Schweden Immobilien - Br√•ten - Tolles Ferien- u. Festwohnhaus mit Aussenpool und nur 1,5 km vom See V√§nern / S√ľdschweden
Objektnummer
Vaerm 21171

Värmland

verkauft

Br√•ten - Tolles Ferien- u. Festwohnhaus mit Aussenpool und nur 1,5 km vom See V√§nern / S√ľdschweden

Lage

Ruhige ländliche Lage auf einer Halbinsel in Fahrradabstand zum See Vänern, liegt dieses gute Ferien- u. Festwohnhaus. Sehr gute Versorgungsmöglichkeiten in den Kleinstädten Kristinehamn oder Karlstad. Beide Städte  bieten ganzjährig ein interessantes  Kulturprogramm. Hier nur wenig ausgestreute Nachbarschaft. Willkommen nahe See Vänern!

Besonderheit

Das Haus verf√ľgt √ľber eine solide Bauweise sowie ein pflegeleichtes Gartengrundst√ľck, das mit einem auf der Hausr√ľckseite platzierten 6x3 m grossen Aussenpool punkten kann. Desweiteren wurde eine Luftw√§rmepumpe 2009 installiert, diedie Heizkosten¬†durchs Jahr senkt. Insgesamt eine sehr sch√∂ne Anlage, die √ľber viele Jahre ein tolles Ferienhaus oder ein sch√∂nes Zuhause bietet. Leben in der N√§he des drittgr√∂√üten Binnenmeeres von Europa. Super! Wir kommen!

Objektbereich Sonstiges

Nahe See Vänern

Wohnhaus

Eingeschossiges Ferien- u. Festwohnhaus, Baujahr 1980, sehr guter Standard

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2023 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Gartengrundst√ľck

Wohnfläche
92 m²
Nutzfläche
15m²
Nutzfläche Sonstiges

Glasveranda in S√ľdlage

Aufteilung

Eingangsflur, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin u. Zugang zur Glasveranda, Bad mit WC- u. Dusche, K√ľche mit Essecke, Waschk√ľche mit Warmwasserbereiter.

Renovierung

Nach u. nach - heutiger sehr guter Allgemeinzustand

Heizungssystem

Elektroradiatoren, so wie häufig verwendet in Schweden + Luftwärmepumpe + Kamin

Wasser / Abwasser

eigene Trinkwasserver- u. Entsorgung

Elektro

Ja

Sonstiges

1. Garage ca. 40 m² mit Vorratsraum, Sauna u. Dusche
2. Einfacher Unterstand ca. 40 m¬≤ f√ľr Wohnmobil oder Wohnwagen
3. Gästehaus, isoliert ca. 10 m²
4. Gästehaus nicht isoliert
5. Erdkeller
6. Flaggenmast

Unterhaltskosten

22.000 SEK / Jahr = z. Zt. ca. 2.400 EUR oder 200 im Monat

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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COVID-19

Transit durch Dänemark: Seit dem 25.05.2020 gestattet Dänemark wieder von Deutschland aus die Durchreise von Personen, die in einem anderen Land (z.B. Schweden, Norwegen u.a.) Urlaub machen wollen.
Demnach kann Schweden von Immobilieninteressenten seit dem 25. Mai 2020 wieder durch Dänemark angefahren werden.
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(Angaben ohne Gewähr!)

Wir sind ab sofort wieder zur Absprache von Besichtigungsterminen f√ľr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:  04862 10 20 48
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Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Kristinehamn =  23 km
Karlstad         =   37 km
Göteborg       = 274 km
Helsingborg = 459 km