Paradies am See VÄNERN - Rud Ängen
Lage
Toller Standort des Ferienhauses oder Festwohnhauses auf einem großzügigen Natur- und Gartengrundstück mit kleinem Blick auf den See VÄNERN. Objekt liegt in einem attraktiven Bereich auf der Halbinsel Hammarö – nur 150 m vom Binnenmeer entfernt. Unerhört wertvolle Immobilienlage, wie sie nicht alle Tage zu finden sein dürfte.
Besonderheit
Das Haus wurde 2001 neu isoliert und hat neue 3-Glasfenster erhalten. Auch wurde ein neues Blechdach aufgelegt mit moderner Dachpfannenstruktur. 150 m vom Haus befinden sich ein Badeplatz sowie ein Bootsliegeplatz. An der Grundstücksgrenze liegt auch eine kommunale Wasserversorgung und Entsorgung für diejenigen, die lieber kommunal versorgt und entsorgt werden möchten. Wer das Wohnhaus erweitern will, hat hierzu die Möglichkeit, nachdem beim zuständigen Kommuneamt entsprechende Anträge vorgelegt wurden.
Objektbereich Sonstiges
Seenahe Lage am Binnenmeer Vänern
Wohnhaus
Eingeschossiges Ferienhaus und Festwohnhaus, Baujahr 1946 Moderner Standard und natürlich absolut winterfest.
Grundstücksgröße
3340 m²
Grundstück Sonstiges
idyllisches Gartengrundstück und Naturgrundstück. Kinderfreundlich
Wohnfläche
62 m²
Wohnfläche Sonstiges
gutes Familienhaus, gepflegt
Aufteilung
Flur, Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang, Schlafzimmer, WC- und Duschraum.
Renovierung
Durchgängig renoviert zwischen 1994 - 2008, u.a. Isolierung, Fassade, Fenster, Bedachung
Heizungssystem
Elektroradiatoren, Luft / Luftwärmepumpe, Kamin
Wasser / Abwasser
eigene Wasserversorgung über gebohrten Brunnen 36 m / 3 Kammersystem – Möglichkeit der kommunalen Versorgung und Entsorgung
Sonstiges
1. Isoliertes Gästehaus15 m²
2. Isoliertes Gästehaus 10 m²
3. Vorratsschuppen mit Nachbarn zusammen
4. Garage für 1 PKW
5. Gewächshaus
6. Sommerwasser aus dem Vänern
7. Terrasse mit Markise
Unterhaltskosten
26.370 SEK / Jahr bei 2 Personen
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Schwerpunkt Immobilien Westküste
Gods & Gårdar Fastighetsbyrå
Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
Borgåsvägen 21
S-438 32 Landvetter
Tel. 0046 31 91 66 00 (Schweden)
Mobil 0046 706 28 95 15
E-mail: anders.revelj@gmail.com
Schwerpunkt Immobilien Ostküste
Mäklargruppen Gunnar Thulin AB
(reg. Fastighetsmäklare/Ingenjör)
Timmermansgatan 39
S-392 36 Kalmar
Tel. 0046 480 260 60 (Schweden)
Mobil 0046 725 10 50 00
E-mail: g.thulin@maklargruppen.nu
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