Schweden Immobilien - VÄlösund - Neugebautes Thermoblockhaus in einer kleinen Gemeinschaft nur einen Steinwurf vom VÄlösund / VÀnern!
Objektnummer
Vaerm 11024

VĂ€rmland

verkauft

VÄlösund - Neugebautes Thermoblockhaus in einer kleinen Gemeinschaft nur einen Steinwurf vom VÄlösund / VÀnern!

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Idyllischer Immobilienstandort nahe dem Ufer des 5.648 kmÂČ grossen Binnenmeeres VĂ€nern, friedlich eingebettet am Rande der kleinen Gemeinde Kristinehamn mit sehr hoher LebensqualitĂ€t. Hier findet man eine gute Infrastruktur: 2 naheliegende BinnenflughĂ€fen (Karlstad u. Örebro - beide in weniger als 1 Std. erreichbar) und dann die sehr zentrale Lage zwischen Stockholm, Oslo u. Göteborg. Ein reichhaltiges Freizeitangebot am Binnenmeer VÄNERN rundet alles wunderbar ab. Willkommen im Paradies....!

Besonderheit

Bestimmen Sie Ihren zukĂŒnftigen Lebensmittelpunkt neu! WĂ€hlen Sie hier aus zwischen vielen unbeschreibbar interessanten FreizeitbeschĂ€ftigungen an diesem spektakulĂ€ren Objektstandort. Entdecken Sie den See VĂ€nern fĂŒr sich persönlich - egal ob vom Lande aus oder vom Wasser. Verbringen Sie schöne Stunden in einem der vielen CafĂ©s und Restaurangs an den Ufern des riesigen Binnenmeeres und fangen Sie beste Erinnerungen ein, die lange Jahre haften bleiben - zu jeder Jahreszeit. Erleben Sie hier den Zugang zu den schönsten Seiten des Lebens. Freude teilen!

 

Objektbereich Sonstiges

Nahe See VĂ€nern

Wohnhaus

Eingeschossiges Thermoblockhaus mit Loft, Baujahr zwischen 2008 / 2010, sehr hoher Standard.

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
2066 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

Garten- u. NaturgrundstĂŒck

WohnflÀche
115 mÂČ
WohnflÀche Sonstiges

zzgl. Terrasse in Richtung See

NutzflÀche
40mÂČ
NutzflÀche Sonstiges

Doppelgarage

Aufteilung

siehe Grundrisse

Renovierung

Keine Renovierung nötig, da Neubau

Heizungssystem

WĂ€rmepumpe von der bekannten Firma NIBE

Wasser / Abwasser

eigene Trinkwasserversorgung ĂŒber 72 m gebohrten Brunnen / eigenes Abwassersystem - ab 2012 kann man sich kommunal anschliessen lassen

Sonstiges

1. Terrasse
2. Doppelgarage
3. Boots- u. BadebrĂŒcke direkt unterhalb der Liegenschaft am Ufer

Unterhaltskosten

25.000 SEK / Jahr = z. Zt. ca. 2.700 EUR oder 225 EUR / Monat

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route ĂŒber DĂ€nemark wĂ€hlen. Seit Anfang April lĂ€sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dĂ€nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch DĂ€nemark grundsĂ€tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass  sie auch fĂŒr Transitfahrten bei der Einreise nach DĂ€nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen mĂŒssen, der nicht Ă€lter als 24 Stunden sein darf."

FĂŒr diese Meldungen ĂŒbernehmen wir keine GewĂ€hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen fĂŒr den FĂ€hr- + Flugverkehr!
GrundsĂ€tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem GrenzĂŒbertritt dĂŒrfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dĂ€nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

FĂŒr deutsche RĂŒckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tĂ€gige QuarantĂ€nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne GewÀhr - die Situation kann sich tÀglich Àndern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂŒr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei


Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂŒr DĂ€nemark seitens der DĂ€nischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de


Alle Angaben ohne GewÀhr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebĂŒhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nĂ€chst grĂ¶ĂŸerer)

Kristinehamn 7 km
Karlstad 48 km
Mariestad 82 km
Göteborg 255 km
Helsingborg 440 km
Malmö 497 km