Objektnummer
Ble 20013

Blekinge

verkauft

Ferienidyll Bälganet. Ihr privates Versteck in Märchenwald- und direkter Seelage. So schön!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Gern unterstützen wir Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Die historische Provinz Småland in Südschweden ist das leise Ziel vieler Individualisten und echter Schwedenliebhaber.
Und hier sollten auch Sie, statt ständig höher, schneller, weiter zu wollen, sich gemütlich am kleinen See Färsten, sozusagen direkt vor der eigenen Haustür, niederlassen und völlig entspannt in absoluter Alleinlage dieses beschauliche Fleckchen Erde genießen. Freier Blick auf das Wasser! Kleine Badebrücke unmittelbar am eigenen Ufer. Ein See, der sich wie ein Privatgewässer vor dem eigenen und fast 10.000 m² Naturgrundstück ausdehnt. Sagenhaft! Keine weiteren Bebauungen am gesamten See vorhanden!
Viele Fische im See - u.a. Hecht, Barsch, Rotauge (Karpfenfisch) und Schleie. Angelrecht.
In dieser alten Kulturlandschaft zwischen dem Ort Tingsryd und den Küstenstädten Karlsham + Ronneby können Sie sich schnell heimisch fühlen und den Lärm der Welt vergessen. Hier werden Sie ein neuer Mensch, der nach seinem hiesigen Aufenthalt erfrischt in sein altes Leben zurückkehrt und sich gestärkt neuen Aufgaben stellen kann.
Dieses Anwesen bietet Ihnen (und Ihrer Familie) unvergessliche , schwedische Augenblicke,
Der nächste Nachbar lebt 1 km entfernt, ein weiterer erst in 3 km Entfernung!

 

Besonderheit

Dieses Immobilienangebot stellt sozusagen die "Nadel im Heuhaufen" dar. So viele Menschen suchen in Schweden ein echtes Seeufergrundstück mit einem kleinen Häuschen, das erweiterbar, sanierbar oder sogar durch Abriss mit einem Neubau ersetzt werden darf. Im Klartext: Gesucht wird häufig ein altes, austauschbares Haus am Wasser, das Bestandschutz (wie dieses Anwesen) genießt und nicht dem schwedischen Strandschutzgesetz unterliegt.
Diese Regelung verbietet Neubauten auf unbebauten Grundstücken unter 200 m zum Seeufer hin. Und welches Grundstück hat schon eine Tiefe von mehr als 200 m?
Darum suchen viele Schwedenliebhaber (mit entsprechendem Kapital) ein Grundstück mit "alter" Bebauung, vielleicht sogar nur mit einer Bretterbude, die sich durch Bestandschutz auszeichnet und darum durch einen Neubau ersetzt werden darf - auch näher und möglicherweise sogar bis zur Wasserlinie hin.
Da die Nachfrage nach solchen Objekten enorm ist, die Chance auf diese Immobilien aber immer mehr sinkt, müssen Interessenten hierfür höhere Kaufpreise akzeptieren - oder verzichten.
Es ist wirklich spannend!
Jetzt gibt es eine neue Information (02.09.2020): Der schwedische  Eigentümer teilte uns mit, dass die zuständige Behörde dem Antrag auf Erweiterung des Ferienhauses zugestimmt hat. Heute darf hier ein bis zu 90 m² großes Gebäude, sogar 1,5 stöckig, errichtet werden. Soll heißen: Das alte Ferienhaus kann erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Bis zu 90 m² m Wohn- und Nutzfläche.
Kommen Sie bei vorhandenem Interesse möglichst bald zu einer Besichtigung, bevor andere Ihnen dieses Kleinod wegschnappen.
Herzlich willkommen!
 

Wohnhaus

Landestypisches Ferienhaus, klassischer Schwedenstil, reines Sommeranwesen, Baujahr ca.1940, Blechdach, Zweiglasfenster, errichtet auf einem ca.10.000 m² Naturgrundstück in absoluter Alleinlage. Seeufergrundstück! Kleine weitere Gebäude (2 x Gästehäuschen, Gewächshaus, Vorratsgebäude mit Trockenklo, Erdkeller, Außendusche u.a.) vorhanden.

Grundstücksgröße
9111 m²
Grundstück Sonstiges

zum See abfallendes Naturgrundstück mit freiem Wasserblick vom Ferienhäuschen und dem gesamten Areal  aus.

Wohnfläche
46 m²
Aufteilung

Eingangsbereich, kleiner Flur, Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, 1 Schlafzimmer, kleines Gästezimmer / Vorratsraum

Renovierung

Nach und nach. Weiterer und umfassender Renovierungsbedarf vorhanden.

Heizungssystem

Elektrische Heizkörper im Gebäude, Kanonenofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

1. Eigener Trinkwasserbrunnen, ca. 5,5 m tief, vorhanden, der bis auf den heutigen Tag immer sehr gutes Wasser vorhält und noch nie versiegt ist. Auch nicht in den letzten sehr heißen Sommern

2. Trockenklo im Wirtschaftsgebäude / Einkammersystem für Grauwasser vorhanden
 

Sonstiges

Folgende weitere Gebäude stehen zur Verfügung:
- Gästehäuschen 1, Holzfassade, ca. 10 m², Blechdach, 2-Glasfenster, elektrische Heizung
- Gästehäuschen 2, Holzfassade, ca. 13 m², Pappdach, 2-Glasfenster, elektrische Heizung, kleiner Keller
- Gewächshaus mit Kamin, Baujahr 2009
- Vorratsgebäude mit Trockenklo und Außendusche

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Meldung Covid 19

22.12.2020:
SCHWEDENS  GRENZEN sind auf dem Landweg von Dänemark nach Schweden nur noch für "schwedische Staatsbürger" oder für "nicht-schwedische-Staatsbürger" mit Wohnsitz in Schweden passierbar / offen!

Das bedeutet, dass zurzeit "nicht-schwedische Staatsbürger"  (z.B. Deutsche) die dänischen Grenzen (z.B. Helsingör / Helsingborg oder Brücke Öresund / Malmö / Schweden) nicht passieren können.
Sie werden zurückgewiesen!
Diese Regelung gilt ab dem 21.01. bis zunächst 14. Februar 2021.
Schwedens Grenzen sind aber offen für den Fähr- + Flugverkehr! Bitte genaue Erkundigungen einholen!

Für deutsche Rückreisende aus Schweden gilt eine 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Diese kann auf 5 Tage minimiert werden, wenn man einen aktuellen negativen COVID-19-Test deutschen Gesundheitsämtern vorlegen kann.
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Dänemark:
Speziell für die Durchreise (Transit) durch Dänemark gilt, dass Personen auf Durchreise Dänemark grundsätzlich passieren können. Auf dem Landweg wird Ihnen dann bis voraussichtlich 21.01.2021 allerdings die Einreise nach Schweden verweigert.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    8 km  Hallabro / Grundversorgung
  20 km  Tingsryd / beste Grundversorgung  
  31 km  Ronneby / Vollversorgung
  64 km  Växjö / Airport / Vollversorgung
178 km  Malmö / Brücke nach DK
210 km  Trelleborg  / Fähre nach DE
222 km  Kopenhagen / Airport
272 km  Göteborg / Airport
544 km  Hamburg / reine Autofahrt 7 Std.
646 km  Berlin / reine Autofahrt 8 Std. 50 Min.       Â