Neubau auf Halbinsel Hammarö
Lage
Paukenschlag! Hochinteressante Lage des Objektes auf der Halbinsel Hammarö in einem harmonisch abgestimmten Wohngebiet am Ende einer Sackgasse. Vom Objekt aus sind es nur ca. 150 m Luftlinie zum Binnenmeer Vänern mit seiner Wasserfläche von 5.648 km². Eine perfekte schwedische Immobilie, eine Villa für die aktive Familie, die etwas Besonderes sucht! Sagenhaft! Und am Vänern wartet natürlich ein wunderbarer Bootsplatz.
Besonderheit
Die Immobilie besticht durch viele interessante technische Details am und im Objekt, die das Leben erleichtern. So z.B. ein Zentralstaubsauger, die Einheiten in jedem Raum zur automatischen Temperatureinstellung, die elektrischen Markisen bis hin zum „Chinadach“, welches der Liegenschaft einen ganz speziellen Charme verleiht. Sehr selten! Alles ist bestens einheitlich angepasst! Ein Besichtigungsgutachten liegt bereits vor! Lassen Sie sich von uns neu inspirieren! Highlight!
Wohnhaus
1,5 geschossiges Wohnhaus (Villa) , Baujahr 2000, sehr hoher Standard
Grundstücksgröße
1314 m²
Grundstück Sonstiges
Gartengrundstück
Wohnfläche
198 m²
Aufteilung
EG: Eindrucksvolle Eingangshalle mit Treppe ins OG, große hochwertige Küche mit Essecke, helle einladende Wohnlandschaft mit Esszimmerbereich, Kaminofen und Verandazugang. Gemütliches Gästezimmer oder Arbeitszimmer, hochwertiger WC- und Duschraum, Vorratsraum mit Regalsystem, Waschküche und Technikraum kombiniert.
OG: Heller, einladender Wohnbereich, Masterbedroom, Ankleideraum, großes Badezimmer mit Dusche und Massagebadewanne, 2 Kinderzimmer.
Renovierung
Keine Renovierung nötig – da überwiegend neuwertiger Gebrauchszustand
Heizungssystem
Fußbodenheizung in Verbindung einer Wärmepumpe, Elektrozentralheizung, Kaminofen
Wasser / Abwasser
Eigene Trinkwasserversorgung / teilweise eigene Entsorgung / teilweise Gemeinschaftsentsorgung mit 6 Nachbargrundstücken
Sonstiges
Carport mit Vorratsraum – hier auch das Wasserreinigungswerk, Balkon in Südlage, Veranda in Westlage, Zentralstaubsauger, elektrische Markisen.
Unterhaltskosten
Insgesamt 32.400 SEK / Jahr = z. Zt. ca. 3.216 EUR oder 268 EUR / Monat
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Schwerpunkt Immobilien Westküste
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Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
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