Schweden Immobilien - Br√•ten - Tolles Ferien- u. Festwohnhaus mit Aussenpool und nur 1,5 km vom See V√§nern / S√ľdschweden
Objektnummer
Vaerm 21171

Värmland

verkauft

Br√•ten - Tolles Ferien- u. Festwohnhaus mit Aussenpool und nur 1,5 km vom See V√§nern / S√ľdschweden

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Lage

Ruhige ländliche Lage auf einer Halbinsel in Fahrradabstand zum See Vänern, liegt dieses gute Ferien- u. Festwohnhaus. Sehr gute Versorgungsmöglichkeiten in den Kleinstädten Kristinehamn oder Karlstad. Beide Städte  bieten ganzjährig ein interessantes  Kulturprogramm. Hier nur wenig ausgestreute Nachbarschaft. Willkommen nahe See Vänern!

Besonderheit

Das Haus verf√ľgt √ľber eine solide Bauweise sowie ein pflegeleichtes Gartengrundst√ľck, das mit einem auf der Hausr√ľckseite platzierten 6x3 m grossen Aussenpool punkten kann. Desweiteren wurde eine Luftw√§rmepumpe 2009 installiert, diedie Heizkosten¬†durchs Jahr senkt. Insgesamt eine sehr sch√∂ne Anlage, die √ľber viele Jahre ein tolles Ferienhaus oder ein sch√∂nes Zuhause bietet. Leben in der N√§he des drittgr√∂√üten Binnenmeeres von Europa. Super! Wir kommen!

Objektbereich Sonstiges

Nahe See Vänern

Wohnhaus

Eingeschossiges Ferien- u. Festwohnhaus, Baujahr 1980, sehr guter Standard

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2023 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Gartengrundst√ľck

Wohnfläche
92 m²
Nutzfläche
15m²
Nutzfläche Sonstiges

Glasveranda in S√ľdlage

Aufteilung

Eingangsflur, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin u. Zugang zur Glasveranda, Bad mit WC- u. Dusche, K√ľche mit Essecke, Waschk√ľche mit Warmwasserbereiter.

Renovierung

Nach u. nach - heutiger sehr guter Allgemeinzustand

Heizungssystem

Elektroradiatoren, so wie häufig verwendet in Schweden + Luftwärmepumpe + Kamin

Wasser / Abwasser

eigene Trinkwasserver- u. Entsorgung

Elektro

Ja

Sonstiges

1. Garage ca. 40 m² mit Vorratsraum, Sauna u. Dusche
2. Einfacher Unterstand ca. 40 m¬≤ f√ľr Wohnmobil oder Wohnwagen
3. Gästehaus, isoliert ca. 10 m²
4. Gästehaus nicht isoliert
5. Erdkeller
6. Flaggenmast

Unterhaltskosten

22.000 SEK / Jahr = z. Zt. ca. 2.400 EUR oder 200 im Monat

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 20.05.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ab 01.06.2022 ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

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Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Kristinehamn =  23 km
Karlstad         =   37 km
Göteborg       = 274 km
Helsingborg = 459 km