Schweden Immobilien - Klassische Schwedenvilla in einzigartiger Lage am See √Ėstra √Ėrten in V√§rmland, Echtes Wassergrundst√ľck!
Objektnummer
Vaerm 12060

Värmland

verkauft

Klassische Schwedenvilla in einzigartiger Lage am See √Ėstra √Ėrten in V√§rmland, Echtes Wassergrundst√ľck!

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Feiern Sie mit! Endlich k√∂nnen wir Ihnen wieder ein wunderbares Wassergrundst√ľck mit einer eindrucksvollen Schwedenvilla anbieten, welches so in dieser Platzierung zu den Ausnahmen am heutigen Immobilienmarkt in V√§rmland z√§hlen d√ľrfte. Am eigenen Ufer des Sees √Ėstra √Ėrten, der mit seiner Ausdehnung von immerhin 10 km nicht gerade zu den kleinen Gew√§ssern z√§hlt, wartet auf Sie und Ihre Familie eine richtige kleine Badebucht mit Sandstrand und eine gem√ľtliche Boots- und Badebr√ľcke. Schweden ist voller einzigartiger Momente - einen hiervon finden Sie¬† mit diesem Immobilienangebot. Trauen Sie sich ruhig!

Besonderheit

Das exklusive Wohnhaus, urspr√ľngliches Baujahr 1929, ist in sich schon eine Besonderheit. Und zusammen mit dem imponierenden Seeufergrundst√ľck erwerben Sie eine Ausnahmeliegenschaft zu einem akzeptablen Kaufpreis. Echte schwedische Wassergrundst√ľcke sind in der heutigen Zeit und in dieser Arealgr√∂√üe, h√§ufig viel teurer. Interessant auch: Das eigene Areal umfasst eine Gr√∂√üe von 5134 m¬≤ + zus√§tzlich steht ein Pachtgrundst√ľck von 5500 m¬≤ zur Verf√ľgung mit einer bereits bezahlten Pacht f√ľr noch weitere 45 Jahre. Somit haben Sie um die Geb√§ude herum ein Grundst√ľck, das gr√∂√üer ist als ein Hektar Land. Die Landschaft im Bereich des Sees √Ėstra √Ėrten ist als sehr natursch√∂n bekannt und als zuk√ľnftiges Naturschutzgebiet geplant. Belohnen Sie sich mit diesem Spitzenobjekt!

Wohnhaus

Klassische, exklusive Schwedenvilla mit echtem Seeufergrundst√ľck. Baujahr 1929, sp√§ter komplett durchrenoviert, absolut winterfest

Grundst√ľcksgr√∂√üe
5134 m²
Grundst√ľck Sonstiges

und 5500 m¬≤ Pachtland mit bezahlter Pacht f√ľr noch 45 Jahre

Wohnfläche
140 m²
Wohnfläche Sonstiges

-der alte Charme mit originalen Holzböden in allen Räumen.Großartig!

Aufteilung

EG: Eingangsflur, Wohnk√ľche (alle K√ľchenger√§te neu von 2006), Wohnzimmer mit klassischem Kachelofen, Schlafzimmer mit Durchgang zur verglasten Veranda, Badezimmer (teilweise gekachelt) mit¬† WC, Badewanne und Waschmaschine.
OG: Wohnflur mit offenem Kamin,  Schlafzimmer und WC-Raum

Renovierung

Durchg√§ngig. Heutiger guter Gebrauchszustand. Ein Objekt, in das die Eigent√ľmer viel Geld und Arbeit f√ľr die laufenden Unterhaltungsarbeiten investiert haben

Heizungssystem

Moderne Elektroradiatoren, wie in Schweden häufig anzutreffen. Zusätzlich ein Kachelofen im Wohnzimmer. Kamin im Wohnflur im OG

Wasser / Abwasser

Gebohrter Brunnen. Versorgung mit dem Nachbarn zusammen - Abwasser Dreikammersystem - auf dem eigenem Grundst√ľck

Sonstiges

1. Garage mit Vorratsgebäude, 28 m², gebaut 2007
2. Gästezimmer und Vorrat, 30 m², gebaut 2008
3. Gästestuga, 12 m² - sowie 2 Abstellräume mit je 10 m² Nutzfläche

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

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Karlstad             48 km
Oslo                 263 km
Göteborg         306 km
Helsingborg   518 km
Malmö             575 km
Trelleborg       575 km
Hamburg        940 km
Berlin            1044 km