Objektnummer
Ska 22018

Skåne

z. Zt. ca.:
75.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Saxtorp - interessante Einstiegsimmobilie f√ľr den kleineren Geldbeutel in Sk√•ne, s√ľdliches Schweden - sch√∂n gem√ľtlich gelegen!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Unser Ferienh√§uschen liegt in der gesch√§tzten s√ľdschwedischen Provinz Sk√•ne, unweit der Kattegatk√ľste und dem F√§hrhafen Helsingborg (F√§hre nach Helsing√∂r) und der K√ľstenstadt Malm√∂ (Br√ľcke √ľber den √Ėresund) nach D√§nemark.
Die Ferienhausplatzierung in Skåne ist auch deshalb interessant, weil wir es mit recht kurzen Anfahrtszeiten von Norddeutschland aus zu tun haben.
So lohnt sich f√ľr dieses Objekt auch einen Kurzurlaub oder sogar ein verl√§ngertes Wochenende einzuplanen.
Hier finden Sie schöne, ausgedehnte Mischwaldgebiete in der näheren Umgebung des Ferienhauses mit einzelnen kleinen Höfen, wunderbaren Wanderwegen und in den entsprechenden Jahreszeiten Unmengen von Pilzen, Blau-, Preisel- und Himbeeren.
Gute Angelmöglichkeiten in weiter entfernten Seen.
Und Ruhe, Ruhe, Ruhe ....!
 

Besonderheit

Der besondere Reiz des Immobilienangebotes liegt in seiner idyllischen, tiefen Mischwaldlage wie in einem absolut privaten Versteck, das einen abkoppelt vom unertr√§glichen L√§rm dieser Welt. Hier ist man f√ľr sich alleine mit nur wenigen ausgestreuten anderen Ferienh√§usern, die ebenfalls durch ihre Abgeschiedenheit punkten.
Man kann kaum glauben, in so gutem Einklang mit der Natur heutzutage noch leben zu können.
Wann kommen Sie zur Besichtigung dieser netten Immobilie? Wir freuen uns auf Sie.
Willkommen in Skåne!
Binnenseeentfernung:
Finjasjön Badstrand / ca. 20 km, ca. 22 Min. per Pkw.
Ostseeentfernung:
Åhus / lange Sandstrände: ca. 65 km, ca. 60 Min. per Pkw
Yngsjö Havsbad: 69 km, ca. 60 Min. per Pkw
√Ąngelholm Klitterhus: 61 km, ca. 61 km, ca. 55 Min. per Pkw.
 

Wohnhaus

Ferienholzhaus, Baujahr 1967, winterfest, 2-Glas-Fenster, Betonpfannendach, ca. 50 m¬≤ Wfl. + 13 m¬≤ √ľberdache Holzterrasse.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1035 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Wald- + Naturgrundst√ľck in aufgelockerter Landschaftslage. Urromantisch!

Wohnfläche
50 m²
Wohnfläche Sonstiges

13 m¬≤ √ľberdachte Holzterrasse

Aufteilung

√úberdachter Hauseingang, Hausflur, K√ľche, Wohnzimmer, mit Ausgang zur Hausterrasse 2 Schlafzimmer, WC + Duschraum

Renovierung

Seit 1986 erfolgten fortlaufend Renovierungs-, Werterhaltungs- u. Objektverbesserungsmaßnahmen.
Weiterer Renovierungsbedarf je nach Geschmack neuer Eigent√ľmer m√∂glicherweise vorhanden (z. B. kleinere Streicharbeiten).
Das Ferienhaus wurde f√ľr max. 2-3 Monate im Jahr von ausschlie√ülich Nichtrauchern genutzt!

Heizungssystem

Klassische E-Radiatoren im gesamten Gebäude, Steinkamin im Wohnzimmer (z. Zt. nicht betriebsbereit, muss nach Vorgaben des Schornsteinfegers saniert werden).

Wasser / Abwasser

Wasserversorgung der Immobilie:
Trinkwasser wird f√ľr die gesamte Eigent√ľmergemeinschaft durch einen zentralen Wasserbrunnen automatisch zur Verf√ľgung gestellt (hohe Versorgungssicherheit).
Entsorgung:
Die Toiletten- u. Grauwasserentsorgung findet ebenfalls durch ein Abwassersystem der Eigent√ľmergemeinschaft statt.

Sonstiges

- Ger√§tehaus, ca. 18 m¬≤, f√ľr Gartenger√§te, Fahrr√§der, Holzvorrat, Hobbysachen.
- Das Inventar ist √ľberwiegend im Kaufpreis enthalten. Die Verk√§ufer entnehmen der Immobilie nur rein private Sachen.

Der verantwortliche schwedische lizenzierte Makler mit Notargenehmigung f√ľr diese Liegenschaft :
Mäklargruppen Gunnar Thulin, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 11.11.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    4 km  Tyringe / Grundversorgung
  17 km  Hässleholm / Vollversorgung
  62 km  Helsingborg / Fähre nach DK
¬† 87 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
119 km  Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
119 km  Kopenhagen Airport / International
436 km¬† Flensborg / Grenz√ľbertritt nach DK
453 km  Hamburg / reine Autofahrt ca. 5 Std. 50 Min.
557 km  Berlin / reine Autofahrt ca. 6 Std. 30 Min.
 

Lage in Schweden

in der Provinz Skåne