Östergötland
Torpa Kallstena - historisches Bauernhaus von Anno 1740 am legendären See SOMMEN in Östergötland / Südschweden. Immobilienperle!
Unser hier vorgestelltes kulturhistorisches Anwesen, ein Bauernhaus mit Nebengebäuden von 1740, liegt in dem kleinen Kirchdorf "Torpa" - ursprünglich stammend aus dem Mittelalter - in lebendiger und aktiver Kulturumgebung am dramatisch schönen See SOMMEN, etwa 13 km entfernt von der Kleinstadt Tranås.
Die Dorfgemeinschaft besteht nur aus 78 Einwohnern, wovon einige hier das ganze Jahr wohnen, andere nur Ihre Ferienzeit in eigenen Häusern vor Ort verbringen.
Der riesige "SOMMEN" der mit einer Gesamtfläche von 130 Quadratkilometern einer der ganz großen Seen Schwedens ist, hat immerhin eine größte Tiefe von 53 m.
Aufgrund seiner eindrucksvollen Verbuchtungen und Verzweigungen hat der SOMMEN mehr als 450 km Uferlinie.
Dieses Gewässer liegt im Herzen einer malerischen Wasserwelt zwischen den Provinzen Småland + Östergötland.
Wir müssen nicht wirklich betonen, dass ein Immobilienerwerb in dieser imponierenden Wasserlandschaft einen absoluten persönlichen Zugewinn bedeutet.
Hier hat alles extrem viel Charme.
An den See SOMMEN kommt man, um eine Welt voller Sinnlichkeit und ein Gefühl tiefer Entspannung zu genießen.
Der schreckliche Lärm in weiten Teilen unserer heutigen Welt, der ständig zunimmt, ist von diesem paradiesischen Plätzchen weit entfernt - und bleibt es auch bitte!
Die pittoreske Ausstrahlung der historischen Baukörper unserer Immobilie wird auch bei Ihnen beeindruckend wirken und die Sehnsucht nach Ruhe und Geborgenheit unterstreichen. Hier vermutet man in stillen Nächten noch Trolle und Elfen. Und wünscht sich diesen Frieden für die ganze Welt!
In der Nähe des Anwesens "Torpa Kallstena" locken 2 Badestrände mit einer wunderbaren Boots- und Badebrücke. Wer Gesellschaft wünscht, findet sie an diesem Platz.
Und wer lieber "unter sich" bleiben möchte, nutzt die eigene Badebrücke, die zugänglich ist vom eigenen Grundstück aus.
Willkommen in Östergötland, willkommen im kulturhistorischen Anwesen "Torpa Kallstena"
Eine Besichtigung der Immobilie ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags.
Nutzen Sie zur Besichtigungsmitteilung unseren Button: "Objektbesichtigung vereinbaren", zu finden auf der 1. Exposéseite dieses Immobilienangebotes.
In vorigen Jahrhunderten wurde das Anwesen, der Hof, von Bauernfamilien bewohnt und bewirtschaftet.
In der Neuzeit ab 1940 bewohnte das Gebäude ein Bezirksarzt mit seiner Familie. Dessen Sohn entschied sich für die Laufbahn eines Künstlers und Keramikers, führte später eine Keramikwerkstatt im großen Scheunengebäude, die auch als Verkaufsraum diente. Die heutigen Eigentümer bewohnen das Anwesen seit 2016.
Historisches Bauernhaus anno 1740, vergrößert um 1840, errichtet aus handgesägten Holzbalken und teilweise noch ausgestattet mit Originalfenstern (!) und original handgewalzten Fensterscheiben (!).
Alle Fensterrahmen und Fensterflügel wurden kenntnisreich mit weiß pigmentierten Leinenöl behandelt und bewahrten so ihren historischen Charakter.
Wirklich erstaunlich: Fensterflügel, Fensterrahmen + Fensterglas überwiegend aus dem Jahre 1740 stammend! Donnerwetter, soetwas hört man nicht alle Tage!
Gestrichen ist der Baukörper im klassischen Farbton der früheren Jahrhunderte in "Faluröd".
Bei kulturhistorischen Gebäuden ist dies genau der richtige Farbton.
Hier atmet Geschichte!
Rechts von der Eingangshalle kommt man in die eindrucksvolle Wohnstube mit einem wuchtigen Steinkamin. Der Fußboden in dieser Stube besteht aus Eichenparkett. 3 große Fenster zeigen nach Osten, Süden + Westen und sorgen somit für schöne Lichtdurchflutung über den ganzen Tag.
Weiter geht es in die schön altmodische Küche von der sich anschließend eine große Veranda darbietet. Von hier aus genießt man einen herrlichen Ausblick auf den riesigen See SOMMEN!
