Dörfchen Ekegården - Ferienhaus nahe See Mäsen in der Provinz Halland. Genannt: Halländische Schweiz!
Lage
Objektlage in der besonders geschätzten südschwedischen Provinz Halland, besser, in der "halländischen Schweiz", nahe dem kleinen Dorf "Karl Gustav" in einem schön aufgelockerten Ferienhausgebiet. Hier stört keiner!
Der eindrucksvolle See Mäsen liegt praktisch vor der Haustür und stellt eine wertvolle Bereicherung des Immobilienangebotes dar. Viele weitere Seen in der Nähe.
Besonderheit
Dieser wunderbare Ferienhausstandort wird eindeutig aus "Altersgründen" verkauft, nachdem die heutigen Besitzer es fast zwei Jahrzehnte nutzten. Weil die Verkäufer natürlich in Deutschland alles haben, was man zum Leben braucht, verbleibt im Objekt (bis auf rein private Gegenstände), das gesamte Inventar, das im Kaufpreis enthalten ist. Und natürlich gehört auch das Recht auf einen Bootsplatz an der Seebrücke zum Kaufumfang, zusammen mit einem Ruderboot mit Bootsmotor.
Auch das ist noch wichtig: Im Dörfchen Ekegården finden Sie Ruhe und Beschaulichkeit. Wenn Sie aber auch einmal den Sommertrubel an der Kattegattküste erleben und genießen wollen, fahren Sie in nur 40 minütiger Autofahrt in die historische Hafenstadt Varberg mit ihren vielfältigen Sommerangeboten. Willkommen an der schwedischen Westküste!
Übrigens: Der internationale Airport von Göteborg / Landvetter liegt von dem Ferienhaus nur ca. 1,5 Stunden Autofahrt entfernt.
Wohnhaus
Solides Ferien- und Permanentwohnhaus, Pfannendach, Baujahr 1970, winterfest, in kleiner Hanglage in dorfähnlicher Gemeinschaft mit angenehmer Nachbarschaft am eindrucksvollen See Mäsen gelegen.
Grundstücksgröße
1368 m²
Grundstück Sonstiges
schön eingewachsenes Natur- + Gartengrundstück - terassenförmig angelegt
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
35m²
Nutzfläche Sonstiges
Unterkellerung
Aufteilung
EG:Überdachter Hauseingang, Flur, Küche, Esszimmerecke, Wohnzimmer mit imposanten Kaminofen (extra große Glasscheibe zur Brennkammer), 3 Schlafzimmer, Flur zur Terrasse, Badezimmer mit WC + Sauna
UG: Teilkeller mit Werkstattanteil, Haustechnik, Lagermöglichkeiten
Renovierung
Nach und nach - heute befindet sich das Gebäude in einem guten Gebrauchszustand
Heizungssystem
Elektroradiatoren, wie in schwedischen Ferienhäusern häufig antreffbar + effektiver Kaminofen im Wohnzimmer
Wasser / Abwasser
1. Gemeinschaftliche Wasserversorgung aus der Siedlung 2. Eigener WC-Tank auf dem Grundstück mit Sickergrube
Sonstiges
1, Gästehäuschen mit kleiner Ferienwohnung für 2 Persoen mit Pantryküche, Wohn- / Schlafraum, WC + Duschraum
2. Stellplatz für ein Fahrzeug - hier kann noch ein Carport errichtet werden
3. Als neuer Eigentümer wird man Mitglied der Siedlunglungsgemeinschaft Ekegardens Byalag und somit auch Teileigentümer der gemeinsamen Flächen der Gemeinschaft. Ein Bootsplatz in der Gemeinschaftsanlage am See Mäsen kann von Jahr zu Jahr gemietet werden.
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt durch Dänemark grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."
Für diese Meldungen übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
 14 km Skällinge / Grundversorgung
 26 km Ullared / Grundversorgung
 36 km Varberg / Fähre nach DK
 68 km km Göteborg Airport / International
176 km Helsingborg / Fähre nach DK
233 km Malmö / Brücke nach DK
265 km Trelleborg / Fähre nach D
265 km Kopenhagen Airport / International
603 km Hamburg / reine Autofahrzeit 7 Std. 15 Min.
703 km Berlin / reine Autofahrzeit 9 Std.
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