Schwedenvilla in Löved
Lage
Beste Südlage der Objekte auf insgesamt 3.800 m² Grundstück unmittelbar am Fluss Klarälven und nur 2 km von der Ortschaft Forshaga mit guter Infrastruktur entfernt.
Besonderheit
Hier wird Ihnen ein Immobilienpaket aus 2 selbstständigen Objekten angeboten, die nur zusammen verkauft werden! 1.Eine moderne Schwedenvilla 2.Ein historisches Kanalhäuschen, das noch aus der Zeit stammt, als auf dem Klarälven geflößt wurde! Man erwirbt also auch einen Hauch schwedischer Geschichte. Lassen Sie sich verzaubern!
Objektbereich Sonstiges
Die Immobilie liegt direkt am Fluss Klarälven nahe Forshaga
Wohnhaus
1. „Grünes Haus“: Eingeschossiges Ferienhaus und Festwohnhaus, Baujahr 2005, hoher Standard, winterfest
2. „Kanalwärterhäuschen“: Eingeschossiges Ferienhaus, Baujahr 1907, bedingt winterfest, historischer Standard
Grundstücksgröße
3821 m²
Grundstück Sonstiges
1. Villa: 1.990 m² - 2. Kanalwärterhäuschen: 1.831 m²
Wohnfläche
101 m²
Wohnfläche Sonstiges
1. Villa: ca. 74 m² - 2. Kanalwärterhäuschen: ca. 27 m²
Nutzfläche
0m²
Nutzfläche Sonstiges
1. Älteres Vorratsgebäude
2. Baurecht vorhanden, um ein Carport mit Vorratsraum zu errichten
3. Echtes finnisches Saunahäuschen mit Relaxraum. Im Anschluss führt ein kleiner Pfad zum Fluss mit Badestelle, Badetonne im Garten
4. Kanalwärterhäuschen:
5. Waschhäuschen mit Strom und Wasser, Duschkabine, moderner Mulltoa und
Warmwasserboiler, Erdkeller.
Aufteilung
1. Villa: siehe Grundriss
2. Kanalwärterhäuschen: Eingangsveranda von 1990, Küche mit guten Arbeitsflächen und Essecke, helles + freundliches Wohnzimmer und Schlafzimmer, isolierter Schlafboden
Renovierung
Kanalwärterhaus: 1990 = Glasveranda, Elektrizität
Heizungssystem
Ölgefüllte Elektroradiatoren (wie in Schweden üblich), Luftwärmepumpe, Specksteinkaminofen
Sonstiges
Das „Kanalwärterhäuschen“ ist als „kulturhistorisch“ vermerkt und klassifiziert! Das beinhaltet, dass eventuelle Veränderungen am Objekt nur nach Absprache mit der Kommune vorgenommen werden dürfen!
Unterhaltskosten
Insgesamt ca. 49.540 SEK / Jahr = z. Zt. ca. 4.900 EUR
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Schwerpunkt Immobilien Westküste
Gods & Gårdar Fastighetsbyrå
Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
Borgåsvägen 21
S-438 32 Landvetter
Tel. 0046 31 91 66 00 (Schweden)
Mobil 0046 706 28 95 15
E-mail: anders.revelj@gmail.com
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(reg. Fastighetsmäklare/Ingenjör)
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Mobil 0046 725 10 50 00
E-mail: g.thulin@maklargruppen.nu
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Ort (nächst größerer)
Forshaga = ca. 2 km