Objektnummer
Vae 21017

Halland

z. Zt. ca.:
185.000 Euro*
Steuerwert
233.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Ferienhaus "√Ąngasj√∂" - seenah am Traumsee Vitasj√∂n in toller Hanglage mit Seeblick und Bootsplatz. Wunderbar!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Seenahe, versteckte¬† Lage des Ferienhauses im Grenzbereich Halland / V√§sterg√∂tland am Rande des kleinen, idyllisch eingewachsenen Feriendorfes "√Ąngasj√∂n", das aus nicht mehr als 12 H√§usern besteht. Wunderbare Platzierung in sch√∂nster Hanglage mit Blick auf den fantastischen See "Vitasj√∂n". Geborgenheit in Schweden hier erleben!¬† Der gro√üe s√ľdschwedische Fluss "√Ątran" schl√§ngelt sich hausnah durch die Landschaft und bietet zus√§tzlich zum See eindrucksvolle Ferienerlebnisse.

Besonderheit

Es muss einen guten Grund daf√ľr geben, dass Sie nach Schweden reisen, um dort ein Ferien- oder Festwohnhaus zu erwerben.
Ein starkes Motiv k√∂nnte sein, das hier vorgestellte Ferienhaus "√Ąngasj√∂n" kennenzulernen, weil sich diese Hausbegegnung f√ľr Sie absolut lohnen wird. Eine kleine Familie mit 2 Kindern findet hier vor Ort ein wahres schwedisches Paradies, das sich ganz schnell ins Herz schlie√üen l√§√üt. Das allerliebste Ferienh√§uschen zusammen mit dem kleinen G√§stehaus (gut f√ľr die Kinder), platziert in einer wildromantischen Mischwald- und Hanglage mit kleinem Seeblick, wird Sie zu der Erkenntnis f√ľhren: einmal Schweden - immer Schweden. Volltreffer! Und erst der See, den man in wenigen Gehminuten erreicht hat, wird Ihre Schwedenleidenschaft maximal erh√∂hen. Hier steht auch Ihr eigener Bootsplatz an einer stabil gebauten Boots- und Badebr√ľcke zur Verf√ľgung. Genie√üen Sie die nachfolgenden Fotos und lassen Sie sich von der sch√∂nen Landschaft um den "Vitasj√∂n" verw√∂hnen. Das Ferienhaus ist auch gut als Vermietungsobjekt geeignet. Bis bald...!

Wohnhaus

Gut gepflegtes Ferienhaus, winterfest, Baujahr ca. 1965, 2-Glas-Fenster, Dach: Betonpfannen / Blechprofile, mit Anbau von 2016 (WC + Duschraum mit Waschmaschine)

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1621 m²
Grundst√ľck Sonstiges

wildromantisches H√ľgelgrundst√ľck in terrassenartiger Ausbildung mit wunderbarer Bepflanzung und teilweise sch√∂n alten B√§umen

Wohnfläche
65 m²
Wohnfläche Sonstiges

Wohn- + Nutzfläche

Nutzfläche
15m²
Aufteilung

EG: Gesch√ľtzter, √ľberdachter Eingangsbereich, kleiner flur, K√ľche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmerchen mit Seeblick , Schlafzimmer, WC + Duschraum

Renovierung

Nach und nach. Insgesamt befindet sich das Ferienhaus in einem guten baulichen Zustand. Zur Zeit kein unbedingter Renovierungsbedarf.
Anbau WC + Duschraum / Badezimmer (10 m²) - neu von 2016

Heizungssystem

Elektrische Radiatoren, wie häufig in Schweden anzutreffen + Kaminofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Kommunale Trinkwasserversorgung / Entsorgung in ein eigenes Kammersystem mit Infiltration

Sonstiges

1. Kleines, 15 m² Gästehäuschen, mit Holzterrasse und Sonnenmarkise und schönstem Ausblick in die sehenswerte Landschaft.
2. Kleiner, 12 m¬≤ Holzschuppen, zum Abstellen f√ľr die Dinge des t√§glichen Lebens: Rasenm√§her, Fahrr√§der, Werkzeuge und Ger√§tschaften, Holzvorr√§te u.a.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  11 km  Kalv / einfachste Grundversorgung
  25 km  Svenljunga / gute Grundversorgung
  38 km  Ullared / beste Grundversorgung     
  63 km  Varberg / Vollversorgung
  83 km  Halmstad / Fähre nach DK / Grena        
  96 km  Göteborg / Airport Landvetter
162 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
220 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK / Kopenhagen
252 km  Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
254 km  Kopenhagen Airport / International 
585 km  Hamburg / reine Autofahrt ca. 7 Std.20 Min.
702 km  Berlin / reine Autofahrt ca. 702 Std.30 Min.

Lage in Schweden

in der Provinz Halland