"Fridhem" - Interessanter Resthof in Alleinlage mit 1,5 ha Weide am Fluss Ätran / Halland
Lage
Der hier angebotene Resthof liegt in der beliebten südschwedischen Provinz HALLAND / schwedische Westküste, in höherer Wiesenlage vor ausgedehnten Mischwäldern in schönster Alleinlage. Vom Hof aus blickt man in ein langes Tal, in dem Südschwedens längster Fluss, der ÄTRAN, in Richtung Falkenberg / Westküste fließt. Vom Wohnhaus aus ergibt sich eine herrliche Aussicht auf das Wasser. Hier können Sie prima mit dem Kanu, dem Kajak ihre Freizeit genießen. Angeln! Baden! Schwimmen!
Besonderheit
Der Resthof bietet Menschen, bietet einer Familie beispielsweise aus Deutschland eine gute Gelegenheit, nach Schweden auszuwandern und hier ein neues und unbeschwertes Leben zu beginnen. Tiere willkommen und gut unterbringbar in dem Nebengebäude des Hofes. Auf dem fast 16.000 m² großen Grundstück haben ihre Tiere (vielleicht zwei Ponys oder 2 Pferde, Schafe, Ziegen, Hühner) genügend Auslauf.
Und natürlich gibt es auch reichlich Platz für die Gemüsebeete und andere Grundnahrungsmittel.
Wohnhaus
Schönes Anwesen mit älterem Wohngebäude im Stil der Zwanzigerjahre mit vielen ausgeführten Renovierungsarbeiten. Gute Aussenverkleidung, Fenster überwiegend ok, Keller überwiegend trocken. Weiterer Renovierungs- + Modernisierungsbedarf. Ein vorhandenes Wirtschafts + Garagengebäude bedarf ebenfalls einer gewissen Überarbeitung.
Grundstücksgröße
15512 m²
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
45m²
Nutzfläche Sonstiges
Unterkellerung
Aufteilung
Parterre: überdachter, geschützter Hauseingang, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Treppe zum 1. Stock, Treppe in den Keller.
Obergeschoss: Treppenhaus vom Parterre in den 1. Stock, kleine Büroecke mit Blick auf den Fluss, Flur, 2 Schlafzimmer.
Untergeschoss (Keller): Mehrere Zweckräume, Waschküche, Flur zur Sauna, Dusche, Trinkwassertechnik, / Druckbehälter
Renovierung
Nach und nach. Heute befindet sich das Wohngebäude in einem gut durchschnittlichen Gebrauchszustand mit gewissen Renovierungsbearf.
Heizungssystem
Ältere Elektroradiatoren in fast allen Räumen, neuere Luft-Wärme-Pumpe, + ein Kamin im Wohnzimmer
Wasser / Abwasser
1. Gegrabener Trinkwasserbrunnen im eigenen Gelände
2. Älteres Kammersystem, welches demnächst die behördliche Zulassung verliert. Vor dem Verkauf der Immobilie wird das alte System entfernt und durch ein neues 3-Kammersystem mit Bodeninfiltration ersetzt.
Sehr komfortabel für die neuen Eigentümer.
Sonstiges
Größeres Wirtschaftsgebäude mit 2 Garagen + Nutzräumen. Auch gut für die Unterbringung von einigen Nutztieren geeignet.
Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler für den Verkauf dieser Liegenschaft:
Mäklargruppen Gunnar Thulin AB, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Schwerpunkt Immobilien Westküste
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Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
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Timmermansgatan 39
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Mobil 0046 725 10 50 00
E-mail: g.thulin@maklargruppen.nu
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
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Ihr Team von Schweden Immobilien Online
Ort (nächst größerer)
11 km Kalv / einfache Grundversorgung
13 km Ätran / einfache Grundversorgung
27 km Ullared / gute Grundversorgung
54 km Falkenberg / Vollversorgung
75 km Halmstad / Fähre nach DK / Grena
82 km Göteborg / Landvetter / Airport / international
151 km Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
208 km Malmö / Brücke nach DK / Kopenhagen
241 km Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
241 km Kopenhagen / Airport / international
580 km Hamburg / reine Autofahrzeit ca. 7 Std. 30 Min.
691 km Berlin / reine Autofahrzeit ca. 8 Std. 30 Min.
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