Objektnummer
Sma 19016

Småland

verkauft

Björkshult - in schöner Harmonie leben am Rande eines kleinen Dorfes in Småland am See "Björkshultssjön"!

Lage

Wunderbarer Standort unserer Immobilie am Rande des kleinen Dorfes " Bj√∂rkshult" mitten in Sm√•land am Beginn des ber√ľhmten "Glasreiches" und nicht weit entfernt von den Ortschaften √Ąlghult, H√∂gsby und Lenhovda zur schnellen Grundversorgung. Selbst der n√§chste Flugplatz in V√§xj√∂ ist von Bj√∂rkshult nur 82 km entfernt. Das D√∂rfchen liegt gem√ľtlich eingerahmt von riesigen Mischw√§ldern und mehreren Seen, die in dieser uralten Kulturlandschaft den Objektstandort angenehm bereichern und absolut liebenswert machen.

Besonderheit

Als fast schon "sensationell" muss die Platzierung unserer Schwedenvilla hin zum See "Bj√∂rkshultssj√∂n"¬† bezeichnet werden. Zwischen dem Hausgrundst√ľck und der Seekante f√ľhrt nur ein kleiner, √∂ffentlicher Naturweg entlang, der aber keinerlei St√∂rung verursacht. Sie gehen praktisch vom eigenen Grundst√ľck mit wenigen Schritten zu ihrer eigenen Bootsbr√ľcke am Ufer des Sees - und legen ab!
So soll es sein, so lieben es Hauseigent√ľmer, die in einer moderaten Preislage trotzdem ganz nahe an einem See wohnen m√∂chten.
Sonnenuntergang √ľber dem See! Ein friedlicher, unbeschwerter Immobilienstandort, der nicht nur als Ferienort prima geeignet ist, sondern auch bestens zum "Dauerwohnen" genutzt werden kann.
Sie suchen ein schönes, schwedisches Plätzchen, um vielleicht ihren Lebensabend äußerst angenehm zu verbringen? Bitte sehr, hier ist es!

Wohnhaus

Klinkerriemchen verblendete, zweist√∂ckige Schwedenvilla, Permanentwohnhaus, Baujahr 1939, winterfest, Mehrfachverglasung, Dorfrandlage, auf einem Grundst√ľck, das fast bis an den See "Bj√∂kshultssj√∂n" heranreicht. Tolle Aussicht vom Haus auf das Wasser.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2090 m²
Grundst√ľck Sonstiges

seenahes Areal - nur einen Steinwurf weit entfernt!

Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
9m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur mit Treppe in das OG., K√ľche, Esszimmer mit Kaminofen, Wohnzimmer
OG: 3 Schlafzimmer, WC + Dusche
UG: Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier gibt es auch ein weiteres WC mit Dusche - aber noch nicht ganz fertiggestellt

Renovierung

Ab 2003 wurde das Wohnhaus wunderbar renoviert. Im Rahmen der Arbeiten erhielt das Geb√§ude auch eine neue Drainage, neue Isolierfenster, neue Haust√ľren und eine komplette Innenrenovierung u.a. auch eine sch√∂n moderne K√ľche und neue WC + Duschr√§ume. Heutiger sehr guter Gebrauchszustand.

Heizungssystem

E-Radiatoren in allen Räumen. Kaminofen im Esszimmer

Wasser / Abwasser

Kommunale Trinkwasserversorgung / kommunale Entsorgung

Sonstiges

- kleines Vorrats- u. Gerätehäuschen im Garten
- eigene Bootsbr√ľcke am See "Bj√∂rkshultssj√∂n" - nur wenige Schritte vom Haus entfernt!
 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

29.10.2020:
SCHWEDENS  GRENZEN  SIND  OFFEN !

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden gilt aber eine 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Diese kann auf 5 Tage minimiert werden, wenn man einen aktuellen negativen COVID-19-Test deutschen Gesundheits√§mtern vorlegen kann.
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Dänemark:
Speziell f√ľr die Durchreise durch D√§nemark gilt, dass Personen auf Durchreise D√§nemark grunds√§tzlich passieren k√∂nnen. Das gilt ungeachtet dessen, wo Sie Ihren Wohnsitz haben, und ungeachtet des Transportmittels. F√ľr die Durchreise wird kein negativer COVID-19-Test verlangt.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Willkommen! Wir stehen bereit f√ľr Sie zur Besichtigung unserer schwedischen Immobilienangebote.
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Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
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Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

¬† 16 km ¬†√Ąlghult / Grundversorgung
  24 km  Högsby / Grundversorgung
  34 km  Lenhovda / Grundversorgung
  74 km  Växjö / Vollversorgung
  82 km  Växjö / Airport / International
263 km  Göteborg Airport / International
265 km  Helsingborg / Fähre nach DK
274 km ¬†Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
306 km  Trelleborg / Fähre nach D
306 km  Kopenhagen / Airport / International
639 km  Hamburg / reine Autofahrzeit ca. 8 Std.
739 km  Berlin / reine Autofahrzeit 10 Std.