Objektnummer
Hal 18016

Halland

verkauft

Varberg / Valinge am See Bönarp

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Eine Lage am See hat immer einen Vorsprung; das wechselnde Lichtspiel der Wasseroberfl√§che fasziniert jeden. Im Weiler B√∂narp, dem Standort unserer Immobilie, liegen verstreut nur einige H√§user in der h√ľgelichen Weiden- und Mischwaldlandschaft der hall√§ndischen Schweiz, wie man die Umgebung hier nennt. Und unser Objekt hat nicht nur eine interessante Wassern√§he, sondern auch eine sch√∂ne Randlage im D√∂rfchen B√∂narp zu bieten. Und die historische K√ľstenstadt und gleichzeitiger Kurort Varberg, ist bequem in etwa zehn Autominuten von der hier angebotenen Immobilie zu erreichen. Die Umgebung l√§dt zu wundersch√∂nen Streifz√ľgen und Radtouren ein.

Besonderheit

Die Liegenschaft eignet sich bestens sowohl als Ferien- als auch Permanentwohnhaus mit viel Potential drinnen und draussen. Nebengebäude mit zwei geräumigen Garagen und Dachböden mit Ausbaumöglichkeit.

Wohnhaus

1¬Ĺ-geschossiges Holzhaus auf Betonplatte. 1974 erbaut und seit dem Jahr 2000 umfassend renoviert; Verkleidung, Fenster, Dach etc.

 

 

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1576 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Garten- und Naturgrundst√ľck, lauschig, mit aufgewachsenen B√§umen und Rasenfl√§chen. Zwei Terrassen in SW- und Ostlage.

Wohnfläche
157 m²
Nutzfläche
50m²
Nutzfläche Sonstiges

Nebenhaus / Garage mit zwei separaten Autoplätzen in winterfester Bauweise und mit Elektrizität, Wasser und Abwasser. Dachboden derzeit nicht eingerichtet, aber lässt sich gut organisieren

Aufteilung

EG: Flur, K√ľche mit Essecke, zwei Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmr, Waschk√ľche mit Durchgang zur Garage
OG: Wohndiele, zwei Schlafzimmer, WC, Abstellraum sowie Balkon.

Renovierung

U. a. Fussböden (2000), Wärmepumpe (2005), Verkleidung, Dach, Fenster (2012), Kanalisation (2016).

Heizungssystem

Wärmepumpe Luft / Luft sowie E-Radiatoren.

Wasser / Abwasser

Gemeinsamer Brunnen. Abwasser zu einem Dreikammersystem gemeinsam mit den nächsten Nachbarn.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

   11 km Varberg / Vollversorgung
   90 km Göteborg / Flughafen international
 160 km Helsingborg / Fähre
 450 km Hamburg / ca 7 Std. reine Autofahrt
 650 km Berlin / ca 9 St. reine Autofahrt