Objektnummer
Lap 20015

Lappland

z. Zt. ca.:
75.000 Euro*
Steuerwert
44.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Str√∂msund - Traumhaft sch√∂ne, seenahe Immobilienlage im schwedischen J√§mtland. Etwas f√ľr totale Individualisten. Eindrucksstark!

Lage

Die hier angebotene Immobilie, ein behagliches Permanentwohnhaus, ruht gem√ľtlich in den beliebten Weiten der schwedischen Provinz J√ĄMTLAND direkt am eindrucksvollen See Fl√•sj√∂n, Kommune Str√∂msund, der durch seine schiere Gr√∂√üe von ca. 50 km in der Achse stark punktet.
Die Landschaft besticht durch riesige Mischwälder und viele, viele idyllische Seen, die Sie begeistern werden.
In dieser wundersch√∂nen Landschaft finden Sie Ruhe und Erholung vom verr√ľckten Alltagsstress in Deutschland und dem √ľbrigen Europa. Hier scheint die Zeit stillzustehen und nichts kann Sie aus der Fassung bringen!
Hoher Wild- und Fischbestand. Jahresangelkarte 15,-- EUR. Ein Eldorado f√ľr Angler!
Dank einer kalkreichen Umgebung sind fast keine M√ľcken vorhanden!

Besonderheit

Im schwedischen Grundbuch dieser Liegenschaft ist ein garantiertes Zufahrtsrecht zum Objekt und zum See eingetragen. Super!
Zusätzlich besteht ein Recht auf Errichtung eines Bootshauses direkt am Wasser und eines Steges.
Die hier angebotene Immobilie ist ein Komplettverkauf. Die Eigent√ľmer entnehmen dem Objekt lediglich private Dinge.

Diese Anzeige ist ausnahmsweise eine reine Privatanzeige und steht nicht unter unserer Verantwortung.
Alle Daten zur Liegenschaft stammen vom Eigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir keine Gew√§hr √ľbernehmen.
Besichtigungsanfragen darum bitte ausschlie√ülich direkt an den Eigent√ľmer der Liegenschaft richten:

Berthold Weber
E-Mail: elke.weber-hoffmann@freenet.de
Mobil:  0163 391 50 17

Mobil:  0177  327 79 81
 

Wohnhaus

1,5 geschossiges Permanentwohnhaus, Massivholzkonstruktion, winterfest, Baujahr 1957, teilrenoviert 1979, nur 30 m vom Ufer des großartigen Sees Flåsjön entfernt.
Superlage. Un√ľbertrefflich....!

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1640 m²
Grundst√ľck Sonstiges

 Herrliche Aussicht auf das scheinbar unendliche Wasser vor dem Haus

Wohnfläche
65 m²
Aufteilung

EG: Kleiner Eingangsflur, K√ľche, Wohnzimmer mit offenem Kamin, neuer Badezimmeranbau
OG: Flur, 2 Schlafzimmer

Renovierung

- Objektzustand heute: Teilrenoviert - weiterer Renovierungsbedarf außen und innen vorhanden
- Hausdach in einwandfreiem Zustand
- Fenster können bei Bedarf aus Deutschland mitgebracht werden (baugleiches Fenster bereits im Badanbau vorhanden)
- Das Objekt sollte u.a. neu gestrichen werden.
- Badezimmeranbau: Neues 3-Glas-Fenster im Badezimmer mit WC, Wirlpool-Badewanne, Warmwassertherme 50 L
- Neu planierter, ebener Außenbereich mit großem Freisitz (ca. 160 m², angelegt 2019) und tollem Blick auf den See
- Holz- + Geräteschuppen
- Baumbestand auf dem eigenen Grundst√ľck zur m√∂glichen Brennholzverwertung
- Sat-Antenne f√ľr alle deutschen und viele europ√§ische TV- + Radioprogramme

An Ger√§ten f√ľr den Au√üenbereich sind im Kaufpreis enthalten:
Rasentrimmer, Freischneider, div. Gartenkleingeräte, elekt. Kettensäge, Spaltaxt, Alu-Holzschneidebock, Dampfstrahler, neuer Komposter, Schubkarre, neue Camping-Gartensitzmöbel, Bewässerungsschläuche, neuer Fahrradheimtrainer, neuer elekt. Aschesauger.
Au√üerdem im Haus: Verdunklungsvorh√§nge, W√§schest√§nder, B√ľgelbrett u.v.m.

 

Heizungssystem

Elektroradiatoren, offener Kamin im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Wasserversorgung: Kommunale Trinkwasserversorgung
Entsorgung: Eigenes Kammersystem
 

Sonstiges

Das Wohnzimmer wurde mit einem neuwertigen Dreisitzersofa, einem vollautomatischen Relax-Fernsehsessel und einem Tischsofa mit passendem Ohrenbackensessel (Kare Design) k√ľrzlich ausgestattet
Die K√ľche enth√§lt eine √§ltere Einrichtung, einen 2-Flammenherd mit Backofen und eine neue¬† Eingangst√ľr. In der K√ľche ist auch ein nagelneuer Waschtrockner vorhanden.
 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

29.10.2020:
SCHWEDENS  GRENZEN  SIND  OFFEN !

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden gilt aber eine 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Diese kann auf 5 Tage minimiert werden, wenn man einen aktuellen negativen COVID-19-Test deutschen Gesundheits√§mtern vorlegen kann.
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Dänemark:
Speziell f√ľr die Durchreise durch D√§nemark gilt, dass Personen auf Durchreise D√§nemark grunds√§tzlich passieren k√∂nnen. Das gilt ungeachtet dessen, wo Sie Ihren Wohnsitz haben, und ungeachtet des Transportmittels. F√ľr die Durchreise wird kein negativer COVID-19-Test verlangt.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Willkommen! Wir stehen bereit f√ľr Sie zur Besichtigung unserer schwedischen Immobilienangebote.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    36 km  Strömsund / Vollversorgung
    67 km  Dorotea / Airport / Inlandflug
¬† 145 km¬† √Ėstersund / Airport / Inlandflug
  689 km  Stockholm / Airport / International
  912 km  Göteborg / Airport / International
1193 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
1268 km  Kopenhagen / Airport / International
1526 km  Hamburg / 18 Std. 30 Min. reine Autofahrt
1706 km  Berlin / 21 Std. 30 Min. reine Autofahrt 

Lage in Schweden

in der Provinz Lappland