Schwedenvilla auf Halbinsel Herrön am See VÄNERN
Lage
Donnerwetter! Endlich einmal wieder eine tolle Objektlage direkt am See Vänern, dem berühmten schwedischen Binnenmeer in Südschweden. Unverbaubare Lage auf einem idyllischen und zum See hin abfallenden Endgrundstück in erster Reihe an einer Bucht des riesigen Gewässers. Superstandort in Ostlage mit Sonnenuntergang über dem See. Das Kartenmaterial spricht für sich selbst!
Besonderheit
Das Anwesen liegt auf der Halbinsel „Herrön“ zusammen mit einigen anderen Villen. Wunderbare Atmosphäre! Bereits beim Betreten des Hausgrundstücks spürt man, dass alles liebevoll angelegt und gepflegt ist. Auf dem Areal wurden mehrere Cafeplätze arrangiert mit super schönen Blicken über das Wasser! Ungemein wertvoll! Des Weiteren finden sich Apfel- und Pflaumenbäume und diverse Beerensträucher im Garten. Die Eigentümer heißen Sie herzlich willkommen! Eigener Bade- und Bootssteg selbstverständlich! Ihr Boot liegt direkt vor Ihrem Sommerhaus. Besser geht es nicht. Für eine solche TOPLAGE muss natürlich auch etwas mehr bezahlt werden.
Objektbereich Sonstiges
Direkt am See Vänern
Wohnhaus
Eingeschossiges Ferien- und Festwohnhaus, Baujahr 1955, hoher Standard, winterfest
Grundstücksgröße
1768 m²
Grundstück Sonstiges
Natur- und Gartengrundstück nahe Wasser
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
67m²
Aufteilung
Siehe Grundriss – Eingangsflur, Wohnküche, Wohnzimmer 1 mit Kaminofen, Wohnzimmer 2 mit Kamin, grosses Schlafzimmer, WC + Duschraum mit Waschmaschine und Trockner. Große, verglaste Holzterrasse, die die Jahreszeiten angenehm verlängert.
Renovierung
Um- und Angebaut 2005
Heizungssystem
Ölgefüllte Elektroradiatoren (wie in Schweden üblich), Kaminofen, Kamin, Luft / Luft Wärmepumpe
Wasser / Abwasser
Eigene Trinkwasserversorgung über gebohrten Brunnen mit kompletter Reinigungsanlage / Sommerwasser aus dem See für Gartenbewässerung – eigenes Abwassersystem (Septitank für WC) mit Infiltration
Sonstiges
1. Doppelgarage 2. Isolierte Gästestuga 3. Glasveranda (ca. 17 m²) in Ostlage 4. Veranda in Ostlage im Anschluss an die Glasveranda 5. Veranda in Westlage 6. Renovierungsbedürftiges Vorratshäuschen 7. Holzvorratsgebäude 8. Kleines Pumpenhaus im Garten
Unterhaltskosten
ca. 28.200 SEK / Jahr bei 2 Personenhaushalt – Eurokurs siehe Wechselkursrechner
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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