Die Villa "Kommandante", ein magisches Immobilienangebot an der schwedischen Ostseeküste des Küstenstädtchens Åhus
Lage
Und wieder ein Paukenschlag! Es wird verkauft die Villa "Kommandante", ein wunderbares, kulturhistorisches Gebäude von 1864, früherer Standort an der Hafeneinfahrt der Küstenstadt ÅHUS, 1993 abgebaut und wiederaufgebaut am jetzigen Standort. Seit 1999 dient das Gebäude als anspruchsvolle Immobilie und Permanentwohnhaus einem deutschen Ehepaar. Sensationell: Das Objekt liegt nur 70 m vom Ostseestrand entfernt - und somit in der 1. Reihe in Richtung Meer.
Diese Platzierung macht die Liegenschaft natürlich zu einem äußerst begehrten Immobilienangebot. Wer es sich leisten kann, könnte sich jetzt mit diesem Villenstandort einen lang gehegten Immobilientraum verwirklichen. Wohnen direkt am Strand der Ostsee - welch ein Vergnügen! Und sprichwörtlich "vor der Haustür" liegen die kilometerlangen, herrlichen Sandstrände der Ostseeküste!
Besonderheit
Es gibt so viele rationale und emotionale Gründe JA zu der hier vorgestellten Immobilie zu sagen. Die historische Substanz des Gebäudes garantiert ein sehr individuelles Wohngefühl. Und der aktuelle gute Gebäudezustand kann Sie über lange Zeit vor kostenintensiven Erhaltungsreparaturen bewahren. Segler und Motorbootbesitzer finden in nur ca. 2 km vom Objekt entfernt die Marina von Åhus, um ihr Boot zu platzieren. Von hier aus starten Sie in die Meere dieser Welt. Wunderbar!
Noch ein Highlight: Sie sind Tennisspieler? Bitte sehr, gegenüber der Immobilie liegen die Tennisplätze von Åhus und nehmen Sie als neues Mitglied natürlich gerne auf.
Also, es gibt so viele gute Gründe zu dieser Immobilienbesichtigung nach Schweden aufzubrechen. Wir stehen Ihnen hierfür fast jederzeit zur Verfügung - auch samstags und sonntags. Diese Besichtigungen sind für Sie absolut unverbindlich und kostenlos. Sie müssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.
Herzlich willkommen - wir freuen uns auf Sie!
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Wohnhaus
Kulturhistorisches Gebäude, ursprüngliches Baujahr 1864, ehemaliges Amtshaus des Hafenkapitäns von Åhus, dem bekannten Küstenstädtchen an der schwedischen Ostseeküste in der Provinz Skåne. Winterfest, als Ferien- oder Permanentwohnhaus gleich gut zu bewohnen.
Grundstücksgröße
1015 m²
Grundstück Sonstiges
in einem kleinen Wäldchen und nur 70 m von der Ostseeküste gelegen
Wohnfläche
125 m²
Aufteilung
EG:
1. Haupteingang, Flur, Küche mit neuem Holzherd, großzügiges Wohnzimmer mit neuem und sehr effektivem Kamin- Kachelnofen, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche + WC,
2. Nebeneingang mit Esszimmer
OG 1: Flur mit Aufgang zum Turmzimmer
OG 2: Turmzimmer, als Freizeit- oder Schlafzimmer im Sommer zu nutzen
Renovierung
Durchgängige Renovierungen. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren überwiegend mit hochwertigen, neuen Sprossenfenstern (Thermoverglasung)ausgestattet. Insgesamt befindet sich das Hauptgebäude in einem sehr guten baulichen Zustand
Heizungssystem
Ölgefüllte Elektroradiatoren, Kachelofen, Küchenherd
Wasser / Abwasser
Kommunale Trinkwasserversorgung / kommunale Entsorgung
Sonstiges
1 Garagengebäude mit Nutzräumen (Werkstatt, Geräteraum u.a., Neubau von 2003, 70 m² Nutzfläche
2. Nebengebäude mit Sauna und Vorratsraum
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
Der deutsche ADAC teilte am 11.11.2022 mit:
Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
Rückreise von Schweden nach Deutschland ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
   1 km Åhus / Rundumversorgung
 19 km Kristianstad / Rundumversorgung / Einkauf
103 km Malmö / Brücke
135 km Trelleborg / Fähre
143 km Kopenhagen / Airport
468 km Hamburg / 6 Std. Autofahrt
573 km Berlin / 7:40 Std. Autofahrt
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