Schweden Immobilien - √Ąngk√§rret. V√§rmland.  2 beeindruckende Schwedenh√§user in einer wunderbaren Lage am See Bredreven zu verkaufen
Objektnummer
Vaerm 12005

Värmland

verkauft

√Ąngk√§rret. V√§rmland. 2 beeindruckende Schwedenh√§user in einer wunderbaren Lage am See Bredreven zu verkaufen

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Im Reich der V√§rmlandsinne! Schwedenliebhaber, die den Abschnitt Mittelschweden bevorzugen, finden etwas n√∂rdlich von Filipstad in einem bezaubernden Naturparadies am gro√üen "Bredreven-Seen-System", dieses eindrucksvolle Immobilienangebot mit 2 wunderbaren Holzh√§usern und herrlichem Ausblick auf das Wasser. Im Sommer l√§dt die Sonne wegen der S√ľdlage der Immobilie den ganzen Tag zum Verweilen im Garten ein. Der Winter bringt Ihnen sehr viel Licht und beeindruckende Schnee- und Eiserlebnisse. V√§rmland, das M√§rchenland im Norden! Die Natur ist noch intakt, die Monarchie skandalfrei und die Immobilienpreise auch weiterhin recht g√ľnstig. Ihre V√§rmlandleidenschaft verdient ein neues Erlebnis....!

Besonderheit

Beide Wohnh√§user liegen nur ca. 50 m vom See Bredreven entfernt. Am Ufer gegen√ľber der Immobilie k√∂nnen Sie einen Bade- und Bootssteg nutzen. Die Sonnenunterg√§nge sind im Sommer wie auch im Winter √ľber dem Wasser besondere Erlebnisse. Beide H√§user bieten einen guten deutschen Komfort, gepaart mit wohliger schwedischer Gem√ľtlichkeit. Auf dem Grundst√ľck befindet sich eine originale H√ľtte der einheimischen Samen. Hier k√∂nnen Sie zu jeder Jahreszeit in gem√ľtlicher Runde auf Rentierfellen verweilen und die Tage kuschelig ausklingen lassen. Aktuelle Winteraktivit√§ten: Skiabfahrt in Lesj√∂fors, Skicircus in Sunne ( 9 Abfahrten unterschiedlichster Schwierigkeitsstufen), Langlauf, Schneemobil, Eisangeln, Wildbeobachtungen und viele kulturelle Veranstaltungen in der n√§heren Umgebung. Nahe der H√§user (15 km entfernt) findet in den Wintermonaten die weltbekannte Schweden-Ralley statt. Ein Ereignis, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Diese Immobilie eignet sich auch hervorragend als "Vermietungsobjekt" sowie im Sommer als auch im Winter. Wer mit seiner schwedischen Immobilie geschäftlich (Feriengäste) tätig werden möchte, findet hier ein sehr interessantes Immobilienangebot.

 

Wichtiger Hinweis: Das Areal des Immobilienangebotes endet am Naturweg vor dem See und wird somit als "seenahes Grundst√ľck" klassifiziert. Wer interessiert ist, kann ab sofort zus√§tzlich den Uferstreifen zwischen Weg und Wasser erwerben und wandelt damit das Immobiliengrundst√ľck zusammen mit dem Uferstreifen in ein echtes Seeufergrundst√ľck um - lediglich unterbrochen vom Naturweg! Preis f√ľr das Seeuferareal = 150.000 SEK = z.Zt. ca. 17.385 EUR. Die Arealverteilung k√∂nnen Sie auch leicht kartentechnisch verfolgen, wenn Sie den Button "Grundst√ľckskarte" auf der Expos√©seite anklicken! Das Seeufergrundst√ľck umfasst eine Gr√∂√üe von ca. 8.000 m¬≤.

