Schweden Immobilien - Gutes Wohnen in diesem Schmuckst√ľck von Schwedenvilla. Sm√•land ruft...!
Objektnummer
Sma 11109

Småland

verkauft

Gutes Wohnen in diesem Schmuckst√ľck von Schwedenvilla. Sm√•land ruft...!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

In der westsm√•l√§ndischen Provinz "J√∂nk√∂pings l√§n" erwartet Sie weit abseits vom Getriebe gr√∂√üerer St√§dte, dieser besonders gem√ľtliche schwedische Resthof in einer bemerkenswert urigen Wald- und Wiesenlage. Gute Versorgungsm√∂glichkeiten in den fast gleich weit entfernten kleinen Orten "Skillingaryd" + "Vaggeryd" in nur 17 km. Will man aber eine sehr gute Versorgungsinfrastruktur, hei√üt Sie die Kleinstadt "V√§rnamo" willkommen. Und die pulsierende Stadt J√∂nk√∂ping am s√ľdlichen Ufer des Binnenmeeres V√ĄTTERN in 44 km Entfernung, bedeutet Abwechslung jeder Art f√ľr Sie und ihre Familie. √úbrigens, von Flensburg aus sind Sie in 5,5 Autostunden vor Ort, weil Sie in gro√üen Abschnitten die teilweise zur Autobahn ausgebaute schwedische Europastra√üe E 4 nutzen k√∂nnen.

Besonderheit

Liebhaber √§lterer, schwedischer Haussubstanzen, werden mit dem hier angebotenen klassischen Wohnhaus von ca. 1910 ihre helle Freude haben. Die un√ľbertreffliche Wohlf√ľhlatmosph√§re in diesem fabelhaften Resthofgeb√§ude, wird Ihnen sehr schnell zum selbstverst√§ndlichen Erlebnis, welches man nicht mehr missen m√∂chte. Auch wichtig: Der gesamte Hausinhalt (bis auf pers√∂nliche Gegenst√§nde der Eigent√ľmer) ist im Kaufpreis enthalten! In der weiteren Umgebung erwarten Sie viele Angel- und Badeseen, eingebettet in weitl√§ufige Laub- und Nadelwaldabschnitte. N√§chster Flugplatz f√ľr die besonders schnelle Anreise, ist J√∂nk√∂ping in nur 50 km Entfernung.
Das Objekt liegt unmittelbar in einem Elchjagdgebiet, so dass ein eventueller Anschluss an die dortige Jagdgemeinschaft f√ľr Interessierte m√∂glich scheint. Sprechen Sie uns in dieser Angelegenheit an.

Wohnhaus

Klassische Schwedenvilla, Baujahr ca. 1910, f√ľr Ferien- und Festwohnzwecke¬† bestens geeignet. Absolut winterfest

Grundst√ľcksgr√∂√üe
31000 m²
Grundst√ľck Sonstiges

- Lage des Grundst√ľcks an einem Bach und von W√§ldern und Wiesen umgeben. Nur 1 Nachbar, der bei Abwesenheit des Eigent√ľmers auf das Wohnhaus achten. Entfernung der Nachbarn zwischen 100 m bis 150 m (2 kleine Hofstellen)

Wohnfläche
155 m²
Wohnfläche Sonstiges

- Fußböden EG Fliesen, Wohnzimmer Parkett, OG Holzdielen, Laminat

Aufteilung

EG: Eingangsbereich Flur, Wohnk√ľche mit gro√üer Essecke in offener Planl√∂sung und Kachelofen, Wohnzimmer mit kleinem Kaminofen, Badezimmer, Heizungs- + Abstellraum
OG: Flur, 4 Schlafzimmer, WC Raum
Anbau: Vollwertiger Wintergarten

Renovierung

Das Haupthaus ist innen von Grund auf renoviert ab 1994 bis letztmalig Januar 2011. Unter anderem mit neuen Fenstern, neuer Treppe zum OG, Fu√übodenheizung EG, Heizung im OG zentral √ľber Heizungsanlage. G√§stehaus: Neue Fenster + neue T√ľr. Neu auch der 28 m¬≤ gro√üe Wintergarten mit Sauna. Im Au√üenbereich muss das Wohnhaus √ľberarbeitet werden: Neuer Anstrich und teilweise Auswechslung einiger Dachstirnbretter.

Heizungssystem

Fu√übodenheizung EG in Kombination mit Zentralheizung (Holzofen) + landes√ľblichen Elektroradiatoren

Wasser / Abwasser

Trinkwasserversorgung durch eigenen Trinkwasserbrunnen - Abwasserentsorgung durch ein 2-Kammersystem

Sonstiges

1. Gästehaus mit 2 Schlafplätzen

2. Schuppen, ca 120 m¬≤, geeignet als Garage f√ľr 2 Pkw, Ger√§teraum, Werkstatt, Holzlager u.a.
3. Kleine Werkstatt mit Elektrizität
4. Holzschuppen, angebaut am Gästehaus

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 20.05.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ab 01.06.2022 ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

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Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
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Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Vaggeryd        17 km
Värnamo        43 km
Jönköping      44 km
Göteborg      183 km
Malmö          263 km
Trelleborg    295 km
Hamburg     732 km
Berlin            766 km