Schweden Immobilien - Klassischer Resthof Nyckelby
Objektnummer
Vaerm 21029

Värmland

verkauft

Klassischer Resthof Nyckelby

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

In naturschöner Landschaft und typisch värmländer Umgebung mit nur wenig Nachbarschaft, liegt dieser klassische Resthof. Ein ideales Objekt für die große Familie. Durch die interessante Nähe zum Fluss Klarälven, der in ca. 500 m verläuft, gewinnt die Immobilie an Wert. Eine Lage, die Aufmerksamkeit verdient.

Besonderheit

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den charakteristischen Charme, der von dem Wohnhaus ausgeht. Wer ein Objekt in klassischer Bauweise sucht, ist mit dieser Liegenschaft bestens beraten. Abgerundet wird die Hofstelle von den typischen Nebengebäuden, die man perfekt nutzen kann für Pferdehaltung und andere Tierhaltung, Geräteeinstellung, Sonnenwendfeste mit den Nachbarn u. a. Värmland, die Perle!

Objektbereich Sonstiges

Resthof nur 500 m vom Fluss Klarälven

Wohnhaus

Zweigeschossiger Resthof, Baujahr unbekannt, normaler Standard

Grundstücksgröße
7110 m²
GrundstĂĽck Sonstiges

Natur- Wiesen- und Gartengrundstück mit Obstbäumen

Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
30m²
Aufteilung

EG: Eingangsbereich mit Treppe ins OG, grosses Wohnzimmer mit thermostatgesteuerten Pelletskamin, grosse LandhauskĂĽche mit Holzherd und Essecke, WC- und Duschraum.
OG: Flurbereich mit Balkonzugang, 3 Schlafzimmer, nicht fertig gebautes Badezimmer

Renovierung

Renovierung nach und nach - alles befindet sich jetzt in normalem Gebrauchszustand. Ein Objekt dieser Art benötigt natürlich immer eine permanente Nacharbeit, um den Wert der Liegenschaft zu erhalten.

Heizungssystem

Pelletswärmesystem, Luft / Luftwärmepumpe, 2 Kachelöfen, Küchenholzherd, Kamin mit Einsatz

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung / eigene Entsorgung

Sonstiges

Wirtschaftsgebäude und Stallgebäude ca. 200 m², Magazingebäude ca. 80 m², kleines Stallgebäude mit 2 Pferdeboxen – gewisser Renovierungsbedarf vorhanden, 2 Hundezwinger

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt durch Dänemark grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass  sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."

Für diese Meldungen übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂĽr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

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Deje = ca. 10 km