Objektnummer
Ble 20013

Blekinge

z. Zt. ca.:
249.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Ferienidyll Bälganet. Ihr privates Versteck in Märchenwald- und direkter Seelage. So schön!

Lage

Die historische Provinz Sm√•land in S√ľdschweden ist das leise Ziel vieler Individualisten und echter Schwedenliebhaber.
Und hier sollten auch Sie, statt st√§ndig h√∂her, schneller, weiter zu wollen, sich gem√ľtlich am kleinen See F√§rsten, sozusagen direkt vor der eigenen Haust√ľr, niederlassen und v√∂llig entspannt in absoluter Alleinlage dieses beschauliche Fleckchen Erde genie√üen. Freier Blick auf das Wasser! Kleine Badebr√ľcke unmittelbar am eigenen Ufer. Ein See, der sich wie ein Privatgew√§sser vor dem eigenen und fast 10.000 m¬≤ Naturgrundst√ľck ausdehnt. Sagenhaft!
Viele Fische im See - u.a. Hecht, Barsch, Rotauge (Karpfenfisch) und Schleie. Angelrecht.
In dieser alten Kulturlandschaft zwischen dem Ort Tingsryd und den K√ľstenst√§dten Karlsham + Ronneby k√∂nnen Sie sich schnell heimisch f√ľhlen und den L√§rm der Welt vergessen. Hier werden Sie ein neuer Mensch, der nach seinem hiesigen Aufenthalt erfrischt in sein altes Leben zur√ľckkehrt und sich gest√§rkt neuen Aufgaben stellen kann.
Dieses Anwesen bietet Ihnen (und Ihrer Familie) unvergessliche , schwedische Augenblicke,
Der nächste Nachbar lebt 1 km entfernt, ein weiterer erst in 3 km Entfernung!

 

Besonderheit

Dieses Immobilienangebot stellt sozusagen die "Nadel im Heuhaufen" dar. So viele Menschen suchen in Schweden ein echtes Seeufergrundst√ľck mit einem kleinen H√§uschen, das erweiterbar, sanierbar oder sogar durch Abriss mit einem Neubau ersetzt werden darf. Im Klartext: Gesucht wird h√§ufig ein altes, austauschbares Haus am Wasser, das Bestandschutz (wie dieses Anwesen) genie√üt und nicht dem schwedischen Strandschutzgesetz unterliegt.
Diese Regelung verbietet Neubauten auf unbebauten Grundst√ľcken unter 200 m zum Seeufer hin. Und welches Grundst√ľck hat schon eine Tiefe von mehr als 200 m?
Darum suchen viele Schwedenliebhaber (mit entsprechendem Kapital) ein Grundst√ľck mit "alter" Bebauung, vielleicht sogar nur mit einer Bretterbude, die sich durch Bestandschutz auszeichnet und darum durch einen Neubau ersetzt werden darf - auch n√§her und m√∂glicherweise sogar bis zur Wasserlinie hin.
Da die Nachfrage nach solchen Objekten enorm ist, die Chance auf diese Immobilien aber immer mehr sinkt, m√ľssen Interessenten hierf√ľr h√∂here Kaufpreise akzeptieren - oder verzichten.
Es ist wirklich spannend!
Kommen Sie bei vorhandenem Interesse möglichst bald zu einer Besichtigung, bevor andere Ihnen dieses Kleinod wegschnappen.
Herzlich willkommen!
 

Wohnhaus

Landestypisches Ferienhaus, klassischer Schwedenstil, reines Sommeranwesen, Baujahr ca.1940, Blechdach, Zweiglasfenster, errichtet auf einem ca.10.000 m¬≤ Naturgrundst√ľck in absoluter Alleinlage. Seeufergrundst√ľck! Kleine weitere Geb√§ude (2 x G√§steh√§uschen, Gew√§chshaus, Vorratsgeb√§ude mit Trockenklo, Erdkeller, Au√üendusche u.a.) vorhanden.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
9111 m²
Grundst√ľck Sonstiges

zum See abfallendes Naturgrundst√ľck mit freiem Wasserblick vom Ferienh√§uschen und dem gesamten Areal¬† aus.

Wohnfläche
46 m²
Aufteilung

Eingangsbereich, kleiner Flur, K√ľche, Wohnzimmer mit Kaminofen, K√ľche, 1 Schlafzimmer, kleines G√§stezimmer / Vorratsraum

Renovierung

Nach und nach. Weiterer und umfassender Renovierungsbedarf vorhanden.

Heizungssystem

Elektrische Heizkörper im Gebäude, Kanonenofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

1. Eigener Trinkwasserbrunnen, ca. 5,5 m tief, vorhanden, der bis auf den heutigen Tag immer sehr gutes Wasser vorhält und noch nie versiegt ist. Auch nicht in den letzten sehr heißen Sommern

2. Trockenklo im Wirtschaftsgeb√§ude / Einkammersystem f√ľr Grauwasser vorhanden
 

Sonstiges

Folgende weitere Geb√§ude stehen zur Verf√ľgung:
- Gästehäuschen 1, Holzfassade, ca. 10 m², Blechdach, 2-Glasfenster, elektrische Heizung
- Gästehäuschen 2, Holzfassade, ca. 13 m², Pappdach, 2-Glasfenster, elektrische Heizung, kleiner Keller
- Gewächshaus mit Kamin, Baujahr 2009
- Vorratsgebäude mit Trockenklo und Außendusche

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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COVID-19

Transit durch Dänemark: Seit dem 25.05.2020 gestattet Dänemark wieder von Deutschland aus die Durchreise von Personen, die in einem anderen Land (z.B. Schweden, Norwegen u.a.) Urlaub machen wollen.
Demnach kann Schweden von Immobilieninteressenten seit dem 25. Mai 2020 wieder durch Dänemark angefahren werden.
Alle Quarantäne-Vorschriften auf deutscher Seite wurden aufgehoben.
(Angaben ohne Gewähr!)

Wir sind ab sofort wieder zur Absprache von Besichtigungsterminen f√ľr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:  04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    8 km  Hallabro / Grundversorgung
  20 km  Tingsryd / beste Grundversorgung  
  31 km  Ronneby / Vollversorgung
  64 km  Växjö / Airport / Vollversorgung
178 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
210 km  Trelleborg  / Fähre nach DE
222 km  Kopenhagen / Airport
272 km  Göteborg / Airport
544 km  Hamburg / reine Autofahrt 7 Std.
646 km  Berlin / reine Autofahrt 8 Std. 50 Min.        

Lage in Schweden

in der Provinz Blekinge