Schweden Immobilien - Sch√∂ner Pferdehof  in der N√§he des G√∂takanals im naturgewaltigen √Ėsterg√∂tland
Objektnummer
Oes 11026

√Ėsterg√∂tland

verkauft

Sch√∂ner Pferdehof in der N√§he des G√∂takanals im naturgewaltigen √Ėsterg√∂tland

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Lage

Pferdehof in der N√§he der St√§dte Norrk√∂ping und S√∂derk√∂ping in gem√ľtlicher l√§ndlicher Umgebung. Der n√§chste Flughafen f√ľr dieses Objekt, der vom Billigflieger "Raynair" angeflogen wird - Skavsta - liegt in nur 100 km Entfernung nahe Nyk√∂ping. Zuk√ľnftige Ferieng√§ste k√∂nnen so preisg√ľnstig und problemlos das Anwesen - vielleicht ja den "zuk√ľnftigen Ferienreiterhof" - prima erreichen.

Besonderheit

Grosses, ger√§umiges Geb√§ude in rustikalem Stil - als Pferdehof gebaut. Gut gewartetes Hofanwesen aus dem Jahre 1982¬†. Eigener Stall mit¬† vier Boxen, Reitplatz¬† und Garage mit zus√§tzlichem Zimmer. Der jetzige Besitzer hat Mietvertr√§ge f√ľr drei gute Weiden f√ľr seine Pferde. Nette, l√§ndliche Umgebung, mit komfortablen Abstand von Norrk√∂ping und S√∂derk√∂ping. Es besteht die M√∂glichkeit durch Errichtung von G√§steh√ľtten zuk√ľnftig "Reiterferien" an diesem idyllischen Fleckchen Erde anzubieten, um entsprechende Einnahmen zu erzielen.

Wohnhaus

Solides Wohngebäude - als Dauerwohnsitz gut geeignet. Baujahr 1983. Absolut winterfest, Dacheindeckung Betonpfannen,  Fenster 3fach-Isolierglas.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
5636 m²
Wohnfläche
163 m²
Nutzfläche
15m²
Aufteilung

Erdgeschoss: Flur mit Fliesenboden und Fu√übodenheizung. Wohnzimmer mit Kamin und Parkettboden. B√ľro, Fu√üboden Laminat. Gro√üe √ľberdachte Terrasse. K√ľche und Essbereich. Eine Veranda schlie√üt sich an der Vorderseite an. Schlafzimmer mit Wandschrank, Laminat. Komplett gefliestes Bad mit Dusche. Waschk√ľche. Heizraum mit einem zweiten Eingang. Obergeschoss: Wohnzimmer / TV-Raum mit Holzfu√üboden. Ein Schlafzimmer eine halbe Etage h√∂her, mit Parkett und drei Schr√§nken. Ein Schlafzimmer mit Laminatboden, + zwei Schr√§nken. Ein Schlafzimmer mit Laminatboden, zwei Schr√§nken. Ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, franz√∂sischem Balkon, zwei Schr√§nken, Laminat. Duschraum mit WC.¬† WC im ersten Stock komplett gefliest. Sonstiges: Offener Kamin im Wohnzimmer. Neuere Markise (ca. -08) + Infrarot-W√§rme auf der Terrasse an der R√ľckseite. Zentraler Staubsauger.

Renovierung

2010 Haus wurde neu gestrichen

Heizungssystem

Warmwasserheizung √ľber Holzkessel von 2003 mit Akkumulatortank samt Elektropatrone

Wasser / Abwasser

Eigene Wasserquelle f√ľr Trink- + Brauchwasser / Eigene Kl√§ranlage

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Stockholm            193 km
Söderköping          26 km

Skavsta                100 km

Malmö                  466 km