Objektnummer
Ble 20013

Blekinge

z. Zt. ca.:
249.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der VerkÀufer
zu verkaufen

Ferienidyll BÀlganet. Ihr privates Versteck in MÀrchenwald- und direkter Seelage. So schön!

Lage

Die historische Provinz SmĂ„land in SĂŒdschweden ist das leise Ziel vieler Individualisten und echter Schwedenliebhaber.
Und hier sollten auch Sie, statt stĂ€ndig höher, schneller, weiter zu wollen, sich gemĂŒtlich am kleinen See FĂ€rsten, sozusagen direkt vor der eigenen HaustĂŒr, niederlassen und völlig entspannt in absoluter Alleinlage dieses beschauliche Fleckchen Erde genießen. Freier Blick auf das Wasser! Kleine BadebrĂŒcke unmittelbar am eigenen Ufer. Ein See, der sich wie ein PrivatgewĂ€sser vor dem eigenen und fast 10.000 mÂČ NaturgrundstĂŒck ausdehnt. Sagenhaft!
Viele Fische im See - u.a. Hecht, Barsch, Rotauge (Karpfenfisch) und Schleie. Angelrecht.
In dieser alten Kulturlandschaft zwischen dem Ort Tingsryd und den KĂŒstenstĂ€dten Karlsham + Ronneby können Sie sich schnell heimisch fĂŒhlen und den LĂ€rm der Welt vergessen. Hier werden Sie ein neuer Mensch, der nach seinem hiesigen Aufenthalt erfrischt in sein altes Leben zurĂŒckkehrt und sich gestĂ€rkt neuen Aufgaben stellen kann.
Dieses Anwesen bietet Ihnen (und Ihrer Familie) unvergessliche , schwedische Augenblicke,
Der nÀchste Nachbar lebt 1 km entfernt, ein weiterer erst in 3 km Entfernung!

 

Besonderheit

Dieses Immobilienangebot stellt sozusagen die "Nadel im Heuhaufen" dar. So viele Menschen suchen in Schweden ein echtes SeeufergrundstĂŒck mit einem kleinen HĂ€uschen, das erweiterbar, sanierbar oder sogar durch Abriss mit einem Neubau ersetzt werden darf. Im Klartext: Gesucht wird hĂ€ufig ein altes, austauschbares Haus am Wasser, das Bestandschutz (wie dieses Anwesen) genießt und nicht dem schwedischen Strandschutzgesetz unterliegt.
Diese Regelung verbietet Neubauten auf unbebauten GrundstĂŒcken unter 200 m zum Seeufer hin. Und welches GrundstĂŒck hat schon eine Tiefe von mehr als 200 m?
Darum suchen viele Schwedenliebhaber (mit entsprechendem Kapital) ein GrundstĂŒck mit "alter" Bebauung, vielleicht sogar nur mit einer Bretterbude, die sich durch Bestandschutz auszeichnet und darum durch einen Neubau ersetzt werden darf - auch nĂ€her und möglicherweise sogar bis zur Wasserlinie hin.
Da die Nachfrage nach solchen Objekten enorm ist, die Chance auf diese Immobilien aber immer mehr sinkt, mĂŒssen Interessenten hierfĂŒr höhere Kaufpreise akzeptieren - oder verzichten.
Es ist wirklich spannend!
Kommen Sie bei vorhandenem Interesse möglichst bald zu einer Besichtigung, bevor andere Ihnen dieses Kleinod wegschnappen.
Herzlich willkommen!
 

Wohnhaus

Landestypisches Ferienhaus, klassischer Schwedenstil, reines Sommeranwesen, Baujahr ca.1940, Blechdach, Zweiglasfenster, errichtet auf einem ca.10.000 mÂČ NaturgrundstĂŒck in absoluter Alleinlage. SeeufergrundstĂŒck! Kleine weitere GebĂ€ude (2 x GĂ€stehĂ€uschen, GewĂ€chshaus, VorratsgebĂ€ude mit Trockenklo, Erdkeller, Außendusche u.a.) vorhanden.

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
9111 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

zum See abfallendes NaturgrundstĂŒck mit freiem Wasserblick vom FerienhĂ€uschen und dem gesamten Areal  aus.

WohnflÀche
46 mÂČ
Aufteilung

Eingangsbereich, kleiner Flur, KĂŒche, Wohnzimmer mit Kaminofen, KĂŒche, 1 Schlafzimmer, kleines GĂ€stezimmer / Vorratsraum

Renovierung

Nach und nach. Weiterer und umfassender Renovierungsbedarf vorhanden.

Heizungssystem

Elektrische Heizkörper im GebÀude, Kanonenofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

1. Eigener Trinkwasserbrunnen, ca. 5,5 m tief, vorhanden, der bis auf den heutigen Tag immer sehr gutes Wasser vorhĂ€lt und noch nie versiegt ist. Auch nicht in den letzten sehr heißen Sommern

2. Trockenklo im WirtschaftsgebĂ€ude / Einkammersystem fĂŒr Grauwasser vorhanden
 

Sonstiges

Folgende weitere GebĂ€ude stehen zur VerfĂŒgung:
- GĂ€stehĂ€uschen 1, Holzfassade, ca. 10 mÂČ, Blechdach, 2-Glasfenster, elektrische Heizung
- GĂ€stehĂ€uschen 2, Holzfassade, ca. 13 mÂČ, Pappdach, 2-Glasfenster, elektrische Heizung, kleiner Keller
- GewÀchshaus mit Kamin, Baujahr 2009
- VorratsgebĂ€ude mit Trockenklo und Außendusche

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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Meldung Covid 19

Die Reisewarnung fĂŒr Schweden wurde vom AuswĂ€rtigen Amt am 14. Juli 2020 aufgehoben!
Gleichzeitig wird Schweden nicht mehr als Risikogebiet gelistet!
Somit entfĂ€llt die bisherige QuarantĂ€nepflicht fĂŒr Reisende nach der RĂŒckkehr aus Schweden nach Deutschland!

(Alle Angaben ohne GewÀhr)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂŒr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316

Wir sind zur Absprache von Besichtigungsterminen fast jederzeit fĂŒr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:   04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nĂ€chst grĂ¶ĂŸerer)

    8 km  Hallabro / Grundversorgung
  20 km  Tingsryd / beste Grundversorgung  
  31 km  Ronneby / Vollversorgung
  64 km  VÀxjö / Airport / Vollversorgung
178 km  Malmö / BrĂŒcke nach DK
210 km  Trelleborg  / FÀhre nach DE
222 km  Kopenhagen / Airport
272 km  Göteborg / Airport
544 km  Hamburg / reine Autofahrt 7 Std.
646 km  Berlin / reine Autofahrt 8 Std. 50 Min.        

Lage in Schweden

in der Provinz Blekinge