"Stalpet" - Wunderbarer Resthof in den Weiten des fantastischen Naturschutzgebietes Glaskogen in Westvärmland
Lage
Die Immobilie, schön und einsam gelegen im Naturschutzgebiet "Glasskogen" (deutsch:"Glänzender Wald"), das mit 28000 ha Fläche ein ganz wenig besiedeltes Naturreservat darstellt. Ein noch richtiges und megaspannendes Wildnisgebiet - nordwestlich des riesigen Binnenmeeres VÄNERN. Mit vielfältiger Flora und Fauna gehört der Glaskogen mit zu den schönsten Landschaften der Provinz Värmland. Für Wassersportler (Kanuten, Kanadier- und Kajakfahrer) stellen die beiden großen Seen Stora Gla und Övre Gla zusammen mit ca. 80 weiteren Gewässern, eine echte Herausforderung dar. Willkommen im Paradies!
Besonderheit
Das Objekt liegt auf einer "lichten Insel" im tiefen Wald direkt an einem Flüsschen, welches unmittelbar in den riesigen See Stora Gla mündet! Der Wasserlauf bildet in Hausnähe eine seenartige Ausbuchtung und kann schon hier prima zum Angeln und Baden genutzt werden, bevor man sich in das Wasserabenteuer Stora Gla + Övre Gla stürzt. Tophaus in Spitzenlage mit Wasserblick. Das Hausgrundstück ist wie ein kleiner Park gestaltet mit vielen Pflanzen und Blumen. Ein Wohlfühlobjekt der besonderen Art.
Die Möbel und ein Teil des Hausinventars sind im Kaufpreis enthalten.
Der Flugplatz von Oslo in nur 80 km Entfernung
Wohnhaus
Restof in sehr gutem Zustand, praktisch kein Reparaturstau, Baujahr 1940, absolut winterfest, in Spitzenlage mit Wasserblick
Grundstücksgröße
4333 m²
Grundstück Sonstiges
- spannende Alleinlage der Immobilie an einem Wasserlauf gelegen, der eine seenartige Ausbuchtung vor dem Objekt bildet
Wohnfläche
140 m²
Aufteilung
EG: Eingangsflur, Wohnküche mit Familienessecke, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC + Duschraum
OG: Flur, Wohnhalle mit Zimmerausbau bis in den Dachfirst, 2 Schlafzimmer
Renovierung
Das Wohnhaus des Resthofes wurde 1995 total renoviert und befindet sich auch heute noch in weiten Teilen in einem tadellosen Gebrauchszustand. Kein Reparaturstau!
Heizungssystem
Luftwärmepumpe, Holzofen und elektrische Ölradiatoren für eine kostengünstige Beheizung der Räumlichkeiten
Wasser / Abwasser
Eigene Trink- und Brauchwasserversorgung durch einen gebohrten Brunnen - Abwasserentsorgung durch ein 3-Kammersystem
Sonstiges
Sehr massives Nebengebäude mit Garage für die Dinge des täglichen Lebens außerhalb des Haupthauses: Gartengeräte, Fahrräder, Werkstattmöglichkeit, Brennholzvorräte u.a. - mit ca. 100 m² Nutzfläche
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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