Ferienidyll Bälganet. Ihr privates Versteck in Märchenwald- und direkter Seelage. So schön!
Lage
Die historische Provinz Småland in Südschweden ist das leise Ziel vieler Individualisten und echter Schwedenliebhaber.
Und hier sollten auch Sie, statt ständig höher, schneller, weiter zu wollen, sich gemütlich am kleinen See Färsten, sozusagen direkt vor der eigenen Haustür, niederlassen und völlig entspannt in absoluter Alleinlage dieses beschauliche Fleckchen Erde genießen. Freier Blick auf das Wasser! Kleine Badebrücke unmittelbar am eigenen Ufer. Ein See, der sich wie ein Privatgewässer vor dem eigenen und fast 10.000 m² Naturgrundstück ausdehnt. Sagenhaft! Keine weiteren Bebauungen am gesamten See vorhanden!
Viele Fische im See - u.a. Hecht, Barsch, Rotauge (Karpfenfisch) und Schleie. Angelrecht.
In dieser alten Kulturlandschaft zwischen dem Ort Tingsryd und den Küstenstädten Karlsham + Ronneby können Sie sich schnell heimisch fühlen und den Lärm der Welt vergessen. Hier werden Sie ein neuer Mensch, der nach seinem hiesigen Aufenthalt erfrischt in sein altes Leben zurückkehrt und sich gestärkt neuen Aufgaben stellen kann.
Dieses Anwesen bietet Ihnen (und Ihrer Familie) unvergessliche , schwedische Augenblicke,
Der nächste Nachbar lebt 1 km entfernt, ein weiterer erst in 3 km Entfernung!
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Besonderheit
Dieses Immobilienangebot stellt sozusagen die "Nadel im Heuhaufen" dar. So viele Menschen suchen in Schweden ein echtes Seeufergrundstück mit einem kleinen Häuschen, das erweiterbar, sanierbar oder sogar durch Abriss mit einem Neubau ersetzt werden darf. Im Klartext: Gesucht wird häufig ein altes, austauschbares Haus am Wasser, das Bestandschutz (wie dieses Anwesen) genießt und nicht dem schwedischen Strandschutzgesetz unterliegt.
Diese Regelung verbietet Neubauten auf unbebauten Grundstücken unter 200 m zum Seeufer hin. Und welches Grundstück hat schon eine Tiefe von mehr als 200 m?
Darum suchen viele Schwedenliebhaber (mit entsprechendem Kapital) ein Grundstück mit "alter" Bebauung, vielleicht sogar nur mit einer Bretterbude, die sich durch Bestandschutz auszeichnet und darum durch einen Neubau ersetzt werden darf - auch näher und möglicherweise sogar bis zur Wasserlinie hin.
Da die Nachfrage nach solchen Objekten enorm ist, die Chance auf diese Immobilien aber immer mehr sinkt, müssen Interessenten hierfür höhere Kaufpreise akzeptieren - oder verzichten.
Es ist wirklich spannend!
Jetzt gibt es eine neue Information (02.09.2020): Der schwedische Eigentümer teilte uns mit, dass die zuständige Behörde dem Antrag auf Erweiterung des Ferienhauses zugestimmt hat. Heute darf hier ein bis zu 90 m² großes Gebäude, sogar 1,5 stöckig, errichtet werden. Soll heißen: Das alte Ferienhaus kann erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Bis zu 90 m² m Wohn- und Nutzfläche.
Kommen Sie bei vorhandenem Interesse möglichst bald zu einer Besichtigung, bevor andere Ihnen dieses Kleinod wegschnappen.
Herzlich willkommen!
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Wohnhaus
Landestypisches Ferienhaus, klassischer Schwedenstil, reines Sommeranwesen, Baujahr ca.1940, Blechdach, Zweiglasfenster, errichtet auf einem ca.10.000 m² Naturgrundstück in absoluter Alleinlage. Seeufergrundstück! Kleine weitere Gebäude (2 x Gästehäuschen, Gewächshaus, Vorratsgebäude mit Trockenklo, Erdkeller, Außendusche u.a.) vorhanden.
Grundstücksgröße
9111 m²
Grundstück Sonstiges
zum See abfallendes Naturgrundstück mit freiem Wasserblick vom Ferienhäuschen und dem gesamten Areal aus.
Wohnfläche
46 m²
Aufteilung
Eingangsbereich, kleiner Flur, Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, 1 Schlafzimmer, kleines Gästezimmer / Vorratsraum
Renovierung
Nach und nach. Weiterer und umfassender Renovierungsbedarf vorhanden.
Heizungssystem
Elektrische Heizkörper im Gebäude, Kanonenofen im Wohnzimmer
Wasser / Abwasser
1. Eigener Trinkwasserbrunnen, ca. 5,5 m tief, vorhanden, der bis auf den heutigen Tag immer sehr gutes Wasser vorhält und noch nie versiegt ist. Auch nicht in den letzten sehr heißen Sommern
2. Trockenklo im Wirtschaftsgebäude / Einkammersystem für Grauwasser vorhanden
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Sonstiges
Folgende weitere Gebäude stehen zur Verfügung:
- Gästehäuschen 1, Holzfassade, ca. 10 m², Blechdach, 2-Glasfenster, elektrische Heizung
- Gästehäuschen 2, Holzfassade, ca. 13 m², Pappdach, 2-Glasfenster, elektrische Heizung, kleiner Keller
- Gewächshaus mit Kamin, Baujahr 2009
- Vorratsgebäude mit Trockenklo und Außendusche
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt durch Dänemark grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."
Für diese Meldungen übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
   8 km Hallabro / Grundversorgung
 20 km Tingsryd / beste Grundversorgung Â
 31 km Ronneby / Vollversorgung
 64 km Växjö / Airport / Vollversorgung
178 km Malmö / Brücke nach DK
210 km Trelleborg / Fähre nach DE
222 km Kopenhagen / Airport
272 km Göteborg / Airport
544 km Hamburg / reine Autofahrt 7 Std.
646 km Berlin / reine Autofahrt 8 Std. 50 Min.      Â