Objektnummer
Hal 20002
Halland
z. Zt. ca.:
179.000 Euro*
Steuerwert
1.560.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen
Leben im Dörfchen Drängsered. Weit entfernt von der Hektik der heutigen Zeit! Provinz Halland / Kattegatt / Südschweden!
Lage
Unserer Ferien- und Festwohnhaus im Dörfchen Drängsered, nur 31 km von der Westküste Schwedens entfernt, überzeugt durch eine gemütliche Dorfrandlage. Wer schwedische Nachbarschaft wünscht und auch gerne einmal mit Nachbarn plaudern möchte, ist an diesem Platz absolut richtig. In diesem Dorf geht es besonders ruhig zu. Die nächste Versorgungsmöglichkeit mit einer guten Infrastruktur befindet sich in 11 km Entfernung in der Ortschaft Torup. Halland hier erleben in einer eindrucksvollen Natur mit interessanter Meeresnähe. Ein gutes Objekt auch für Pensionäre, die in Schweden ihren Lebensabend verbringen möchten.
Besonderheit
Die Villa beeindruckt durch ihre sicht- und fühlbare Solidität. Das Wohnhaus ist total unterkellert und bietet somit interessante Stellmöglichkeiten für alle wichtigen und unwichtigen Dinge des täglichen Lebens. Weitere Ausbaumöglichkeiten. Den schwedischen Sommer verbringen Sie mit Ihrer Familie natürlich am nahen See "Håsjön", der alle imponiert mit seiner überaus idyllischen Lage. Baden und Angeln satt! Nicht weit entfernt von der Immobilie stoßen Sie auf das fantastische "Fegen" Seengebiet mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Kommen Sie und genießen Sie HALLAND! Sie werden es nicht bereuen!
Wohnhaus
Solides Permanentwohnhaus, das auch gut als "nur" Ferienhaus genutzt werden kann. Erbaut in den Jahren 2012 bis 2016 vom Voreigentümer selbst. Absolut winterfest. Mit einer generösen Innenaufteilung. Totalunterkellerung mit viel Platz für weitere Ausbaumöglichkeiten.
Renovierungen:
2020 -
Wintergarten erneuert, neuer Hausaußenanstrich (Ost- + Südseite, Treppen + Terrasse, elektrisches Garagentor eingebaut, Einfahrt und Garage asphaltiert, Rohrleitungen im Keller isoliert, Begrenzung Terrasse erneuert (Sichtschutz aus Holz)
2021 -
neuer Hausaußenanstrich Nord- + Westseite, Giebel + Sockel, Treppen + Terrasse, Heizungstechnik komplett erneuert (moderne Luft- / Wasser- / Wärmepumpe von NIBE)
Reparaturen:
2020 -
Heizkörper im Gästezimmer repariert, Kellerwand Ostseite abgedichtet
2021 -
Heizkörper im Bad erneuert
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Grundstücksgröße
843 m²
Grundstück Sonstiges
Das Grundstück liegt in einer überaus ruhigen Seitenstraße des halländischen Dorfes Drängsered. Hier freut man sich über schwedische Nachbarschaft und deren Hilfsbereitschaft (z.B. in einem Notfall).
Wohnfläche
135 m²
Nutzfläche
120m²
Nutzfläche Sonstiges
Keller mit diversen Räumen und Ausbaumöglichkeiten
Aufteilung
EG: Eingangsflur, Wohnzimmer mit Kaminofen und Esszimmerecke, Küche, 4 Schlaf- / Gästezimmer, Vollbad, Gästetoilette mit Dusche, Wirtschaftsraum, Wintergarten,
Keller: Das Haus ist totalunterkellert mit diversen Nutzräumen.
Anbau: Garage und Wirtschaftsraum / Werkstatt
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Renovierung
Das Haus, 2016 fertiggestellt, wurde in den letzten 2 Jahren nach einem Verkauf durch den neuen Eigentümer einer teilweisen, sorgfältigen Überarbeitug unterzogen.
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Heizungssystem
Hochwertige nagelneue Luftwärmepumpe des geschätzten schwedischen Herstellers NIBE mit einer wassergeführten Zentralheizung im gesamten Gebäude. App gesteuert!
Wasser / Abwasser
Kommunale Trinkwasserversorgung / kommunale Objektentsorgung
Sonstiges
- Das Wohnhaus verfügt über ein großzügiges Carport mit einer sich anschließenden Garage.
- Internet: Glasfaserkabel verlegt bis zur Grundstücksgrenze. Anschluss des Hauses kann beauftragt werden (Kosten ca. 2.000,-- EUR),
- Fernsehen über Satellitenschüssel.
- Internet über LTE-Router möglich
- Handyempfang gut
- Das Objekt wird teilmöbliert übergeben (Liste folgt)
Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung für den Verkauf dieser Immobilie:
GODS & GÅRDAR, Anders Revelj, Borgåsvägen 21, S-438 32 Landvetter
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
Der deutsche ADAC teilte am 11.11.2022 mit:
Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
Rückreise von Schweden nach Deutschland ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
 10 km Torup / Grundversorgung
 38 km Falkenberg / Vollversorgung
 49 km Halmstad / Vollversorgung
 68 km Varberg / Fährhafen nach DK
130 km Göteborg / Airport / International
125 km Helsingborg / Fähre nach DK
182 km Malmö / Brücke nach DK
214 km Trelleborg / Fähre nach D
214 km Kopenhagen / Airport / International
532 km Flensburg / Grenzübertritt DK
550 km Hamburg / reine Autofahrzeit ca. 7 Std.
652 km Berlin / reine Autofahrzeit ca. 9 Std.
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