Schweden Immobilien - Sk√•pan√§s - Absolut spannende Immobilie in Alleinlage an einem kleinen Wasserkraftwerk am Fluss "√Ątran" gelegen. Ausnahmeobjekt!
Objektnummer
Hal 16016

Halland

verkauft

Sk√•pan√§s - Absolut spannende Immobilie in Alleinlage an einem kleinen Wasserkraftwerk am Fluss "√Ątran" gelegen. Ausnahmeobjekt!

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Weg von den schwedischen Standardeinstellungen im Kopf!¬† Auch mal etwas Au√üergew√∂hnliches wagen. Es muss nicht immer das Bullerb√ľhaus in rot mit wei√üen Ecken in L√∂nneberga sein, denn es gibt noch so viele Alternativen zur normalen schwedischen Holzvilla. Und eine solche Alternative stellen wir Ihnen in diesem Expos√© vor: Nachdem Sie die Landstra√üe Nr. 1559 in der Provinz HALLAND zwischen den Ortschaften M√•rdaklev und √Ątran in H√∂he "Str√∂mmen" verlassen haben und dort in den Wald "abtauchen", erreichen Sie nach ca. 2 km Wegstrecke den eindrucksvollen √Ątran-Stausee bei Sk√•pan√§s. In absoluter Waldalleinlage treffen Sie auf das ehemaliege Wachtmeisterhaus des kleinen Wasserkraftwerkes "Sk√•pan√§s". Sie werden staunen! Schweden denkt an die Zukunft und aktiviert nach und nach wieder kleine Wasserkraftwerke als flankierende Ma√ünahme zur Abschaltung vorhandener Atomkraftwerke. Und hier, platziert direkt am Stausee, wartet unsere Ausnahmeimmobilie, die nat√ľrlich nicht f√ľr Jedermann geeignet ist, auf Sie! Donnerwetter, da bleibt einem die Spucke weg - und Sie werden mehr als begeistert sein.

Willkommen am √Ątran-Stausee in einer hochinteressanten Objektlage.

Besonderheit

Wie beschrieben, handelt es sich bei diesem Immobilienangebot um das ehemalige Wachtmeisterhaus des Wasserkraftwerkes. Die Solidit√§t des Bauwerkes ist bei einem fr√ľheren "unprivaten" Haus als vorausgesetzt anzusehen. Das kommt dem neuen Eigent√ľmer nat√ľrlich entgegen, weil wir wissen, dass fr√ľhere Bauwerke in staatlichem oder halbstaatlichem Auftrag immer sehr solide ausgef√ľhrt wurden. Beispielsweise die fr√ľheren Dorfschulen, die immer sehr achtbar errichtet wurden. Der Hausstandort am Stausee mit einem 4.388 m¬≤ gro√üen Garten-, Natur- + Waldgrundst√ľck, reicht nahe ans Wasser und erm√∂glicht vom Areal aus tolle Bootstouren. Angler werden hier voll auf ihre Kosten kommen.
Der √Ątran bildet am Objektstandort eine gro√üe, seennartige Ausbuchtung. Nutzen Sie das mitgelieferte Kartenmaterial ("Link zur Karte" - zu finden am rechten Expos√©rand, mittig), um die Wasserwelt dieser fabelhaften Landschaft besser zu verstehen.
Dem Haus vorgelagert haben die heutigen Eigent√ľmer eine wunderbare Holzterrasse zum Fluss hin errichtet. Hohe Lage mit eindrucksvollem Ausblick auf das Wasser.

Eine Besichtigung der Immobilie ist fast immer m√∂glich - auch samstags und sonntags. Diese ist f√ľr Sie absolut unverbindlich und kostenlos. Sie m√ľssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.

Wohnhaus

Haustyp: Bungalow, ebenerdig, kleiner Kelleranteil,  Baujahr 1955, als Ferien- und Permanentwohnhaus bestens geeignet, absolut winterfest

Grundst√ľcksgr√∂√üe
4388 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Garten-, Natur- und Waldgrundst√ľck nahe am Fluss √Ątran, hohe Lage √ľber dem Wasser

Wohnfläche
86 m²
Aufteilung

Flur, Wohnk√ľche mit Essecke, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, 2 Schlafzimmer, WC + Duschraum

Renovierung

Nach und nach. Das Wohnhaus und die Nebengeb√§ude befinden sich in einem normalen Gebrauchszustand. Das Dach des Bungalows ist erst ca. 8 Jahre alt. Weiterer Renovierungsbedarf je nach Geschmack der neuen Eigent√ľmer

Heizungssystem

Zentralheizung mit Heizungskessel (Holz) im Keller. Relativ neue Luft-Wärmepumpe, Kamin im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Eigene Wasserversorgung, geborter Brunnen mit Filteranlage. Abwasserentsorgung durch ein Dreikammersystem

Sonstiges

1. G√§stehaus mit Wohn- / Schlafzimmer (2 Betten) und K√ľchen-Pantry, WC-Raum, Wirtschaftsraum mit Trinkwassertechnik und Waschmaschine
2. Garage

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

¬† 9 km √Ątran / kleiner Einkauf
11 km Kalv / kleiner Einkauf
25 km Ullared / Vollversorgung
62 km Varberg / Fähre nach DK
85 km Göteborg / Airport Landvetter / International
147 km Helsingborg / Fähre nach DK
204 km Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
236 km Trelleborg / Fähre nach D
237 km Kopenhagen / Airport / International
570 km Hamburg / 7 Std. reine Autofahrt
675 km Berlin / 8,5 Std. reine Autofahrt