Schweden Immobilien - Neubau auf Halbinsel Hammarö
Objektnummer
Vaerm 29058

Värmland

Verkaufs-Archiv

Neubau auf Halbinsel Hammarö

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Paukenschlag! Hochinteressante Lage des Objektes auf der Halbinsel Hammar√∂ in einem harmonisch abgestimmten Wohngebiet am Ende einer Sackgasse. Vom Objekt aus sind es nur ca. 150 m Luftlinie zum Binnenmeer V√§nern mit seiner Wasserfl√§che von 5.648 km¬≤. Eine perfekte schwedische Immobilie, eine Villa f√ľr die aktive Familie, die etwas Besonderes sucht! Sagenhaft! Und am V√§nern wartet nat√ľrlich ein wunderbarer Bootsplatz.

Besonderheit

Die Immobilie besticht durch viele interessante technische Details am und im Objekt, die das Leben erleichtern. So z.B. ein Zentralstaubsauger, die Einheiten in jedem Raum zur automatischen Temperatureinstellung, die elektrischen Markisen bis hin zum ‚ÄěChinadach‚Äú, welches der Liegenschaft einen ganz speziellen Charme verleiht. Sehr selten! Alles ist bestens einheitlich angepasst! Ein Besichtigungsgutachten liegt bereits vor! Lassen Sie sich von uns neu inspirieren! Highlight!

Wohnhaus

1,5 geschossiges Wohnhaus (Villa) , Baujahr 2000, sehr hoher Standard

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1314 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Gartengrundst√ľck

Wohnfläche
198 m²
Aufteilung

EG: Eindrucksvolle Eingangshalle mit Treppe ins OG, gro√üe hochwertige K√ľche mit Essecke, helle einladende Wohnlandschaft mit Esszimmerbereich, Kaminofen und Verandazugang. Gem√ľtliches G√§stezimmer oder Arbeitszimmer, hochwertiger WC- und Duschraum, Vorratsraum mit Regalsystem, Waschk√ľche und Technikraum kombiniert.
OG: Heller, einladender Wohnbereich, Masterbedroom, Ankleideraum, großes Badezimmer mit Dusche und Massagebadewanne, 2 Kinderzimmer.

Renovierung

Keine Renovierung n√∂tig ‚Äď da √ľberwiegend neuwertiger Gebrauchszustand

Heizungssystem

Fußbodenheizung in Verbindung einer Wärmepumpe, Elektrozentralheizung, Kaminofen

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung / teilweise eigene Entsorgung / teilweise Gemeinschaftsentsorgung mit 6 Nachbargrundst√ľcken

Sonstiges

Carport mit Vorratsraum ‚Äď hier auch das Wasserreinigungswerk, Balkon in S√ľdlage, Veranda in Westlage, Zentralstaubsauger, elektrische Markisen.

Unterhaltskosten

Insgesamt 32.400 SEK / Jahr = z. Zt. ca. 3.216 EUR oder 268 EUR / Monat

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Karlstad = ca. 11 km