Schweden Immobilien - Schwedenvilla auf Halbinsel Herrön am See VÄNERN
Objektnummer
Vaerm 21016

Värmland

Verkaufs-Archiv

Schwedenvilla auf Halbinsel Herrön am See VÄNERN

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
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Lage

Donnerwetter! Endlich einmal wieder eine tolle Objektlage direkt am See Vänern, dem berühmten schwedischen Binnenmeer in Südschweden. Unverbaubare Lage auf einem idyllischen und zum See hin abfallenden Endgrundstück in erster Reihe an einer Bucht des riesigen Gewässers. Superstandort in Ostlage mit Sonnenuntergang über dem See. Das Kartenmaterial spricht für sich selbst!

Besonderheit

Das Anwesen liegt auf der Halbinsel „Herrön“ zusammen mit einigen anderen Villen. Wunderbare Atmosphäre! Bereits beim Betreten des Hausgrundstücks spürt man, dass alles liebevoll angelegt und gepflegt ist. Auf dem Areal wurden mehrere Cafeplätze arrangiert mit super schönen Blicken über das Wasser! Ungemein wertvoll! Des Weiteren finden sich Apfel- und Pflaumenbäume und diverse Beerensträucher im Garten. Die Eigentümer heißen Sie herzlich willkommen! Eigener Bade- und Bootssteg selbstverständlich! Ihr Boot liegt direkt vor Ihrem Sommerhaus. Besser geht es nicht. Für eine solche TOPLAGE muss natürlich auch etwas mehr bezahlt werden.

Objektbereich Sonstiges

Direkt am See Vänern

Wohnhaus

Eingeschossiges Ferien- und Festwohnhaus, Baujahr 1955, hoher Standard, winterfest

Grundstücksgröße
1768 m²
GrundstĂĽck Sonstiges

Natur- und GartengrundstĂĽck nahe Wasser

Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
67m²
Aufteilung

Siehe Grundriss – Eingangsflur, Wohnküche, Wohnzimmer 1 mit Kaminofen, Wohnzimmer 2 mit Kamin, grosses Schlafzimmer, WC + Duschraum mit Waschmaschine und Trockner. Große, verglaste Holzterrasse, die die Jahreszeiten angenehm verlängert.

Renovierung

Um- und Angebaut 2005

Heizungssystem

Ölgefüllte Elektroradiatoren (wie in Schweden üblich), Kaminofen, Kamin, Luft / Luft Wärmepumpe

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung über gebohrten Brunnen mit kompletter Reinigungsanlage / Sommerwasser aus dem See für Gartenbewässerung – eigenes Abwassersystem (Septitank für WC) mit Infiltration

Sonstiges

1. Doppelgarage 2. Isolierte Gästestuga 3. Glasveranda (ca. 17 m²) in Ostlage 4. Veranda in Ostlage im Anschluss an die Glasveranda 5. Veranda in Westlage 6. Renovierungsbedürftiges Vorratshäuschen 7. Holzvorratsgebäude 8. Kleines Pumpenhaus im Garten

Unterhaltskosten

ca. 28.200 SEK / Jahr bei 2 Personenhaushalt – Eurokurs siehe Wechselkursrechner

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt durch Dänemark grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass  sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."

Für diese Meldungen übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂĽr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Karlstad = ca. 13 km