Prästedalen - Kleiner Resthof in gemütlicher Hügellandschaft nahe Ullared - Provinz Halland
Lage
Sie sind auf der Suche nach Ruhe und schwedischer Geborgenheit? Wollen für sich und Ihre Familie ein kuscheliges Nest erwerben, das Sie schützt vor dem unerträglichen Lärm der heutigen Welt? Dann lesen Sie hier unbedingt weiter und freuen sich über unser heutiges Immobilienangebot nahe dem Dörfchen KÄLLSJÖ. Hier erwartet Sie eine wunderbare kleine Hofstelle, schön versteckt und abgeschirmt am Rande ausgedehnter Wälder auf einem herrlichen, höher platzierten Naturgrundstück in schönster Alleinlage.
Wer sich hier nicht erholt, ist nicht zu retten!
Besonderheit
Wunderbares HALLAND!
Das bedeutet abwechslungsreiche Hügellandschaften, eindrucksvolle Mischwälder und viele kleine und größere Seen mit unzähligen Bademöglichkeiten in gut erreichbarer Nähe.
Und wer ans Meer möchte, kann sich dieses Anliegen problemlos in nur 45 minütiger Autofahrt ermöglichen. Ihr Ziel: Küstenstadt VARBERG- und ab da die gesamte Kattegattküste rauf und runter. Südlich in Richtung Falkenberg mit den unendlichen Sandstränden der westlichen Ostseeküste und nördlich in Richtung Göteborg. Vergnügen pur!
Wohnhaus
Kleiner Resthof auf eigenem Grundstück in idyllischer Alleinlage. Talartiger Ausblick vom Hof in die Landschaft. Hier nur wenige ausgestreute Nachbarhöfe und einige Permanentwohnhäuser. Der Hof besteht aus einem klassischen Wohnhaus, einem recht neuen, winterfesten Gästehaus und einem Wirtschaftsgebäude
Grundstücksgröße
2248 m²
Grundstück Sonstiges
Naturgrundstück vor dem Wald mit Rasenflächen
Wohnfläche
114 m²
Aufteilung
EG: Überdachter Eingangsbereich, Flur, Küche mit Holzherd, großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Essecke, 3 Schlafzimmer, WC + Duschraum
OG: Dachboden, durchgängig, unausgebaut., wird heute als Lagerraum genutzt.
Keller: Teilunterkellerung, 1 Raum, hier die Waschmaschine u. andere Geräte.
Renovierung
Nach und nach. Das Wohnhaus befindet sich in Teilabschnitten in einem guten, in Teilabschnitten in einem befriedigenden, in Teilabschnitten in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Ein Objekt mit viel Potential.
Neue Fenster und überwiegend eine gute Innenraumherrichtung.
Heizungssystem
E-Radiatoren, Holzherd in der Küche, Kaminofen im Wohnzimmer
Wasser / Abwasser
Trinkwasserversorgung durch einen gegrabenen Brunnen
Entsorgung durch ein relativ neues Dreikammersystem mit Bodeninfiltration. Das System entspricht neuesten behördlichen Auflagen!
Sonstiges
1. Gästehaus, Baujahr ca. 2010, winterfest, ca. 82 m²
Aufteilung:
EG: Eingangsflur mit Treppe in den 1. Stock, besonders großes Wohnzimmer, Küche, 1 kleines Schlafzimmerchen, WC + Duschraum
OG: 1 großes Schlafzimmer
2. Wirtschaftsgebäude: 70 m² Nutzfläche mit vielen Abstellmöglichkeiten
3. Fast alle Möbel und Gebrauchsgegenstände des Hauses und der Nebengebäude sind im Kaufpreis enthalten. Ausgenommen hiervon ist ein Traktor, zurzeit platziert in der Scheune.
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Schwerpunkt Immobilien Westküste
Gods & Gårdar Fastighetsbyrå
Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
Borgåsvägen 21
S-438 32 Landvetter
Tel. 0046 31 91 66 00 (Schweden)
Mobil 0046 706 28 95 15
E-mail: anders.revelj@gmail.com
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(reg. Fastighetsmäklare/Ingenjör)
Timmermansgatan 39
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Tel. 0046 480 260 60 (Schweden)
Mobil 0046 725 10 50 00
E-mail: g.thulin@maklargruppen.nu
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
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Ihr Team von Schweden Immobilien Online
Ort (nächst größerer)
15 km Ullared / gute Versorgungsmöglichkeiten
38 km Varberg / Vollversorgung
79 km Göteborg / Airport / International
82 km Halmstad / Fähre nach DK / Grenaa
156 km Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
214 km Malmö / Brücke nach DK
246 km Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
247 km Kopenhagen / Airport / International
579 km Hamburg / reine Autofahrzeit ca. 7 Std.
683 km Berlin / reine Autofahrzeit ca. 9 Std.
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