Klassische Schwedenvilla in einzigartiger Lage am See Östra Örten in Värmland, Echtes Wassergrundstück!
Lage
Feiern Sie mit! Endlich können wir Ihnen wieder ein wunderbares Wassergrundstück mit einer eindrucksvollen Schwedenvilla anbieten, welches so in dieser Platzierung zu den Ausnahmen am heutigen Immobilienmarkt in Värmland zählen dürfte. Am eigenen Ufer des Sees Östra Örten, der mit seiner Ausdehnung von immerhin 10 km nicht gerade zu den kleinen Gewässern zählt, wartet auf Sie und Ihre Familie eine richtige kleine Badebucht mit Sandstrand und eine gemütliche Boots- und Badebrücke. Schweden ist voller einzigartiger Momente - einen hiervon finden Sie mit diesem Immobilienangebot. Trauen Sie sich ruhig!
Besonderheit
Das exklusive Wohnhaus, ursprüngliches Baujahr 1929, ist in sich schon eine Besonderheit. Und zusammen mit dem imponierenden Seeufergrundstück erwerben Sie eine Ausnahmeliegenschaft zu einem akzeptablen Kaufpreis. Echte schwedische Wassergrundstücke sind in der heutigen Zeit und in dieser Arealgröße, häufig viel teurer. Interessant auch: Das eigene Areal umfasst eine Größe von 5134 m² + zusätzlich steht ein Pachtgrundstück von 5500 m² zur Verfügung mit einer bereits bezahlten Pacht für noch weitere 45 Jahre. Somit haben Sie um die Gebäude herum ein Grundstück, das größer ist als ein Hektar Land. Die Landschaft im Bereich des Sees Östra Örten ist als sehr naturschön bekannt und als zukünftiges Naturschutzgebiet geplant. Belohnen Sie sich mit diesem Spitzenobjekt!
Wohnhaus
Klassische, exklusive Schwedenvilla mit echtem Seeufergrundstück. Baujahr 1929, später komplett durchrenoviert, absolut winterfest
Grundstücksgröße
5134 m²
Grundstück Sonstiges
und 5500 m² Pachtland mit bezahlter Pacht für noch 45 Jahre
Wohnfläche
140 m²
Wohnfläche Sonstiges
-der alte Charme mit originalen Holzböden in allen Räumen.Großartig!
Aufteilung
EG: Eingangsflur, Wohnküche (alle Küchengeräte neu von 2006), Wohnzimmer mit klassischem Kachelofen, Schlafzimmer mit Durchgang zur verglasten Veranda, Badezimmer (teilweise gekachelt) mit WC, Badewanne und Waschmaschine.
OG: Wohnflur mit offenem Kamin, Schlafzimmer und WC-Raum
Renovierung
Durchgängig. Heutiger guter Gebrauchszustand. Ein Objekt, in das die Eigentümer viel Geld und Arbeit für die laufenden Unterhaltungsarbeiten investiert haben
Heizungssystem
Moderne Elektroradiatoren, wie in Schweden häufig anzutreffen. Zusätzlich ein Kachelofen im Wohnzimmer. Kamin im Wohnflur im OG
Wasser / Abwasser
Gebohrter Brunnen. Versorgung mit dem Nachbarn zusammen - Abwasser Dreikammersystem - auf dem eigenem Grundstück
Sonstiges
1. Garage mit Vorratsgebäude, 28 m², gebaut 2007
2. Gästezimmer und Vorrat, 30 m², gebaut 2008
3. Gästestuga, 12 m² - sowie 2 Abstellräume mit je 10 m² Nutzfläche
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Schwerpunkt Immobilien Westküste
Gods & Gårdar Fastighetsbyrå
Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
Borgåsvägen 21
S-438 32 Landvetter
Tel. 0046 31 91 66 00 (Schweden)
Mobil 0046 706 28 95 15
E-mail: anders.revelj@gmail.com
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(reg. Fastighetsmäklare/Ingenjör)
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