Schwedenvilla "Björkelund" - eine richtige Pippi-Langstrumpf Villa nahe den fantastischen Seen Unnen + Bolmen. Staunen Sie!
Lage
Das Anwesen Björkelund (Birkenwäldchen) liegt auf einem 5500 m² großen, mit herrlichen Bäumen bestandenen Grundstück in "Karsnäs". Es gehört zum Bereich Unnaryd in der Gemeinde Hylte, Provinz Halland. Zwei der größten und schönsten Seen Südschwedens sind in unmittelbarer Nähe: der See Bolmen mit seinen 365 Inseln und Inselchen und der fantastische See Unnen. Beide Seen sind nahe des Immobilienangebotes durch einen kleinen Kanal, der aber nur mit Kajaks und Kanus befahrbar ist, verbunden. Später soll diese Verbindung erweitert werden. Gut versorgen kann man sich mit allem, was das tägliche Leben erfordert, in der kleinen, nahen Ortschaft Unnaryd: Lebensmittel, Bank, Tankstelle, Apotheke, Pizzeria, Lanthandel u.v.m.
Besonderheit
Auf dem schön eingewachsenen Grundstück liegt das alte, von Grund auf renovierte und modernisierte Wohnhaus zusammen mit einem behaglichen Gästehäuschen. Der klassische Baustil beider Gebäude begeistert natürlich alle Liebhaber der berühmten "Pippi-Langstrumpf-Villen, die doch Südschweden so symphatisch machen. Außerdem gibt es dort ein größeres Geräte- + Vorratsgebäude, für die vielen Dinge des täglichen Lebens zum Abstellen + zur Lagerung: Gartengeräte, Rasenmäher, Fahrräder, Brennholz. Auch erfreut man sich an einem überdachten Grillplatz, einem kleinen Steinofenbackhaus und einem Carport, in dem eine Tischtennisplatte aufgebaut werden kann. Angler schätzen die großen Seen der nahen und weiteren Umgebung und alle erfreuen sich an der eigenen Boots- und Badebrücke an einer Bucht des "Bolmen" in nur 1,4 km Entfernung vom Grundstück. Faszination Schweden . Hier spielt die Musik!
Wohnhaus
Klassische Schwedenvilla, 1,5 stöckig, moderner Standard, in gutem, baulichen Zustand. Winterfest und zum Dauerbewohnen bestens geeignet. Baujahr ca. 1935
Grundstücksgröße
5500 m²
Grundstück Sonstiges
idyllisch eingewachsenes Naturgrundstück, vom Weg her kaum einzusehen und mit der klaren Botschaft, eine gemütliche Auszeit vom Alltag nehmen zu können. Hier bringen neue Ideen Ihre Fantasie zum Blühen. Sonniges Plätzchen!
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
10m²
Nutzfläche Sonstiges
Wirtschaftsraum
Aufteilung
Haupthaus EG: Gemütlicher, schwedentypischer und überdachter Hauseingang, Flurbereich mit Holztreppe ins OG, große Wohnküche mit traditioneller Essecke, wunderbares, großes Wohnzimmer mit sehr umfangreicher Ausstattung und einem beeindruckenden Steinkamin. WC- + Duschraum, Wirtschaftsraum mit Heizungskessel, Waschmaschine, Wäschetrockner
OG: Kleiner Flur, 2 große Schlafzimmer mit insgesamt 4 Schlafmöglichkeiten
Renovierung
Die Wohnhäuser sind grundsätzlich in einem guten Zustand, sollten aber im Außenbereich optisch überarbeitet werden: Teilweise Fenster streichen, Hausverkleidung teilweise streichen, Dach entmoosen und andere optische Verbesserungen.
Heizungssystem
Elektroheizung, wie häufig in Schweden anzutreffen
Wasser / Abwasser
Eigene Trinkwasserversorgung für beide Häuser -
Eigene Entsorgung durch ein Dreikammersystem
Sonstiges
Gästehaus EG: Romantisches Gästehäuschen, einstöckig, mit guter Objektausstattung:
Eingangsflur, Pantryküche mit Essecke, großes, beeindruckendes Wohnzimmer mit Steinkamin und effektiver Heizkasette. 1 Schlafzimmer mit 2 Betten, 1 Schlafzimmer mit Etagenbett, WC + Duschraum
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Schwerpunkt Immobilien Westküste
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Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
Borgåsvägen 21
S-438 32 Landvetter
Tel. 0046 31 91 66 00 (Schweden)
Mobil 0046 706 28 95 15
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Tel. 0046 480 260 60 (Schweden)
Mobil 0046 725 10 50 00
E-mail: g.thulin@maklargruppen.nu
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
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Ihr Team von Schweden Immobilien Online
Ort (nächst größerer)
Unnaryd 8 km
Ljungby 47 km
Halmstad 66 km
Helsingborg 140 km
Kopenhagen 194 km
Hamburg 563 km
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