Ängkärret. Värmland. 2 beeindruckende Schwedenhäuser in einer wunderbaren Lage am See Bredreven zu verkaufen
Lage
Im Reich der Värmlandsinne! Schwedenliebhaber, die den Abschnitt Mittelschweden bevorzugen, finden etwas nördlich von Filipstad in einem bezaubernden Naturparadies am großen "Bredreven-Seen-System", dieses eindrucksvolle Immobilienangebot mit 2 wunderbaren Holzhäusern und herrlichem Ausblick auf das Wasser. Im Sommer lädt die Sonne wegen der Südlage der Immobilie den ganzen Tag zum Verweilen im Garten ein. Der Winter bringt Ihnen sehr viel Licht und beeindruckende Schnee- und Eiserlebnisse. Värmland, das Märchenland im Norden! Die Natur ist noch intakt, die Monarchie skandalfrei und die Immobilienpreise auch weiterhin recht günstig. Ihre Värmlandleidenschaft verdient ein neues Erlebnis....!
Besonderheit
Beide Wohnhäuser liegen nur ca. 50 m vom See Bredreven entfernt. Am Ufer gegenüber der Immobilie können Sie einen Bade- und Bootssteg nutzen. Die Sonnenuntergänge sind im Sommer wie auch im Winter über dem Wasser besondere Erlebnisse. Beide Häuser bieten einen guten deutschen Komfort, gepaart mit wohliger schwedischer Gemütlichkeit. Auf dem Grundstück befindet sich eine originale Hütte der einheimischen Samen. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit in gemütlicher Runde auf Rentierfellen verweilen und die Tage kuschelig ausklingen lassen. Aktuelle Winteraktivitäten: Skiabfahrt in Lesjöfors, Skicircus in Sunne ( 9 Abfahrten unterschiedlichster Schwierigkeitsstufen), Langlauf, Schneemobil, Eisangeln, Wildbeobachtungen und viele kulturelle Veranstaltungen in der näheren Umgebung. Nahe der Häuser (15 km entfernt) findet in den Wintermonaten die weltbekannte Schweden-Ralley statt. Ein Ereignis, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Diese Immobilie eignet sich auch hervorragend als "Vermietungsobjekt" sowie im Sommer als auch im Winter. Wer mit seiner schwedischen Immobilie geschäftlich (Feriengäste) tätig werden möchte, findet hier ein sehr interessantes Immobilienangebot.
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Wichtiger Hinweis: Das Areal des Immobilienangebotes endet am Naturweg vor dem See und wird somit als "seenahes Grundstück" klassifiziert. Wer interessiert ist, kann ab sofort zusätzlich den Uferstreifen zwischen Weg und Wasser erwerben und wandelt damit das Immobiliengrundstück zusammen mit dem Uferstreifen in ein echtes Seeufergrundstück um - lediglich unterbrochen vom Naturweg! Preis für das Seeuferareal = 150.000 SEK = z.Zt. ca. 17.385 EUR. Die Arealverteilung können Sie auch leicht kartentechnisch verfolgen, wenn Sie den Button "Grundstückskarte" auf der Exposéseite anklicken! Das Seeufergrundstück umfasst eine Größe von ca. 8.000 m².
Wohnhaus
1. Haupthaus, Baujahr 1967, absolut winterfest, guter baulicher Zustand
2. Blockhaus, Baujahr 2003, absolut winterfest, guter baulicher Zustand
Grundstücksgröße
3500 m²
Grundstück Sonstiges
- das Grundstück ist leicht abfallend zum See, der nach dem Überqueren eines Naturweges ca. 50 m vom Areal entfernt beginnt
Wohnfläche
120 m²
Wohnfläche Sonstiges
- Die 120 m² Wohnfläche beziehen sich auf beide Häuser -
Haupthaus = 72 m² (mit ausgebautem Obergeschoss)
Blockhaus = 48 m²
Aufteilung
Haupthaus. EG: Eintritt über eine überdachte Holzterrasse, Eingangsflur, Gästetoilette, Wohnküche mit Essecke und Treppenaufgang zum OG. Wohnzimmer mit Kaminofen, WC + Duschraum. OG: Schlafzimmer 1 mit 2 Schlafplätzen. Schlafzimmer 2 mit 3 Schlafplätzen (eingeschränkte Stehhöhe).
Gästehaus: Eingangsflur mit Zugang zum WC + Duschraum, Küche, Wohnzimmer mit Essecke, Schlafzimmer, kleines Gästezimmer
Renovierung
Das Anwesen, bestehend aus 2 Wohnhäusern und Nebengebäuden, wurde nach und nach renoviert. Im Rahmen der letzten Renovierungsarbeiten wurden 2011 alle Fenster im Haupthaus ersetzt (Wärmeschutzglas 1.1 Ug/Wert in beiden Häusern). Teilweise neue Anstriche. Kein Reparaturstau vorhanden.
Heizungssystem
In beiden Häusern befinden sich moderne Elektroradiatoren, wie in schwedischen Häusern häufig anzutreffen
Wasser / Abwasser
Wasserversorgung über eigenen Tiefbrunnen - Entsorgung über 3-Kammer-System
Sonstiges
1. Großes Carport, angebaut am Haupthaus, mit Lagermöglichkeit für Brennholz, Gartengestühl u.a.
2. Große Garagengebäude mit angeschlossenem Extra-Raum
3. Grillhütte
4. Kleinere Hütte, 10 m²
Alle Gebäude verfügen über einen Elektroanschluss
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
07. Februar 2021
SCHWEDENS GRENZEN sind auf dem Landweg von Dänemark nach Schweden nur noch für "schwedische Staatsbürger" oder für "nicht-schwedische-Staatsbürger" mit Wohnsitz in Schweden passierbar / offen!
Das bedeutet, dass zurzeit "nicht-schwedische Staatsbürger" (z.B. Deutsche) die dänischen Grenzen (z.B. Helsingör / Helsingborg oder Brücke Öresund / Malmö / Schweden) nicht passieren können.
Sie werden zurückgewiesen!
Diese Regelung gilt ab dem 21.01. bis zunächst 14. Februar 2021.
Schwedens Grenzen sind aber bedingt offen für den Fähr- + Flugverkehr! Bitte genaue Erkundigungen einholen!
Grundsätzlich muss bei Einreise nach Schweden ab dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Dänemark:
Speziell für die Durchreise (Transit) durch Dänemark gilt, dass Personen auf Durchreise Dänemark passieren können. Auf dem Landweg wird Ihnen dann bis voraussichtlich 14.02.2021 allerdings die Einreise nach Schweden verweigert.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohneGewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
Lesjöfors 6 km
Filipstad 31 km
Göteborg 331 km
Stockholm 301 km
Malmö 573 km
Trelleborg 605 km
Hamburg 929 km
Berlin 1023 km
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