Objektnummer
Sma 22010

Småland

z. Zt. ca.:
238.500 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
reserviert

"Kvillsfors √Ösg√§rde" - und wieder ein besonders verf√ľhrerischer Griff in die bew√§hrte schwedische Immobilienschatztruhe. Toll!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Auch bei diesem neuen Immobilienangebot handelt es sich um eine besonders natursch√∂ne Lage in sanfter H√ľgellandschaft des "Kalmar L√§n" in der beliebten schwedischen Provinz "Sm√•land" , durchzogen von herrlichen Mischw√§ldern, weitl√§ufigen Wiesen und Weiden und dem gesch√§tzten Fluss "Em√•n" - nur ca. 1 km Luftlinie vom Haus entfernt.
Von Malm√∂ kommend, fahren Sie in Richtung V√§xj√∂ (Internationaler Airport) und Vetlanda und erreichen z√ľgig √ľber die Fernstra√üe 47 die kleine Ortschaft Kvillsfors. Links abbiegen nach "√Ösg√§rde" und eintauchen in eine uralte Kulturlandschaft des hier beginnenden sm√•l√§ndischen Hochlandes mit seinen unbeschreibbar idyllischen Landschaften, die schwedischer nicht sein k√∂nnen.
Nach ca. 5 km erreichen Sie unsere Immobilie, die hier nur mit einem einzigen Nachbarhaus zusammen liegt.
Traumhaft platziert. Unsere Bilder sprechen hierzu eine eindeutige Sprache.
Spannende Kanutouren im Fluß Emån vorprogrammiert!

Besonderheit

Unser heutiges Immobilienangebot liegt, wie weiter oben beschrieben, zusammen mit einem zweiten Ferien- + Permanentwohnhaus in gem√ľtlicher Nachbarschafts- und Alleinlage.
Tats√§chlich geh√∂ren beide H√§user demselben schwedischen Eigent√ľmer und sollen aus Altersgr√ľnden verkauft werden.
Entweder einzeln oder zusammen - beispielsweise an 2 befreundete Familien, die gemeinsam in S√ľdschweden eine neue Heimat suchen. Also, eine riesige Chance f√ľr Menschen, die in Schweden fortan zusammen leben wollen.
Aber, wie gesagt, die Objekte sind auch einzeln zu kaufen.
Als wirkliche Besonderheit m√∂chten wir den fabelhaften baulichen Zustand beider Liegenschaften bezeichnen. Selten haben wir in unserer langj√§hrigen T√§tigkeit so kenntnisreich gepflegte Immobilien gesehen und zum Verkauf √ľbernommen.
Unser Respekt dem Eigent√ľmer und den beiden Immobilienangeboten gegen√ľber ist diesen absolut sicher!

Objektbereich Sonstiges

xxx

Wohnhaus

Schmuckes Ferien- und Permanentwohnhaus, Baujahr 1985, bestens gepflegt, relative Alleinlage (nur zusammen mit einem weiteren Wohnhaus gegen√ľber) absolut winterfest, 3-Glas-Fenster, beste Isolationswerte, Betonpfannendach, sehr gepflegte Gartenanlage.
Ein √ľberaus beeindruckendes Immobilienangebot!

Grundst√ľcksgr√∂√üe
4020 m²
Grundst√ľck Sonstiges

√úberwiegend Rasengrundst√ľck mit herrlich angelegten Blumenrabatten.

Wohnfläche
103 m²
Aufteilung

EG: √úberdachter Hauseingang, Flur, gro√üe Wohnk√ľche mit Essecke, Wohnzimmer mit feinem Kaminofen, Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer, WC + Toilettenraum, Wirtschaftsraum (Waschk√ľche) mit 2. Ausgang.

Renovierung

Top renoviert. Fast nie haben wir ein gebrauchtes Haus in einem derart guten Zustand angeboten.
Wir sind absolut begeistert!

Heizungssystem

E-Radiatoren + Kaminofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Trinkwasser- / Brauchwasserversorgung durch eigenen Tiefbrunnen
Entsorgung Toilette / Grauwasser:
Eigenes 3-Kammer-System  - behördlich zugelassen.

Sonstiges

1 Garage mit Stromgenerator f√ľr beide H√§user.
Sollte es zu einem öffentlichen Stromabbruch kommen, kann der vorhandene Generator mit der entsprechenden Dieselbevorratung ca. 1 Woche die elektrische Versorgung beider Häuser gewährleisten. Super!
1 Nebengebäude / Geräte und Vorratshaus, ca. 40 m²

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 20.05.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ab 01.06.2022 ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    5 km  Kvillsfors / einfachste Grundversorgung
  14 km  Järnforsen / einfache Grundversorgung
  25 km  Vetlanda / beste Grundversorgung
  85 km  Växjö / Airport / International
214 km  Halmstad / Fähre nach DK / Grena
225 km  Göteborg / Airport / International
289 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Kopenhagen
323 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK / Kopenhagen
355 km Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
355 km Kopenhagen / Airport / International
689 km  Hamburg / reine Autofahrt 8 Std. 45 Min.
726 km  Berlin / reine Autofahrt 9 Std. 10 Min.

Lage in Schweden

in der Provinz Småland