Schöner Pferdehof in der Nähe des Götakanals im naturgewaltigen Östergötland
Lage
Pferdehof in der Nähe der Städte Norrköping und Söderköping in gemütlicher ländlicher Umgebung. Der nächste Flughafen für dieses Objekt, der vom Billigflieger "Raynair" angeflogen wird - Skavsta - liegt in nur 100 km Entfernung nahe Nyköping. Zukünftige Feriengäste können so preisgünstig und problemlos das Anwesen - vielleicht ja den "zukünftigen Ferienreiterhof" - prima erreichen.
Besonderheit
Grosses, geräumiges Gebäude in rustikalem Stil - als Pferdehof gebaut. Gut gewartetes Hofanwesen aus dem Jahre 1982 . Eigener Stall mit vier Boxen, Reitplatz und Garage mit zusätzlichem Zimmer. Der jetzige Besitzer hat Mietverträge für drei gute Weiden für seine Pferde. Nette, ländliche Umgebung, mit komfortablen Abstand von Norrköping und Söderköping. Es besteht die Möglichkeit durch Errichtung von Gästehütten zukünftig "Reiterferien" an diesem idyllischen Fleckchen Erde anzubieten, um entsprechende Einnahmen zu erzielen.
Wohnhaus
Solides Wohngebäude - als Dauerwohnsitz gut geeignet. Baujahr 1983. Absolut winterfest, Dacheindeckung Betonpfannen, Fenster 3fach-Isolierglas.
Grundstücksgröße
5636 m²
Wohnfläche
163 m²
Nutzfläche
15m²
Aufteilung
Erdgeschoss: Flur mit Fliesenboden und Fußbodenheizung. Wohnzimmer mit Kamin und Parkettboden. Büro, Fußboden Laminat. Große überdachte Terrasse. Küche und Essbereich. Eine Veranda schließt sich an der Vorderseite an. Schlafzimmer mit Wandschrank, Laminat. Komplett gefliestes Bad mit Dusche. Waschküche. Heizraum mit einem zweiten Eingang. Obergeschoss: Wohnzimmer / TV-Raum mit Holzfußboden. Ein Schlafzimmer eine halbe Etage höher, mit Parkett und drei Schränken. Ein Schlafzimmer mit Laminatboden, + zwei Schränken. Ein Schlafzimmer mit Laminatboden, zwei Schränken. Ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, französischem Balkon, zwei Schränken, Laminat. Duschraum mit WC. WC im ersten Stock komplett gefliest. Sonstiges: Offener Kamin im Wohnzimmer. Neuere Markise (ca. -08) + Infrarot-Wärme auf der Terrasse an der Rückseite. Zentraler Staubsauger.
Renovierung
2010 Haus wurde neu gestrichen
Heizungssystem
Warmwasserheizung über Holzkessel von 2003 mit Akkumulatortank samt Elektropatrone
Wasser / Abwasser
Eigene Wasserquelle für Trink- + Brauchwasser / Eigene Kläranlage
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt durch Dänemark grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."
Für diese Meldungen übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
Stockholm           193 km
Söderköping         26 km
Skavsta             100 km
Malmö                 466 km