Schweden Immobilien - Västmanland / Mittelschweden. Hier erwartet Sie der schöne Waldhof "Uttersberg" in einzigartiger Natur- & Seelage!
Objektnummer
Vml 17004

Västmanland

verkauft

Västmanland / Mittelschweden. Hier erwartet Sie der schöne Waldhof "Uttersberg" in einzigartiger Natur- & Seelage!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Brauchen Sie noch mehr schwedische Ruhe als schwedische Ruhe? Dann wollen wir Sie unbedingt mitnehmen in ¬†u n s e r e ¬†Welt, in die historische Provinz V√ĄSTMANLAND, n√∂rdlich der riesigen Wasserwelt des Sees M√ĄLAREN, der √∂stlich bis vor die schwedische Hauptstadt STOCKHOLM reicht. V√§stmanland ist eine von 25 historischen schwedischen Provinzen, die bereits √ľber S√úDSCHWEDEN hinausreicht und ihren Platz im SVEALAND hat. Hier beginnt MITTELSCHWEDEN! Und im Herzen von V√§stmanland, ca.12 km entfernt der historischen Bergbausiedlung "Skinnskatteberg", liegt in absoluter Alleinlage in einer weit verzweigten Seen- und Flu√ülandschaft unser au√üergew√∂hnliches Immobilienangebot, der Waldhof "Uttersberg".¬†
Vorw√§rts in eine gem√ľtliche Vergangenheit. Sie werden uns f√ľr diese Empfehlung dankbar sein!

 

Besonderheit

Preissenkung am 28.04.2017! Der Eigent√ľmer m√∂chte in diesem Halbjahr noch seine Immobilie sicher verkaufen und hat einer Preissenkung von bisher 4.500.000 SEK (468.900 EUR) auf 3.950.000 SEK (407.640 EUR) zugestimmt. Donnerwetter, das ist wirklich interessant f√ľr unsere Kunden!
Das Anwesen umfa√üt ca. 39.000 m¬≤ Eigenland direkt am See "Nedre V√§ttern" mit einer Uferlinie von ca.180 m L√§nge. Eigene Boots- und Badebr√ľcke. Vom Grundst√ľck aus kann man n√∂rdlich bis zur Ortschaft Skinnskatteberg (ca. 12 km) gem√ľtlich "schiffbar" unterwegs sein und s√ľdlich, durch viele Seen und dem Flu√ü "Hedstr√∂mmen" folgend, mit dem Kanu, Kanadier oder Kajak (Umtragestellen) bis in den riesigen See M√ĄLAREN gelangen. Auf diesen abenteuerlichen Fahrten gibt es viel zu entdecken und von Schweden viel zu erz√§hlen. In den ausgedehnten W√§ldern am und in der N√§he des eigenen Grundst√ľcks liegen idyllische Seen und zaubern vertr√§umte Bilder des Nordens. Suchen Sie!
Das Grundst√ľck besteht √ľberwiegend aus Grasland und bietet so auch gen√ľgend Platz f√ľr Tiere. Ihre eigenen Pferde, wenn vorhanden, werden es genie√üen! Und in der gro√üen Scheune sind Pferdeboxen schnell hergerichtet. Was f√ľr ein Vergn√ľgen!

Aber, wer rausgeht, muss auch wieder reinkommen: Darum berichten wir Ihnen anschlie√üend im n√§chsten Expos√©abschnitt von den beiden historischen Geb√§uden auf dem Grundst√ľck .
Bleiben Sie fasziniert....!
Noch etwas: Zum vorhandenen Grundst√ľck von 39.000 m¬≤ (3,9 ha) ¬†k√∂nnen zus√§tzlich noch 70.000 m¬≤ (7 ha) Landfl√§che (direkt nebenan) erworben werden. Preis Verhandlungssache!
 

 

 

Objektbereich Sonstiges

Uttersberg in Västmanland / Mittelschweden

Wohnhaus

Das Anwesen bietet 2 Gebäude:
1 √§lteres Wohnhaus, errichtet um 1900, ca. 80 m¬≤ Wohn- u. Nutzfl√§che, winterfest, als zuk√ľnftiges G√§stehaus ideal geeignet - mit freiem Wasserblick. Zurzeit ist dieses Haus vermietet an eine schwedische Familie.
1 √§lteres Scheunengeb√§ude, ebenfalls errichtet um 1900 und einer 2016 eingebauten topmodernen Studiowohnung mit ca. 270 m¬≤ Wohn- u. Nutzfl√§che. Das Wohnzimmer wurde h√∂henm√§√üig ¬†bis in den First ausgef√ľhrt und schafft dadurch ein √§u√üerst exklusives Raumgef√ľhl. Die √ľbrige Fl√§che, nochmals ca. 200 m¬≤ nutzbarer Raum, kann weiterhin als Wirtschaftsfl√§che genutzt oder zus√§tzlich ausgebaut werden. Vom Wohnteil im 1. Stock aus betritt man einen gro√üen Balkon mit uneingeschr√§nktem Seeblick, ebenfalls von der neu gebauten Holzterrasse im Erdgescho√ü.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
39000 m²
Wohnfläche
350 m²
Wohnfläche Sonstiges

in beiden Gebäuden (Haupthaus + Gästehaus)

Renovierung

Durchg√§ngig. Das kleine Haus wurde k√ľrzlich teilrenoviert und befindet sich in einem guten Gebrauchszustand. Das gro√üe Wirtschaftsgeb√§ude mit nagelneuer Studiowohnung wurde erst 2016 komplett √ľberarbeitet

Heizungssystem

Das Hauptgeb√§ude wird durch eine moderne W√§rmepumpe versorgt, die √ľber Schl√§uche im See dem dortigen Wasser W√§rme entzieht. Das System arbeitet sehr effektiv und verbraucht im gesamten Jahr durchschnittlich nicht mehr als 13.000 kWh. Das G√§stehaus wird durch moderne Elektroradiatoren geheizt.

Wasser / Abwasser

1. Trink- + Brauchwasserversorgung durch eigenen Brunnen f√ľr beide Objekte 2. Entsorgung durch ein neues 3-Kammer-System mit √ľberdimensionierter Infiltration f√ľr beide Objekte auf dem Grundst√ľck

Sonstiges

1. Eigene Boots- u. Badebr√ľcke
2. Es können zum vorhandenen Gelände von 3,9 ha noch zusätzlich 7 ha (nebenan) erworben werden. Preis Verhandlungsache. Hochinteressant!

Unterhaltskosten

Heizung 13.000 SEK / Entleerung Kammersystem 900 SEK / Schornsteinfeger 250 SEK / Abfallbeseitigung 3200 SEK / Hausversicherung 4975 SEK - Totale Kosten durchs Jahr = 22.325 SEK

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

   
    12 km Skinnskatteberg / Gurndversorgung
    69 km Västerås / Vollversorgung
¬† ¬† 80 km √Ėrebro / Vollversorgung
  177 km Stockholm / Airport
  356 km  Göteborg / Airport
  525 km Helsingborg / Fähre nach DK
  614 km Trelleborg / Fähre nach D
  615 km Kopenhagen / Airport
  951 km Hamburg / 10 Std. 45 Min. reine Autofahrzeit
1053 km Berlin / 12 Std. 30 Min. reine Autofahrzeit