Schöner Pferdehof in der Nähe des Götakanals im naturgewaltigen Östergötland
Lage
Pferdehof in der Nähe der Städte Norrköping und Söderköping in gemütlicher ländlicher Umgebung. Der nächste Flughafen für dieses Objekt, der vom Billigflieger "Raynair" angeflogen wird - Skavsta - liegt in nur 100 km Entfernung nahe Nyköping. Zukünftige Feriengäste können so preisgünstig und problemlos das Anwesen - vielleicht ja den "zukünftigen Ferienreiterhof" - prima erreichen.
Besonderheit
Grosses, geräumiges Gebäude in rustikalem Stil - als Pferdehof gebaut. Gut gewartetes Hofanwesen aus dem Jahre 1982 . Eigener Stall mit vier Boxen, Reitplatz und Garage mit zusätzlichem Zimmer. Der jetzige Besitzer hat Mietverträge für drei gute Weiden für seine Pferde. Nette, ländliche Umgebung, mit komfortablen Abstand von Norrköping und Söderköping. Es besteht die Möglichkeit durch Errichtung von Gästehütten zukünftig "Reiterferien" an diesem idyllischen Fleckchen Erde anzubieten, um entsprechende Einnahmen zu erzielen.
Wohnhaus
Solides Wohngebäude - als Dauerwohnsitz gut geeignet. Baujahr 1983. Absolut winterfest, Dacheindeckung Betonpfannen, Fenster 3fach-Isolierglas.
Grundstücksgröße
5636 m²
Wohnfläche
163 m²
Nutzfläche
15m²
Aufteilung
Erdgeschoss: Flur mit Fliesenboden und Fußbodenheizung. Wohnzimmer mit Kamin und Parkettboden. Büro, Fußboden Laminat. Große überdachte Terrasse. Küche und Essbereich. Eine Veranda schließt sich an der Vorderseite an. Schlafzimmer mit Wandschrank, Laminat. Komplett gefliestes Bad mit Dusche. Waschküche. Heizraum mit einem zweiten Eingang. Obergeschoss: Wohnzimmer / TV-Raum mit Holzfußboden. Ein Schlafzimmer eine halbe Etage höher, mit Parkett und drei Schränken. Ein Schlafzimmer mit Laminatboden, + zwei Schränken. Ein Schlafzimmer mit Laminatboden, zwei Schränken. Ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, französischem Balkon, zwei Schränken, Laminat. Duschraum mit WC. WC im ersten Stock komplett gefliest. Sonstiges: Offener Kamin im Wohnzimmer. Neuere Markise (ca. -08) + Infrarot-Wärme auf der Terrasse an der Rückseite. Zentraler Staubsauger.
Renovierung
2010 Haus wurde neu gestrichen
Heizungssystem
Warmwasserheizung über Holzkessel von 2003 mit Akkumulatortank samt Elektropatrone
Wasser / Abwasser
Eigene Wasserquelle für Trink- + Brauchwasser / Eigene Kläranlage
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Schwerpunkt Immobilien Westküste
Gods & Gårdar Fastighetsbyrå
Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
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