Objektnummer
Sma 19016

Småland

Ausgangspreis
960.000 SEK
z. Zt. ca.:
89.185 Euro*
Steuerwert
283.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen
Bildergalerie Björkshult - aussen + innen

Björkshult - in schöner Harmonie leben am Rande eines kleinen Dorfes in Småland am See "Björkshultssjön"!

Lage

Wunderbarer Standort unserer Immobilie am Rande des kleinen Dorfes " Björkshult" mitten in Småland am Beginn des berühmten "Glasreiches" und nicht weit entfernt von den Ortschaften Älghult, Högsby und Lenhovda zur schnellen Grundversorgung. Selbst der nächste Flugplatz in Växjö ist von Björkshult nur 82 km entfernt. Das Dörfchen liegt gemütlich eingerahmt von riesigen Mischwäldern und mehreren Seen, die in dieser uralten Kulturlandschaft den Objektstandort angenehm bereichern und absolut liebenswert machen.

Besonderheit

Als fast schon "sensationell" muss die Platzierung unserer Schwedenvilla hin zum See "Björkshultssjön"  bezeichnet werden. Zwischen dem Hausgrundstück und der Seekante führt nur ein kleiner, öffentlicher Naturweg entlang, der aber keinerlei Störung verursacht. Sie gehen praktisch vom eigenen Grundstück mit wenigen Schritten zu ihrer eigenen Bootsbrücke am Ufer des Sees - und legen ab!
So soll es sein, so lieben es Hauseigentümer, die in einer moderaten Preislage trotzdem ganz nahe an einem See wohnen möchten.
Sonnenuntergang über dem See! Ein friedlicher, unbeschwerter Immobilienstandort, der nicht nur als Ferienort prima geeignet ist, sondern auch bestens zum "Dauerwohnen" genutzt werden kann.
Sie suchen ein schönes, schwedisches Plätzchen, um vielleicht ihren Lebensabend äußerst angenehm zu verbringen? Bitte sehr, hier ist es!

Wohnhaus

Klinkerriemchen verblendete, zweistöckige Schwedenvilla, Permanentwohnhaus, Baujahr 1939, winterfest, Mehrfachverglasung, Dorfrandlage, auf einem Grundstück, das fast bis an den See "Bjökshultssjön" heranreicht. Tolle Aussicht vom Haus auf das Wasser.

Grundstücksgröße
2090 m²
Grundstück Sonstiges

seenahes Areal - nur einen Steinwurf weit entfernt!

Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
9m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur mit Treppe in das OG., Küche, Esszimmer mit Kaminofen, Wohnzimmer
OG: 3 Schlafzimmer, WC + Dusche
UG: Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier gibt es auch ein weiteres WC mit Dusche - aber noch nicht ganz fertiggestellt

Renovierung

Ab 2003 wurde das Wohnhaus wunderbar renoviert. Im Rahmen der Arbeiten erhielt das Gebäude auch eine neue Drainage, neue Isolierfenster, neue Haustüren und eine komplette Innenrenovierung u.a. auch eine schön moderne Küche und neue WC + Duschräume. Heutiger sehr guter Gebrauchszustand.

Heizungssystem

E-Radiatoren in allen Räumen. Kaminofen im Esszimmer

Wasser / Abwasser

Kommunale Trinkwasserversorgung / kommunale Entsorgung

Sonstiges

- kleines Vorrats- u. Gerätehäuschen im Garten
- eigene Bootsbrücke am See "Björkshultssjön" - nur wenige Schritte vom Haus entfernt!
 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Haus am See / Seenähe
Ort (nächst größerer)

  16 km  Älghult / Grundversorgung
  24 km  Högsby / Grundversorgung
  34 km  Lenhovda / Grundversorgung
  74 km  Växjö / Vollversorgung
  82 km  Växjö / Airport / International
263 km  Göteborg Airport / International
265 km  Helsingborg / Fähre nach DK
274 km  Malmö / Brücke nach DK
306 km  Trelleborg / Fähre nach D
306 km  Kopenhagen / Airport / International
639 km  Hamburg / reine Autofahrzeit ca. 8 Std.
739 km  Berlin / reine Autofahrzeit 10 Std.
 
 

Lage in Schweden

in der Provinz Småland

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