Schweden Immobilien - Die Villa "Kommandante", ein magisches Immobilienangebot an der schwedischen Ostseek√ľste des K√ľstenst√§dtchens √Öhus
Objektnummer
Ska 15029

Skåne

verkauft

Die Villa "Kommandante", ein magisches Immobilienangebot an der schwedischen Ostseek√ľste des K√ľstenst√§dtchens √Öhus

Lage

Und wieder ein Paukenschlag! Es wird verkauft die Villa "Kommandante", ein wunderbares, kulturhistorisches Geb√§ude von 1864, fr√ľherer Standort an der Hafeneinfahrt der K√ľstenstadt √ÖHUS, 1993 abgebaut und wiederaufgebaut am jetzigen Standort.¬† Seit 1999 dient das Geb√§ude als anspruchsvolle Immobilie und Permanentwohnhaus einem deutschen Ehepaar. Sensationell: Das Objekt liegt nur 70 m vom Ostseestrand entfernt - und somit in der 1. Reihe in Richtung Meer.

Diese Platzierung macht die Liegenschaft nat√ľrlich zu einem √§u√üerst begehrten Immobilienangebot. Wer es sich leisten kann, k√∂nnte sich jetzt mit diesem Villenstandort einen lang gehegten Immobilientraum verwirklichen. Wohnen direkt am Strand der Ostsee - welch ein Vergn√ľgen! Und sprichw√∂rtlich "vor der Haust√ľr" liegen die kilometerlangen, herrlichen Sandstr√§nde der Ostseek√ľste!

Besonderheit

Es gibt so viele rationale und emotionale Gr√ľnde JA zu der hier vorgestellten Immobilie zu sagen. Die historische Substanz des Geb√§udes garantiert ein sehr individuelles Wohngef√ľhl. Und der aktuelle gute Geb√§udezustand kann Sie √ľber lange Zeit vor kostenintensiven Erhaltungsreparaturen bewahren. Segler und Motorbootbesitzer finden in nur ca. 2 km vom Objekt entfernt die Marina von √Öhus, um ihr Boot zu platzieren. Von hier aus starten Sie in die Meere dieser Welt. Wunderbar!

Noch ein Highlight: Sie sind Tennisspieler?¬† Bitte sehr, gegen√ľber der Immobilie liegen die Tennispl√§tze von √Öhus und nehmen Sie als neues Mitglied nat√ľrlich gerne auf.
Also, es gibt so viele gute Gr√ľnde zu dieser Immobilienbesichtigung nach Schweden aufzubrechen. Wir stehen Ihnen hierf√ľr fast jederzeit zur Verf√ľgung - auch samstags und sonntags. Diese Besichtigungen sind f√ľr Sie absolut unverbindlich und kostenlos. Sie m√ľssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.
Herzlich willkommen - wir freuen uns auf Sie!

 

 

Wohnhaus

Kulturhistorisches Geb√§ude, urspr√ľngliches Baujahr 1864, ehemaliges Amtshaus des Hafenkapit√§ns von √Öhus, dem bekannten K√ľstenst√§dtchen an der schwedischen Ostseek√ľste in der Provinz Sk√•ne. Winterfest, als Ferien- oder Permanentwohnhaus gleich gut zu bewohnen.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1015 m²
Grundst√ľck Sonstiges

in einem kleinen W√§ldchen und nur 70 m von der Ostseek√ľste gelegen

Wohnfläche
125 m²
Aufteilung

EG:
1. Haupteingang, Flur, K√ľche mit neuem Holzherd,¬† gro√üz√ľgiges Wohnzimmer mit neuem und sehr effektivem Kamin- Kachelnofen, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche + WC,

2. Nebeneingang mit Esszimmer

OG 1: Flur mit Aufgang zum Turmzimmer
OG 2: Turmzimmer, als Freizeit- oder Schlafzimmer im Sommer zu nutzen

Renovierung

Durchg√§ngige Renovierungen. Das Geb√§ude wurde in den letzten Jahren √ľberwiegend mit hochwertigen, neuen Sprossenfenstern (Thermoverglasung)ausgestattet. Insgesamt befindet sich das Hauptgeb√§ude in einem sehr guten baulichen Zustand

Heizungssystem

√Ėlgef√ľllte Elektroradiatoren, Kachelofen, K√ľchenherd

Wasser / Abwasser

Kommunale Trinkwasserversorgung / kommunale Entsorgung

Sonstiges

1 Garagengebäude mit Nutzräumen (Werkstatt, Geräteraum u.a., Neubau von 2003, 70 m² Nutzfläche
2. Nebengebäude mit Sauna und Vorratsraum

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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COVID-19

Transit durch Dänemark: Seit dem 25.05.2020 gestattet Dänemark wieder von Deutschland aus die Durchreise von Personen, die in einem anderen Land (z.B. Schweden, Norwegen u.a.) Urlaub machen wollen.
Demnach kann Schweden auch von Immobilieninteressenten seit dem 25. Mai 2020 wieder durch Dänemark angefahren werden.
Aktuelle Nachricht vom 10.06.2020:
Es wurden neue Quarant√§neregeln in deutschen Bundesl√§ndern festgelegt: Reiser√ľckkehrer aus Schweden m√ľssen direkt nach der deutschen Einreise sich in eine 14-t√§gige Quarant√§ne begeben. Das gilt aktuell f√ľr fast alle Bundesl√§nder.
Ausnahme: Uns liegen Informationen vor, dass die Quarant√§neregelung umgangen werden kann, wenn der Hausarzt nach Ihrer R√ľckkehr aus Schweden unmittelbar einen Test durchf√ľhrt und dieser negativ ausf√§llt. Erkundigen Sie sich unbedingt bei Ihrem jeweiligen Gesundheitsamt!
(Alle Angaben ohne Gewähr)

Wir sind zur Absprache von Besichtigungsterminen f√ľr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:  04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

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