Schweden Immobilien - Schwedenvilla "Sperlingsholm" in idyllischer Objektlage ganz nahe am riesigen See Kalvsjön, Provinz Halland
Objektnummer
Hal 12056

Halland

verkauft

Schwedenvilla "Sperlingsholm" in idyllischer Objektlage ganz nahe am riesigen See Kalvsjön, Provinz Halland

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Wie das Leben so spielt: Die einen haben schon ihr schwedisches Ferienh√§uschen, die anderen keines. Aber das kann ja ge√§ndert werden. Zum Beispiel durch den Erwerb der hier angebotenen Traumimmobilie nahe dem 11 km langen See "Kalvsj√∂n", der als Insidertipp¬† in der Grenzregion Halland / V√§sterg√∂tland gilt. Das Anwesen liegt in Alleinlage im Wald, vereinzelt nur weit ausgestreute Nachbarh√§user, die keinerlei St√∂rung verursachen. Der Hammer: Nur 80 Meter vom Grundst√ľck bis zur Wasserkante. Davon haben Sie doch schon immer getr√§umt!

Besonderheit

Schwedenliebe, die ansteckt. Wer schon lange ein H√§uschen in Schweden seenah sucht, wird hier garantiert f√ľndig. Unser Immobilienangebot erf√ľllt Ihre W√ľnsche nach wohltuender Ruhe und Beschaulichkeit einer Alleinlage im Wald mit einem Gehabstand von nur 80 m bis zu einer romantischen Bucht des Kalvsj√∂n. Hier l√§dt eine helle Waldlichtung zum Verweilen, zum Genie√üen und nat√ľrlich zum Baden und Angeln ein. An dieser Stelle liegt auch das Boot des Hauses. Selbst die Anfahrt zum Haus vom Minid√∂rfchen Kalv von der Nordspitze des Sees √ľber einen 5 km langen Waldpfad immer am Wasser entlang, ist ein besonderes Vergn√ľgen. Wer sich hier nicht erholen kann, ist nicht zu retten. Auch Golfspieler kommen auf ihre¬† Kosten auf dem 15 km entfernten Spitzengolfplatz "√Ątradalens Golfklubb". Und nat√ľrlich ist die N√§he zum Naturreservat "Fegen Sj√∂" zu betonen, weil hier der riesige See Fegen mit seinen herrlichen Verbuchtungen ein Naturvergn√ľgen der besonderen Art garantiert. Unser Immobilienangebot wird Sie zu den sch√∂nen Seiten des Lebens f√ľhren. Herzlich willkommen am Ufer des Kalvsj√∂n - wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie

Wohnhaus

Ferien- und¬† Festwohnhaus, Baujahr 1987, teilunterkellert, winterfest, √ľberwiegend Dreiglasfenster, ca. 80 m vom See Kalvsj√∂n entfernt in absoluter Alleinlage in waldreicher Umgebung

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1980 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Naturgrundst√ľck, sch√∂n eingewachsen mit gro√üer Rasenfl√§che

Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
50m²
Nutzfläche Sonstiges

Unterkellerung mit Saunaraum, Wirtschafts- und Abstellräumen

Aufteilung

EG: Hauseingang im Bereich Holzterrasse, Eingangsflur, K√ľche, Wohnzimmer mit Kaminofen, 3 Schlafzimmer, WC- und Duschraum

UG: Teilunterkellerung mit separater Saunaabteilung. Der Keller ist von außen erreichbar und bietet mehrere Abstellräume. Hier ist auch die Waschmaschine untergebracht. Die Saunaräumlichkeit, ebenfalls durch einen separaten Ausgang von außen zu erreichen, bietet im Vorraum WC, Waschbecken,+ Dusche + Ruhezone und im 2. Raum die eigentliche Sauna.

Renovierung

Durchg√§ngig. Neuer Hausanstrich vor 2 Jahren. Heutiger sehr guter baulicher Zustand. Kein Reparaturstau in Sicht. Ein ausgesprochen gepflegtes Objekt, das h√∂heren schwedischen Anspr√ľchen gen√ľgt.

Heizungssystem

Moderne Elektroradiatoren, wie sie in schwedischen H√§usern auf dem Lande √ľblich sind. Kaminofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung durch einen Brunnen - Entsorgung durch ein nagelneues Kammersystem mit Infiltration nach den neuesten Bauvorschriften der Kommune Svenljunga

Sonstiges

1 erst zwei Jahre altes Ruderboot mit entsprechendem Bootsmotor sind im Kaufpreis enthalten

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Kalv                      5 km
Göteborg        129 km
Ullared              30 km
Varberg             60 km
Helsingborg  151 km
Malmö             208 km
Trelleborg       240 km
Hamburg        581 km
Berlin              677 km