Schweden Immobilien - Sävekulla -  dieses Immobilienangebot hat uns wieder einmal der Himmel geschickt. Feiern Sie mit!
Objektnummer
Hal 17008

Halland

verkauft

Sävekulla - dieses Immobilienangebot hat uns wieder einmal der Himmel geschickt. Feiern Sie mit!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Die beste Nachricht zuerst: SCHWEDEN! Das nördliche Königreich, unser Bilderbuchland, ist gerne bereit, Sie  herzlich zu empfangen! Beispielsweise um hier und jetzt ein schönes Ferienhaus zu erwerben - oder ganz nach Schweden einzuwandern, um die besten Jahre des Lebens in Ruhe und Sicherheit im Norden Europas zu verbringen

Darum¬† wollen wir Sie gerne mitnehmen¬† in unsere Welt ‚Äď kommen Sie nach S√ľdschweden in die beliebte Provinz HALLAND und freuen Sie sich auf unsere nachfolgende Beschreibung eines wirklichen Ausnahmeobjektes zum Ferienmachen oder zum Dauerwohnen.

Die Immobilie, ein eindrucksvolles skandinavisches Markenhaus in Hanglage,¬† h√∂her platziert in einer beachtlichen H√ľgel- / Waldlandschaft am imponierenden See STORESJ√ĖN, liegt mit einer weit ausgestreuten Nachbarschaft - nur ganz wenige Ferienh√§user und einige Kleinh√∂fe - in hervorragender Naturposition. Von Hausstandort ¬†er√∂ffnet sich Ihnen ein bedeutender Ausblick in die sch√∂ne Landschaft und √ľber den See. Lage ca. 60 km nord√∂stlich des F√§hrhafens VARBERG, schwedische Westk√ľste, am Kattegatt und ca. 90 km s√ľdlich von G√∂teborg.¬†¬†
Die Anfahrt zum Immobilienangebot, nachdem Sie die Fernstra√üe 154 in der kleinen Ortschaft √Ąlvsered verlassen haben, f√ľhrt durch eindrucksvolle Mischw√§lder und wunderbar h√ľgeligen Landschaften.Nordische Frische....!

Andererseits lockt nat√ľrlich die beachtliche K√ľstenlinie des Kattegatts viele Liebhaber nach Halland - mit den klassischen K√ľstenst√§dten Halmstad, Falkenberg und Varberg. Halland bietet so viel! Jeder kann sich hier seinen besonderen Schwedentraum erf√ľllen. Und in dieser ausdr√ľcklich erw√§hnenswerten schwedischen Provinz ein Ferienhaus zu besitzen, sollte ein besonderes Immobilienziel von Ihnen sein. Willkommen!

Besonderheit

Das hier angebotene Grundst√ľck auf der Kuppe eines H√ľgels, immerhin 2.632 m¬≤ gro√ü, stellt in sich kein Seeufergrundst√ľck dar. Abstand Immobilie / Seeufer = 100 m. Um aber trotzdem in den Genu√ü eines Seeufergrundst√ľckes zu gelangen, vereinbarte der heutige Immobilieneigent√ľmer mit dem √ľbergeordneten Waldbesitzer die Anpachtung eines ca. 4.000 m¬≤ gro√üen Areals zwischen dem Immobiliengrundst√ľck und dem See (siehe Karte "Pachtgrundst√ľck).¬† Der Erwerber der Immobilie "S√§vekulla" kann als neuer Eigent√ľmer die Vorteile des bestehenden Pachtvertrages nutzen. Kosten hierf√ľr nur 1000 SEK (ca. 100,-- EUR) per Jahr. Laufzeit des Pachtvertrages noch 43 Jahre!
Die M√∂bel des Hauses sind nicht im Kaufpreis enthalten, k√∂nnen aber g√ľnstig f√ľr 25.000 SEK = z.Zt. ca. 2.550,-- EUR erworben werden
 

Wohnhaus

Neubauvilla des landesweit bekannten schwedischen Markenherstellers "FISKARHEDEN". Baujahr 2008, Permanentwohnhaus, absolut winterfest, in s√ľdlicher Lage in Richtung See. Sonne darum den ganzen Tag vor dem Objekt!

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2623 m²
Grundst√ľck Sonstiges

eigenes Grundst√ľck Das Hausgrundst√ľck ist noch nicht fertiggestellt. Hier sollte man sich einen Parkplatz f√ľr 2 Fahrzeuge und vielleicht auch noch ein Carport errichten lassen

Wohnfläche
104 m²
Aufteilung

EG: √úberdachter Eingang, Eintritt in den K√ľchen- Esszimmerbereich, Wohnhalle mit Seeausblick, 3 Schlafzimmer, 2 x WC + Duschraum, Hauswirtschaftraum mit 2. Hauseingang

Renovierung

Bisher war keine Renovierung der Villa n√∂tig, da Neubau von 2008. Dieses Objekt wurde von den d√§nischen Eigent√ľmern kaum bewohnt und zeigt darum innen keine Abnutzung. Das Geb√§ude k√∂nnte einen neuen Aussenanstrich vertragen.

Heizungssystem

Fussbodenheizung im gesamten Gebäude mit qualitativ hochwertiger Wärmepumpe eines schwedischen Herstellers. Kaminofen in der Wohnhalle

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung durch Tiefbrunnen - Entsorgung durch 3-Kammersystem mit Bodeninfiltration

Sonstiges

1. Gästehäuschen mit einem Schlafraum + einem Geräteraum

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

¬† ¬† 6 km km √Ąlvserd / Lebensmittel
  24 km Ullared / Grundversorgung
  53 km Varberg / Vollversorgung / Fähre nach DK
  75 km Göteborg / Airport / International
166 km Helsingborg / Fähre nach DK
223 km Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
306 km Trelleborg / Fähre nach D
255 km Kopenhagen / Airport / International
591 km Hamburg / ca. 7:00 Std. reine Autofahrt
693 km Berlin / ca. 9:00 Std. reine Autofahrt