Objektnummer
Vae 21017
Halland
z. Zt. ca.:
185.000 Euro*
Steuerwert
233.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
reserviert
Ferienhaus "Ängasjö" - seenah am Traumsee Vitasjön in toller Hanglage mit Seeblick und Bootsplatz. Wunderbar!
Lage
Seenahe, versteckte Lage des Ferienhauses im Grenzbereich Halland / Västergötland am Rande des kleinen, idyllisch eingewachsenen Feriendorfes "Ängasjön", das aus nicht mehr als 20 Häusern besteht. Wunderbare Platzierung in schönster Hanglage mit Blick auf den fantastischen See "Vitasjön". Geborgenheit in Schweden hier erleben! Der große südschwedische Fluss "Ätran" schlängelt sich hausnah durch die Landschaft und bietet zusätzlich zum See eindrucksvolle Ferienerlebnisse.
Besonderheit
Es muss einen guten Grund dafür geben, dass Sie nach Schweden reisen, um dort ein Ferien- oder Festwohnhaus zu erwerben.
Ein starkes Motiv könnte sein, das hier vorgestellte Ferienhaus "Ängasjön" kennenzulernen, weil sich diese Hausbegegnung für Sie absolut lohnen wird. Eine kleine Familie mit 2 Kindern findet hier vor Ort ein wahres schwedisches Paradies, das sich ganz schnell ins Herz schließen läßt. Das allerliebste Ferienhäuschen zusammen mit dem kleinen Gästehaus (gut für die Kinder), platziert in einer wildromantischen Mischwald- und Hanglage mit kleinem Seeblick, wird Sie zu der Erkenntnis führen: einmal Schweden - immer Schweden. Volltreffer! Und erst der See, den man in wenigen Gehminuten erreicht hat, wird Ihre Schwedenleidenschaft maximal erhöhen. Hier steht auch, wenn einer "frei" ist, ein Bootsplatz an einer stabil gebauten Boots- und Badebrücke zur Verfügung. Genießen Sie die nachfolgenden Fotos und lassen Sie sich von der schönen Landschaft um den "Vitasjön" verwöhnen. Das Ferienhaus ist auch gut als Vermietungsobjekt geeignet. Bis bald...!
Wohnhaus
Gut gepflegtes Ferienhaus, winterfest, Baujahr ca. 1965, 2-Glas-Fenster, Dach: Betonpfannen / Blechprofile, mit Anbau von 2016 (WC + Duschraum mit Waschmaschine)
Grundstücksgröße
1621 m²
Grundstück Sonstiges
wildromantisches Hügelgrundstück in terrassenartiger Ausbildung mit wunderbarer Bepflanzung und teilweise schön alten Bäumen
Wohnfläche
65 m²
Wohnfläche Sonstiges
Wohn- + Nutzfläche
Nutzfläche
15m²
Aufteilung
EG: Geschützter, überdachter Eingangsbereich, kleiner flur, Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmerchen mit Seeblick , Schlafzimmer, WC + Duschraum
Renovierung
Nach und nach. Insgesamt befindet sich das Ferienhaus in einem guten baulichen Zustand. Zur Zeit kein unbedingter Renovierungsbedarf.
Anbau WC + Duschraum / Badezimmer (10 m²) - neu von 2016
Heizungssystem
Elektrische Radiatoren, wie häufig in Schweden anzutreffen + Kaminofen im Wohnzimmer
Wasser / Abwasser
Kommunale Trinkwasserversorgung / Entsorgung in ein eigenes Kammersystem mit Infiltration
Sonstiges
1. Kleines, 15 m² Gästehäuschen, mit Holzterrasse und Sonnenmarkise und schönstem Ausblick in die sehenswerte Landschaft.
2. Kleiner, 12 m² Holzschuppen, zum Abstellen für die Dinge des täglichen Lebens: Rasenmäher, Fahrräder, Werkzeuge und Gerätschaften, Holzvorräte u.a.
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt durch Dänemark grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."
Für diese Meldungen übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
 11 km Kalv / einfachste Grundversorgung
 25 km Svenljunga / gute Grundversorgung
 38 km Ullared / beste Grundversorgung    Â
 63 km Varberg / Vollversorgung
 83 km Halmstad / Fähre nach DK / Grena      Â
 96 km Göteborg / Airport Landvetter
162 km Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
220 km Malmö / Brücke nach DK / Kopenhagen
252 km Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
254 km Kopenhagen Airport / InternationalÂ
585 km Hamburg / reine Autofahrt ca. 7 Std.20 Min.
702 km Berlin / reine Autofahrt ca. 702 Std.30 Min.
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