Schweden Immobilien - Schwedenvilla "Björkelund" - eine richtige Pippi-Langstrumpf Villa nahe den fantastischen Seen Unnen + Bolmen. Staunen Sie!
Objektnummer
Hal 11061

Halland

verkauft

Schwedenvilla "Björkelund" - eine richtige Pippi-Langstrumpf Villa nahe den fantastischen Seen Unnen + Bolmen. Staunen Sie!

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Das Anwesen Bj√∂rkelund (Birkenw√§ldchen) liegt auf einem 5500 m¬≤ gro√üen, mit herrlichen B√§umen bestandenen Grundst√ľck in "Karsn√§s". Es geh√∂rt zum Bereich Unnaryd in der Gemeinde Hylte, Provinz Halland. Zwei der gr√∂√üten und sch√∂nsten Seen S√ľdschwedens sind in unmittelbarer N√§he: der See Bolmen mit seinen 365 Inseln und Inselchen und der fantastische See Unnen. Beide Seen sind nahe des Immobilienangebotes durch einen kleinen Kanal, der aber nur mit Kajaks und Kanus befahrbar ist, verbunden. Sp√§ter soll diese Verbindung erweitert werden. Gut versorgen kann man sich mit allem, was das t√§gliche Leben erfordert, in der kleinen, nahen Ortschaft Unnaryd: Lebensmittel, Bank, Tankstelle, Apotheke, Pizzeria, Lanthandel u.v.m.

Besonderheit

Auf dem sch√∂n eingewachsenen Grundst√ľck liegt das alte, von Grund auf renovierte und modernisierte Wohnhaus zusammen mit einem behaglichen G√§steh√§uschen.¬† Der klassische Baustil beider Geb√§ude begeistert nat√ľrlich alle Liebhaber der ber√ľhmten "Pippi-Langstrumpf-Villen, die doch S√ľdschweden so symphatisch machen. Au√üerdem gibt es dort ein gr√∂√üeres Ger√§te- + Vorratsgeb√§ude, f√ľr die vielen Dinge des t√§glichen Lebens zum Abstellen + zur Lagerung: Gartenger√§te, Rasenm√§her, Fahrr√§der, Brennholz. Auch erfreut man sich an einem √ľberdachten Grillplatz, einem¬† kleinen Steinofenbackhaus und einem Carport, in dem eine Tischtennisplatte aufgebaut werden kann. Angler sch√§tzen die gro√üen Seen der nahen und weiteren Umgebung und alle erfreuen sich an der eigenen Boots- und Badebr√ľcke an einer Bucht des "Bolmen" in nur 1,4 km Entfernung vom Grundst√ľck. Faszination Schweden . Hier spielt die Musik!

Wohnhaus

Klassische Schwedenvilla, 1,5 stöckig, moderner Standard, in gutem, baulichen Zustand. Winterfest und zum Dauerbewohnen bestens geeignet. Baujahr ca. 1935

Grundst√ľcksgr√∂√üe
5500 m²
Grundst√ľck Sonstiges

idyllisch eingewachsenes Naturgrundst√ľck, vom Weg her kaum einzusehen und mit der klaren Botschaft, eine gem√ľtliche Auszeit vom Alltag nehmen zu k√∂nnen. Hier bringen neue Ideen Ihre Fantasie zum Bl√ľhen. Sonniges Pl√§tzchen!

Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
10m²
Nutzfläche Sonstiges

Wirtschaftsraum

Aufteilung

Haupthaus EG: Gem√ľtlicher, schwedentypischer und √ľberdachter Hauseingang, Flurbereich mit Holztreppe ins OG, gro√üe Wohnk√ľche mit traditioneller Essecke, wunderbares, gro√ües Wohnzimmer mit sehr umfangreicher Ausstattung und einem beeindruckenden Steinkamin. WC- + Duschraum, Wirtschaftsraum mit Heizungskessel, Waschmaschine, W√§schetrockner
OG: Kleiner Flur, 2 große Schlafzimmer mit insgesamt 4 Schlafmöglichkeiten

Renovierung

Die Wohnh√§user sind grunds√§tzlich in einem guten Zustand, sollten aber im Au√üenbereich optisch √ľberarbeitet werden: Teilweise Fenster streichen, Hausverkleidung teilweise streichen, Dach entmoosen und andere optische Verbesserungen.

Heizungssystem

Elektroheizung, wie häufig in Schweden anzutreffen

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung f√ľr beide H√§user -
Eigene Entsorgung durch ein Dreikammersystem

Sonstiges

Gästehaus EG: Romantisches Gästehäuschen, einstöckig, mit guter Objektausstattung:
Eingangsflur, Pantryk√ľche mit Essecke,¬† gro√ües, beeindruckendes Wohnzimmer mit Steinkamin und effektiver Heizkasette. 1 Schlafzimmer mit 2 Betten, 1 Schlafzimmer mit Etagenbett, WC + Duschraum

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Unnaryd           8 km
Ljungby          47 km
Halmstad        66 km
Helsingborg  140 km
Kopenhagen 194 km
Hamburg      563 km