EG: Durch eine schön skulptierte Portaltür gelangt man in die Eingangshalle des Hofgebäudes mit dem Treppenhaus ins OG und dem Durchgang in die Küche. Von hier aus weiter zur Veranda mit Ausblick auf den See Sommen. Im EG befinden sich zusätzlich eine 30 m² große Bauernstube mit Steinkamin, eine kleine Kammer, ein WC + Duschraum und ein Saunaraum.
OG: Hier gibt es einen Flur, ein 30 m² großes Arbeitszimmer / Bibliothek, 2 Schlafzimmer und einen Balkon mit Seeausblick
Nach und nach - heutiger normaler Gebrauchszustand mit weiterem Renovierungsbedarf - je nach Geschmack eines neuen Eigentümers. Wünschenswert ist natürlich ein absoluter Erhalt der vorhandenen historischen Bausubstanz.
Liebhaber historischer Baukörper werden ihre reine Freude am Erhalt von "Torpa Kallstena" haben.
Daten wichtiger Verbesserungen am Objekt:
2017 neue Boots- + Badebrücke
2018 Wände im Wohnhaus neu gestrichen
2018 Sauna im EG installiert
2019 bis 2021 wurde die gesamte elektrische Anlage im Wohnhaus erneuert
2019 Schränke in der Küche renoviert
2019 Glockenturm der Scheune renoviert
2019 neue Fenster in der Scheune installiert
2019 Bootshaus renoviert
2020 Dach des Scheunengebäudes teilweise erneuert
2023 neuer Elektrischer Herd in der Küche
u.a.
Erdwärmepumpe von 2005 - erneuert 2023 mit einer modernen wassergeführten Zentralheizung, 2 Kachelöfen, Küchenhexe, Fussbodenheizung in der Küche und im Badezimmer.
Wasserversorgung: Eigener Tiefbrunnen, 47 m
WC + Grauwasserentsorgung: Kammersystem mit Infiltationsbett (behördlich zugelassen)
1. Großes Scheunengebäude, 14 x 7 m, ebenfalls aus handgesägtem Kiefernholz aus alter Zeit. Gestrichen mit der originalen Farbe aus Falun, dem "Faluröd", der klassischen Staubfarbe, wie sie früher zur Anwendung in Schweden kam.
Im EG der Scheune befindet sich eine große, durchgängige Räumlichkeit, die im Winter gut geeignet ist Gartenmöbel, Fahrräder und um diverse Gartengeräte aufzubewahren. Natürlich auch Feuerholz.
Im Sommer können hier Festlichkeiten aller Art ausgerichtet werden.
Im OG steht eine Werkstatt mit allerlei Werkzeugen (z.B. auch einer Kreissäge) zur Verfügung.
Hier auch zusätzliche Schlafplätze für Gäste in einem Nebenraum, von dem durch ein besonders großes Fenster der See SOMMEN eindrucksstark beobachtet werden kann. Einfach nur super!
2. Gästehäuschen, 15 m²
3. Garage für ein Kfz
4. Holzschuppen für ca. 10 m³ gesägtes Kaminholz
5. Lebensmittelkeller (traditioneller "Erdkeller")
6. Bootshaus mit Boots- + Badebrücke am fantastischen See SOMMEN - gegenüber des Wohnhauses am Strand.
Das Anwesen verfügt über einen hochmodernen Internetanschluß - schnelles Fibernet!
Jährliche Kosten - bezogen auf das Jahr 2022 - Verbräuche bezogen auf einen Haushalt mit nur überwiegend 2 Personen und permanentem Wohnen:
Elektrizität ca. 12 000 kW = 15.500 SEK
Schornsteinfeger = 2.653 SEK
Holz zum Heizen der offenen Feuerstellen (8 m³) = 5.000 SEK
WC + Grauwasserentsorgung + Müllabfuhr = 4.566 SEK
Schnelles Internet = 3.768 SEK
Hausversicherung = 5.251 SEK
Mitgliedschaft Dorfgemeinschaft (nicht obligatorisch) = 594 SEK
Mitgliedschaft Wegverein (obligatorisch) = 660 SEK
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden: 0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
2 km Torpa / einfache Grundversorgung + Tankstelle
17 km Tranås / Vollversorgung
91 km Jönköping Airport / national / international
186 km Skavsta Airport / internationale Flüge
205 km Göteborg Airport / internationale Flüge
246 km Halmstad / Fähre nach DK / Grena
299 km Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
356 km Malmö / Brücke nach DK / Kopenhagen
389 km Trelleborg / Fähre naach DE / Rostock
389 km Kopenhagen / Airport / international
728 km Hamburg / reine Autofahrt 9 Std. 40 Min.
826 km Berlin / 10 Std. 55 Min.
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