Objektnummer
Hal 23004

Halland

verkauft

"Fridhem" - Interessanter Resthof in Alleinlage mit 1,5 ha Weide am Fluss √Ątran / Halland

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Der hier angebotene Resthof liegt in der beliebten s√ľdschwedischen Provinz HALLAND / schwedische Westk√ľste, in h√∂herer Wiesenlage vor ausgedehnten Mischw√§ldern in sch√∂nster Alleinlage. Vom Hof aus blickt man in ein langes Tal, in dem S√ľdschwedens l√§ngster Fluss, der √ĄTRAN, in Richtung Falkenberg / Westk√ľste flie√üt. Vom Wohnhaus aus ergibt sich eine herrliche Aussicht auf das Wasser. Hier k√∂nnen Sie prima mit dem Kanu, dem Kajak ihre Freizeit genie√üen. Angeln! Baden! Schwimmen!

Besonderheit

Der Resthof bietet Menschen, bietet einer Familie beispielsweise aus Deutschland eine gute Gelegenheit, nach Schweden auszuwandern und hier ein neues und unbeschwertes Leben zu beginnen. Tiere willkommen und gut unterbringbar in dem Nebengeb√§ude des Hofes. Auf dem fast 16.000 m¬≤ gro√üen Grundst√ľck haben ihre Tiere (vielleicht zwei Ponys oder 2 Pferde, Schafe, Ziegen, H√ľhner) gen√ľgend Auslauf.
Und nat√ľrlich gibt es auch reichlich Platz f√ľr die Gem√ľsebeete und andere Grundnahrungsmittel.

 

Wohnhaus

Sch√∂nes Anwesen mit √§lterem Wohngeb√§ude im Stil der Zwanzigerjahre mit vielen ausgef√ľhrten Renovierungsarbeiten. Gute Aussenverkleidung, Fenster √ľberwiegend ok, Keller √ľberwiegend trocken. Weiterer Renovierungs- + Modernisierungsbedarf. Ein vorhandenes Wirtschafts + Garagengeb√§ude bedarf ebenfalls einer gewissen √úberarbeitung.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
15512 m²
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
45m²
Nutzfläche Sonstiges

Unterkellerung

Aufteilung

Parterre: √ľberdachter, gesch√ľtzter Hauseingang, Flur, K√ľche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Treppe zum 1. Stock, Treppe in den Keller.
Obergeschoss: Treppenhaus vom Parterre in den 1. Stock, kleine B√ľroecke mit Blick auf den Fluss, Flur, 2 Schlafzimmer.
Untergeschoss (Keller): Mehrere Zweckr√§ume, Waschk√ľche, Flur zur Sauna, Dusche, Trinkwassertechnik, / Druckbeh√§lter

 

Renovierung

Nach und nach. Heute befindet sich das Wohngebäude in einem gut durchschnittlichen Gebrauchszustand mit gewissen Renovierungsbearf.

Heizungssystem

√Ąltere Elektroradiatoren in fast allen R√§umen, neuere Luft-W√§rme-Pumpe, + ein Kamin im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

1. Gegrabener  Trinkwasserbrunnen im eigenen Gelände
2. √Ąlteres Kammersystem, welches demn√§chst die beh√∂rdliche Zulassung verliert. Vor dem Verkauf der Immobilie wird das alte System entfernt und durch ein neues 3-Kammersystem mit Bodeninfiltration ersetzt.
Sehr komfortabel f√ľr die neuen Eigent√ľmer.

Sonstiges

Gr√∂√üeres Wirtschaftsgeb√§ude mit 2 Garagen + Nutzr√§umen. Auch gut f√ľr die Unterbringung von einigen Nutztieren geeignet.
 

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler f√ľr den Verkauf dieser Liegenschaft:
Mäklargruppen Gunnar Thulin AB, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19
Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

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Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
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Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  11 km  Kalv / einfache Grundversorgung
¬† 13 km¬† √Ątran / einfache Grundversorgung
  27 km  Ullared / gute Grundversorgung
  54 km  Falkenberg / Vollversorgung
  75 km  Halmstad / Fähre nach DK / Grena
  82 km  Göteborg / Landvetter / Airport / international
151 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
208 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK / Kopenhagen
241 km  Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
241 km  Kopenhagen / Airport / international
580 km  Hamburg / reine Autofahrzeit ca. 7 Std. 30 Min.
691 km  Berlin / reine Autofahrzeit ca. 8 Std. 30 Min.