Objektnummer
Nar 20023

Närke

verkauft

Gamla Viker - schön eingerichtetes Ferienhaus im klassischen Erholungsgebiet Bergslagen. Strandnähe, endlose Wälder und Bergbaukultur

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Am See Vikern, der mit einer Länge von 6 km schon kein unscheinbarer See mehr ist, liegen in einer kleinen Sackgasse nur vier weitere Ferienhäuser in unmittelbarer Strandnähe und von schönem Nadelwald umgeben. Ein Fußweg führt vom Haus durch den Wald hinunter zum Strand mit eigenem Steg und Gartenmöbeln. Auch Bademöglichkeiten in Fülle natürlich vorhanden!

Besonderheit

Wie gesagt, die Strandnähe und die Grosszügigkeit der Landschaft sowie die etwas abgetrennte Lage, begeistern. Obwohl ein paar Nachbarn am selben Naturweg wohnen, beeinträchtigt dies nicht die Verschwiegenheit der Hausplatzierung.Hier brauchen wir keine Charmeoffensive und besondere Bewerbung der Immobilie, weil das Anwesen absolut für sich selbst spricht.
Dieses Immobilienangebot hat Anerkennung und einen riesigen Applaus verdient!

Wohnhaus

Winterfestes eingeschossiges Holzhaus auf Einzelfundamenten unter Satteldach, ca 1970 erbaut und danach angebaut und erweitert zu heute etwa 85 m² Wohnfläche + ca 15 m² Veranda.
Fenster mit Doppelverglasung.

Grundstücksgröße
1433 m²
GrundstĂĽck Sonstiges

Garten, Naturgrundstück. Mehrere angenehme Sitzflächen + Liegewiese, vom Wald eingerahmt; tolles Ambiente!

Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
25m²
Nutzfläche Sonstiges

Das Gästehäuschen, ca 25 m², mit zwei Schlafplätzen, sehr niedlich eingerichtet. Ganzjährig nutzbar, aber ohne Wasser / Kanalisation.
Eine zusätzliche kleine Werkstatt- / Vorratsgebäude in einfacher Ausführung ebenfalls vorhanden.

Aufteilung

Hauptwohnhaus: Flur / Diele, Bad (m. WM), Küche, Essecke, zwei Schlafzimmer, Abstellkammer, Wohnraum mit  Ausgang zur Veranda.

Renovierung

Das Haus wurde laufend renoviert und sehr gepflegt. Es befindet sich in gutem Gebrauchszustand.

Heizungssystem

Elektrische. Radiatoren + Kaminofen.

Wasser / Abwasser

1.Eigener Brunnen / Seewasser (derzeit nicht als Trinkwasser verwendet).
2. Kanalisation mittels Kammersystem / WC-Tank.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Meldung Covid 19

07. Februar 2021
SCHWEDENS  GRENZEN sind auf dem Landweg von Dänemark nach Schweden nur noch für "schwedische Staatsbürger" oder für "nicht-schwedische-Staatsbürger" mit Wohnsitz in Schweden passierbar / offen!

Das bedeutet, dass zurzeit "nicht-schwedische Staatsbürger"  (z.B. Deutsche) die dänischen Grenzen (z.B. Helsingör / Helsingborg oder Brücke Öresund / Malmö / Schweden) nicht passieren können.
Sie werden zurĂĽckgewiesen!
Diese Regelung gilt ab dem 21.01. bis zunächst 14. Februar 2021.
Schwedens Grenzen sind aber bedingt offen für den Fähr- + Flugverkehr! Bitte genaue Erkundigungen einholen!
Grundsätzlich muss bei Einreise nach Schweden ab dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂĽr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Dänemark:
Speziell für die Durchreise (Transit) durch Dänemark gilt, dass Personen auf Durchreise Dänemark passieren können. Auf dem Landweg wird Ihnen dann bis voraussichtlich 14.02.2021 allerdings die Einreise nach Schweden verweigert.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohneGewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Nora ca 16 km (Vollversorgung)

Karlskoga ca 30 km (Vollversorgung)

Göteborg ca 300 km (Fährhafen, Airport)

Helsingborg ca 490 km (Fährhafen)

Trelleborg ca 580 km (Fährhafen)

Hamburg ca 840 km