Wohnhaus

1. Haupthaus, Baujahr 1967, absolut winterfest, guter baulicher Zustand
2. Blockhaus, Baujahr 2003, absolut winterfest, guter baulicher Zustand

Grundst√ľcksgr√∂√üe
3500 m²
Grundst√ľck Sonstiges

- das Grundst√ľck ist leicht abfallend zum See, der nach dem √úberqueren eines Naturweges ca. 50 m vom Areal entfernt beginnt

Wohnfläche
120 m²
Wohnfläche Sonstiges

- Die 120 m² Wohnfläche beziehen sich auf beide Häuser -
Haupthaus = 72 m² (mit ausgebautem Obergeschoss)
Blockhaus = 48 m²

Aufteilung

Haupthaus. EG: Eintritt √ľber eine √ľberdachte Holzterrasse, Eingangsflur, G√§stetoilette, Wohnk√ľche mit Essecke und Treppenaufgang zum OG. Wohnzimmer mit Kaminofen, WC + Duschraum. OG: Schlafzimmer 1 mit 2 Schlafpl√§tzen. Schlafzimmer 2 mit 3 Schlafpl√§tzen (eingeschr√§nkte Stehh√∂he).
G√§stehaus: Eingangsflur mit Zugang zum WC + Duschraum, K√ľche, Wohnzimmer mit Essecke, Schlafzimmer, kleines G√§stezimmer

Renovierung

Das Anwesen, bestehend aus 2 Wohnhäusern und Nebengebäuden, wurde nach und nach renoviert. Im Rahmen der letzten Renovierungsarbeiten wurden 2011 alle Fenster im Haupthaus ersetzt (Wärmeschutzglas 1.1 Ug/Wert in beiden Häusern). Teilweise neue Anstriche. Kein Reparaturstau vorhanden.

Heizungssystem

In beiden Häusern befinden sich moderne Elektroradiatoren, wie in schwedischen Häusern häufig anzutreffen

Wasser / Abwasser

Wasserversorgung √ľber eigenen Tiefbrunnen - Entsorgung √ľber 3-Kammer-System

Sonstiges

1. Gro√ües Carport, angebaut am Haupthaus, mit Lagerm√∂glichkeit f√ľr Brennholz, Gartengest√ľhl u.a.
2. Große Garagengebäude mit angeschlossenem Extra-Raum
3. Grillh√ľtte
4. Kleinere H√ľtte, 10 m¬≤
Alle Geb√§ude verf√ľgen √ľber einen Elektroanschluss

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.

Meldung Covid 19

07. Februar 2021
SCHWEDENS¬† GRENZEN sind auf dem Landweg von D√§nemark nach Schweden nur noch f√ľr "schwedische Staatsb√ľrger" oder f√ľr "nicht-schwedische-Staatsb√ľrger" mit Wohnsitz in Schweden passierbar / offen!

Das bedeutet, dass zurzeit "nicht-schwedische Staatsb√ľrger"¬† (z.B. Deutsche) die d√§nischen Grenzen (z.B. Helsing√∂r / Helsingborg oder Br√ľcke √Ėresund / Malm√∂ / Schweden) nicht passieren k√∂nnen.
Sie werden zur√ľckgewiesen!
Diese Regelung gilt ab dem 21.01. bis zunächst 14. Februar 2021.
Schwedens Grenzen sind aber bedingt offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr! Bitte genaue Erkundigungen einholen!
Grunds√§tzlich muss bei Einreise nach Schweden ab dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Dänemark:
Speziell f√ľr die Durchreise (Transit) durch D√§nemark gilt, dass Personen auf Durchreise D√§nemark passieren k√∂nnen. Auf dem Landweg wird Ihnen dann bis voraussichtlich 14.02.2021 allerdings die Einreise nach Schweden verweigert.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohneGewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Lesjöfors 6 km
Filipstad 31 km
Göteborg 331 km
Stockholm 301 km
Malmö 573 km
Trelleborg 605 km
Hamburg 929 km
Berlin 1023 km