Schweden Immobilien - Willkommen im Leben, willkommen auf Pl√∂mminge, dem wunderbaren Waldhof direkt am Fluss NISSAN. Vitamin Gr√ľn!
Objektnummer
Hal 15030

Halland

verkauft

Willkommen im Leben, willkommen auf Pl√∂mminge, dem wunderbaren Waldhof direkt am Fluss NISSAN. Vitamin Gr√ľn!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Kanonenlage am Fluss! Schauen Sie sich intensiv die fantastische Luftaufnahme dieses hinrei√üenden Immobilienangebotes an. Worte alleine k√∂nnen den grandiosen Standort der Ausnahmeliegenschaft, eingebettet in weite Wiesen und Mischwaldabschnitte und in direkter Wasserlage, nicht wirklich beschreiben. Man muss Bilder sehen! Unsere s√ľdschwedische Provinz HALLAND h√§lt viele inspirierende Appetitmacher f√ľr unsere Immobilienkunden zur Verf√ľgung. Einer davon ist unser Hof Pl√∂mminge. Die Ortschaft Torup ist vom Objekt nur wenige Kilometer entfernt und h√§lt f√ľr Sie eine angenehme Grundversorgung bereit. Also, keine langen Wege zum Kaufmann, zur Bank, zur Tankstelle, zum Arzt und f√ľr die Kinder zur Schule.

Besonderheit

Unterwegs zu neuer Lebensqualit√§t! Sie sind bedient von den Horrornachrichten aus vielen Teilen der Welt und wollen sich in sichere L√§nder, zum Beispiel nach Skandinavien zur√ľckziehen? Dann hei√üen wir Sie herzlich willkommen in Schweden und hier speziell in der natursch√∂nen Provinz HALLAND, die einerseits im Hinterland wundersch√∂ne, h√ľgelige Mischwaldabschnitte mit vielen eigesprengten Seen bereith√§lt, andererseits √ľber den imposanten K√ľstenabschnitt des Kattegatts mit den kultigen K√ľstenorten Halmstad, Falkenberg und Varberg verf√ľgt.
Und Sie wollen sich neuen Herausforderungen stellen, um Ihr Leben interessanter, bunter, ausgef√ľllter zu gestalten? Wollen ein wenig Landwirtschaft betreiben, vielleicht einige K√ľhe, Schafe, Ziegen, H√ľhner, G√§nse, Bienen halten? Dann sind Sie auf dem Waldhof Pl√∂mminge erstklassig stationiert. Das vorhandene G√§stehaus erm√∂glicht Ihnen sogar j√§hrliche Einnahmen von ca. 65.000 SEK und die kleine Landwirtschaft vor Ort wird Ihre und die Eigenversorgung Ihrer Familie absolut sichern.¬† Es gibt auch einen kleinen Kartoffelacker, einen Gem√ľsegarten und nat√ľrlich ein kleines Treibhh√§uschen. Ein bi√üchen Eigenarbeit m√ľssen Sie allerdings investieren.
Und das Beste kommt zum Schluss: Die faszinierende Immobilienlage direkt am eindrucksvollen Fluss Nissan. Betrachten Sie die mitgelieferte Grundst√ľckskarte und verfolgen Sie die eingezeichneten Grundst√ľcksgrenzen: Eigenland mit Weiden, gro√üer Wasseranteil im Fluss und zus√§tzlich ein Besitzrecht an den dem Areal vorgelagerten Inseln. Paradiesisch! Und ein Wassereldorado f√ľr alle Fischer und Angler. Die zahlende G√§stefrequenz kann nat√ľrlich entsprechend erweitert werden.
Willkommen im Leben - Sie haben es sich verdient - Ihr pers√∂nliches Wohlf√ľhlprogramm wartet nur wenige Autostunden von Deutschland entfernt auf Sie und Ihre Familie.

Wohnhaus

Gro√ües Waldhofgeb√§ude, Baujahr 1895, umfassend renoviert 2006 bis 2009, winterfest, 3-Glas-Fenster, heutiger moderner Standard, G√§stehaus f√ľr etablierte Ferienhausvermietung, gro√ües Scheunengeb√§ude und weitere Nebengeb√§ude

Grundst√ľcksgr√∂√üe
87006 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Naturgrundst√ľck direkt am Fluss NISSAN gelegen mit eigenem Wasseranteil und Eigentum an den dem Grundst√ľck im Fluss vorgelagerten Inseln

Wohnfläche
210 m²
Nutzfläche
91m²
Aufteilung

EG: Eingangsbereich, Hausflur mit Treppe in das OG, Wohnk√ľche mit Holzherd, Wohnzimmer, TV Raum, Kontor, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, WC+Duschraum. Wintergarten in S√ľdausrichtung
OG: Wohnflur mit Kaminofen, 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Sauna, WC + Dusche, Balkon

Renovierung

Umfangreiche Renovierung in den Jahren 2006 bis 2009 - heutiger allgemeiner guter Gebrauchszustand

Heizungssystem

Wassergef√ľhrte Zentralheizung mit effektivem Holzbrandofen im Scheunengeb√§ude und zus√§tzlicher Solaranlage. Zus√§tzliche Solaranlage f√ľr die Warmwassergewinnung

Wasser / Abwasser

Eigene Wasserversorgung / eigenes Abwassersystem

Sonstiges

1. G√§stehaus, ca. 65 m¬≤, mit gem√ľtlicher Holzterrasse in S√ľdausrichtung, super geeignet als Vermietungsobjekt an Ferieng√§ste ab Mitte Mai bis Ende September. Durchschnittliche Jahreseinnahme ca. 65.000 SEK

2. Scheunengebäude in sehr guter Verfassung, ca 300 m² Nutzfläche mit mehreren Abteilungen. Große Stellflächen, Werkstatträumlichkeit, Heizungsabteilung

Unterhaltskosten

Gesamte Nebenjahreskosten ca. 19.750 SEK:
Heizkosten ca. 8.000 SEK / Versicherung 7.500 SEK / M√ľllabfuhr 2.000 SEK / Schornsteinfeger 650 SEK - Berechnet auf 3 Personen + Ganzjahreswohnen

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

 3,5 km Torup / Einkauf
  39 km Halmstad / Rundumversorgung
114 km Göteborg Airport
115 km Helsingborg / Fähre
172 km Malm√∂ / Br√ľcke
204 km Trelleborg / Fähre
204 km / Kopenhagen Airport
537 km Hamburg / 6:27 Std.Autofahrt
642 km Berlin / 8 Std Autofahrt