnatmosphäre erzeugt. Hoher Wert wurde auf viele Wohndetails gelegt und auf die stilvolle Materialwahl! Super Villa, schöne Lage!
Wohnhaus
Eingeschossige Villa, Baujahr 2005, also neuwertig, mit sehr hohem Standard
Grundstücksgröße
3140 m²
Grundstück Sonstiges
Naturgrundstück und parkähnliches Grundstück
Wohnfläche
188 m²
Nutzfläche
60m²
Aufteilung
Siehe 2-D Grundriss!
Renovierung
Keine Renovierung nötig - alles befindet sich in bestem Gebrauchszustand
Heizungssystem
Bergwärmepumpe – Fußbodenheizung im gesamten Haus
Wasser / Abwasser
Eigene Trinkwasserversorgung / eigene Entsorgung über 3- Kammersystem
Sonstiges
Gästehaus, ca. 60 m² mit kl. Küche, Schlafzimmer, Wohnbereich mit Kaminofen, Bio-Toilette. Doppelgarage, Erdkeller, große Veranda mit SPA Anlage
Unterhaltskosten
46.550 SEK / Jahr inkl. Gästehaus und 3 Personen = ca. 4.561 EUR / Jahr oder 380 EUR/ Monat
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt durch Dänemark grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."
Für diese Meldungen übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
Karlstad = ca. 15 km
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