Hallo, Jäger und Forstleute - hier kommt ein 50,5 ha Waldhof mit 3500 m3 Holzbestand - Mittelbonität von 8,0
Lage
Wollen Sie eine kleine Forstwirtschaft in Schweden betreiben oder nur in Ihrem eigenen Wald Rehe und Wildschweine jagen? Oder beides? Jedenfalls bietet sich Ihnen die Möglichkeit dazu bei Erwerb dieses soliden Waldhofes auf 50,5 ha Eigenland im schönen, waldreichen Småland mit Nähe zur Ostseeküste und den nächsten größeren Hafenstädten Kalmar, Ronneby und Karlskrona. Der Hof bietet in nur 1 km Entfernung Restaurant und Geschäfte - somit ist eine zentrale als auch individuelle Lage in ungestörter Ruhe gewährleistet.
Besonderheit
Für passionierte Jäger wäre darauf hinzuweisen, das die zuständige Jagdbehörde entscheiden muss, ob das Gelände in eine bereits bestehende Jagdgemeinschaft eingegliedert werden kann. Das ist für alle Beteiligten interessant, weil damit auch die Elchjagd berührt werden würde. Wichtig ist auch zu wissen, das der Wald-Management-Plan von 2009 einen Bestand von 3500 m3 Mischwald ausweist, bei einer Mittelbonität von 8,0. Das weist auf einen interessanten Zuwachs hin. Denn die Holzpreise steigen wieder!
Wohnhaus
Grosser Waldhof in Småland, Baujahr 1939. normaler Allgemeinzustand, Renovierung nach Geschmack der neuen Eigentuemer. Moderne Küche, modernes Badezimmer, 5 Wohn- oder Schlafräume.
Grundstücksgröße
505000 m²
Grundstück Sonstiges
50,5 ha Eigenland, diverse Nebengebäude, teilweise als Werkstatt eingerichtet
Wohnfläche
162 m²
Renovierung
Die Gebäude auf dem Grundstück sind reine Renovierungsobjekte. Die vorhandene recht gute Grundsubstanz der Bauwerke kann durch neue Eigentümer und je nach Geschmack, in ansehnliche Wohn- und Nutzgebäude geändert werden
Heizungssystem
Zentralheizung mit großem "Panna" Kombiofen für Holz oder Elektropatrone und den kostensparenden Akku- Tanks. Ferner E-Radiatoren, Kamin
Wasser / Abwasser
Eigenes Wasserversorgung über Trinkwasserbrunnen - Entsorgung duch Kammersystem
Sonstiges
Diverse Nebengebäude, teilweise als Werkstatt eingerichtet
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Schwerpunkt Immobilien Westküste
Gods & Gårdar Fastighetsbyrå
Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
Borgåsvägen 21
S-438 32 Landvetter
Tel. 0046 31 91 66 00 (Schweden)
Mobil 0046 706 28 95 15
E-mail: anders.revelj@gmail.com
Schwerpunkt Immobilien Ostküste
Mäklargruppen Gunnar Thulin AB
(reg. Fastighetsmäklare/Ingenjör)
Timmermansgatan 39
S-392 36 Kalmar
Tel. 0046 480 260 60 (Schweden)
Mobil 0046 725 10 50 00
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Ihr Team von Schweden Immobilien Online
Ort (nächst größerer)
048 km bis Kalmar/Flugplatz
058 km bis Ronneby/Flugplatz
241 km bis Fährhafen Helsingborg
275 km bis Fährhafen Trelleborg
603 km bis Hamburg
702 km bis Berlin
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