Objektnummer
Hal 21020

Halland

z. Zt. ca.:
320.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

"Karl Gustav N√§s" - Goldst√ľck in der Provinz HALLAND gefunden! Diese eindrucksstarke kulturhistorische Immobilie wird Sie faszinieren!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Liebhaber kulturhistorischer Anwesen in S√ľdschweden werden aufhorchen, wenn sie von unserem heutigen Immobilienangebot erfahren: Wir bieten an eine "Hallandsl√§nga", einen typischen Bauernhof (heutiger Resthof) aus dem vorigen Jahrhundert, wie er √ľberwiegend in der schwedischen Westk√ľstenprovinz HALLAND vorkam und heute noch vereinzelt hier zu finden ist - meist als liebevoll renovierte Liebhaberobjekte in gutem Zustand.
Und genau um ein solches Anwesen handelt es sich in unserer Offerte: Die Immobilie ruht in einem aparten Seitental der √ľberaus gesch√§tzten schwedischen Provinz HALLAND nahe der beachtlichen Kattegatk√ľste, der Westk√ľste Schwedens, 95 km s√ľdlich von G√∂teborg. Die Natursch√∂nheit dieser Landschaft f√ľhrte zu der unter Liebhabern¬† h√§ufig gebrauchten Redewendung "Hall√§ndische Schweiz". Die gesch√§tzten Merkmale Hallands sind weit gedehnte, sehr h√ľgelige, anmutige Mischwaldlandschaften, die von vielen und fast immer sehr eindrucksvollen Binnenseen durchzogen werden.
Andererseits lockt nat√ľrlich die eindrucksstarke K√ľstenlinie des Kattegats viele Liebhaber nach HALLAND, mit den wunderbaren K√ľstenst√§dten VARBERG, FALKENBERG u. HALMSTAD.
Und in dieser ausdr√ľcklich erw√§hnenswerten schwedischen Provinz ein Anwesen zu besitzen, sollte ein besonderes Immobilienziel von Ihnen sein. Willkommen!

Besonderheit

Leben in einem kulturhistorischen Anwesen in einer originalen "Hallandsl√§nga" ist mehr als Gold wert. Hier werden Sie ein anderer Mensch, hier werden Sie wieder aufbl√ľhen und zur√ľckfinden in ein lebenswertes Dasein.
Nicht der schn√∂de Mammon unserer durchgestylten deutschen Zivilisation bereichert hier das Leben, sondern die Vielfalt der Sie umgebenden eindrucksstarken Natur mit ihrer tiefen Stille, f√ľhren zu einer wirklich h√∂heren Lebensqualit√§t, zu einem besseren Leben. Und zu Ihrem pers√∂nlichen Gl√ľcklichsein.
Probieren Sie es aus.
Wir wissen wovon wir sprechen, wir wohnen hier länger als 10 Jahre!
 

Wohnhaus

Typ "Hallandslänga" / Wohnhaus, Baujahr ca. 1810, Doppelfenster, winterfest, guter baulicher Zustand, mit Anbau "Saunabereich" ab 1994.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
3638 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Wiesen + Gartengrundst√ľck

Wohnfläche
160 m²
Wohnfläche Sonstiges

Wohnfläche + Nutzfläche

Aufteilung

EG: Eingangsflur, WC Raum mit Dusche, K√ľche, 1 Wohnstube mit Treppe in den 1. Stock + 1 Wohnstube
OG: Wohnbereich mit Eisenofen, 2 Schlafzimmer, WC Raum + Dusche

Renovierung

Durchgängig.
Das Objekt befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Allgemeinzustand

Heizungssystem

E-Radiatoren + Feuerstellen

Wasser / Abwasser

1. Wasserversorgung - Eigener Trinkwasserbrunnen, (gegraben, 4,5 m tief) mit winterfester Zuleitung in das Wohngebäude
2. Entsorgung in ein vorschriftsm√§√üiges 3-Kammer-System auf dem eigenen Grundst√ľck
 

Sonstiges

1. Großes, intaktes Scheunengebäude mit ca. 200 m² Nutzfläche im EG + ca. 150 m² Nutzfläche im OG.

Wenn die Liegenschaft noch in 2021 verkauft wird, m√∂chten die heutigen Eigent√ľmer erst einen Zutritt der neuen Eigent√ľmer Ende Mai 2022 vereinbaren.
Die Immobilie kann also ab sofort erworben und durch ein unterschriebenen Kaufvertrag neuen Eigent√ľmern gegen√ľber abgesichert werden, die faktische √úbernahme des Anwesens kann aber erst ab Mai.2022 erfolgen. Nat√ľrlich wird auch erst dann die restlose Bezahlung des Anwesens durch die neuen Eigent√ľmer f√§llig.

So k√∂nnen Interessenten sich noch in diesem Jahr die Liegenschaft sichern und gem√ľtlich im n√§chsten Jahr das Objekt √ľbernehmen.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  15 km  Ullared / beste Grundversorgung
  37 km  Varberg / Vollversorgung
  74 km  Göteborg Airport / International
  83 km  Halmstad / Fähre nach DK / Helsingör
158 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Grena
215 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK / Kopenhagen
247 km  Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
248 km  Kopenhagen / Airport / International
581 km  Hamburg / reine Autofahrzeit 7 Std. 30 Min.
697 km  Berlin / reine Autofahrzeit 8 Std. 30 Min.

 

Lage in Schweden

in der Provinz Halland