Der Stoff, aus dem die Träume sind. Traumhäuschen in Traumlage am Traumsee "Örsjön". Besucht uns gerne hier im Dalsland!
Lage
Es ist wieder so weit! Wir dürfen unseren Interessenten erneut ein wunderbar platziertes Ferienhäuschen in hoher Lage "über" dem See Örsjön in der naturstarken Provinz DALSLAND in Südschweden vorstellen. In unserer langjährigen Tätigkeit haben wir nur selten bessere Objektlagen gesehen und zum Kauf anbieten können. Zusätzlich interessant bei diesem Anwesen ist die Nähe zur Ortschaft Mellerud in ca. 13 km Entfernung und damit verbunden der direkte Zugang zum riesigen Binnenmeer VÄNERN, der immerhin 10 x größer ist als der deutsche Bodensee. Hier erleben Sie eine unvorstellbar riesige Wasserwelt nahe Ihrer eigenen Immobilie.
Besonderheit
Das Ferienhaus kann natürlich auch im Winter genutzt werden, da das Objekt über eine frostsichere Wasserzuleitung verfügt.
Hier können Sie gemütliche Feiertage zu allen Gelegenheiten durchs Jahr verbringen. Und der schwedische Sommer hält aufgrund der (fast) Wasserlage des Anwesens alle denkbaren Freizeitaktivitäten bereit.
Objektlagen in dieser hohen Qualität gelten heute als wirkliche Ausnahmeobjekte und dürften auch in Schweden nur noch schwer zu finden sein.
Besichtigungen dieser Immobilie sind fast jederzeit möglich - auch samstags + sonntags.
Nutzen Sie bei Interesse und Terminabsprache dafür unseren Exposébutton "Objektbesichtigung vereinbaren".
Besichtigungen sind für Sie natürlich absolut unverbindlich und kostenlos.
Sie müssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.
Willkommen am Örsjön.!
Wir freuen uns auf Sie!
Wohnhaus
Supergepflegtes Ferien- / Festwohnhaus, Baujahr 1980, winterfest, 3-fach-Verglasung, in erhöhter Lage "über" dem 7 km langen See Örsjön zusammen mit nur 5 weiteren Anwesen. Ungestörte Sackgassenlage. Herrlicher Blick auf das Wasser!
Grundstücksgröße
1090 m²
Grundstück Sonstiges
gepflegtes Garten- + Naturgrundstück mit einer Treppe, die vom Haus zur direkt zur Wasserkante führt.
Wohnfläche
60 m²
Aufteilung
EG: geschützter Hauseingang, Flur, WC+Duschraum, 2 Schlafzimmer, Wohnstube in offener Planlösung mit Küche + Essecke.
2. Hauseingang über die große Holzterrasse in die Wohnstube.
Renovierung
Durchgängig!
Das Objekt wurde vom Eigentümerehepaar verantwortungsbewußt, kenntnisreich und hingebugsvoll in einem durchgängig hochwertigen Zustand gehalten. An diesem Objekt wurde nie gespart, sondern Renovierungsbedarf zügig erledigt.
Zur Zeit gibt es nur eine kleine Baustelle am Haus: das Fenster im Elternschlafzimmer ist inseitig "beschlagen" und müsste neu verglast werden.
Heizungssystem
E-Radiatoren im gesamten Gebäude. Steinkamin im Wohnzimmer
Wasser / Abwasser
1. Versorgung:
Tiefbrunnen (Trinkwasserqualität) mit frostsicherer Zuleitung ins Haus zusammen mit dem Nachbarn.
2. Entsorgung:
WC-Entsorgung in ein geschlossenes System (Tankanlage), Grauwasserentsorgung in ein Kammersystem - von der Kommune Mellerud in 2019 neu abgenommen.
Sonstiges
1. Schnelles Internetkabel (Glasfiber) am Weg verlegt - es kann sofort ein Hausanschluß hergestellt werden
2. Geräteschuppen + zusätzlicher Schuppen für Holzvorrat.
3. Kleines Angelboot vorhanden.
4. Das Inventar des Hauses ist größtenteils im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Objekt.
5. Letzte Neuanschaffungen: Herd/Backofen mit Ceranfeld 2022, Waschmaschine neuwertig, Kühl- Gefrierkombination neuwertig
6. Hochmoderne Alarmanlage der schwedischen Fa. "Verisure" mit Alarmaufschaltung bei "Securitas"
7. Die Immobilie kann sofort übernommen werden.
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Schwerpunkt Immobilien Westküste
Gods & Gårdar Fastighetsbyrå
Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
Borgåsvägen 21
S-438 32 Landvetter
Tel. 0046 31 91 66 00 (Schweden)
Mobil 0046 706 28 95 15
E-mail: anders.revelj@gmail.com
Schwerpunkt Immobilien Ostküste
Mäklargruppen Gunnar Thulin AB
(reg. Fastighetsmäklare/Ingenjör)
Timmermansgatan 39
S-392 36 Kalmar
Tel. 0046 480 260 60 (Schweden)
Mobil 0046 725 10 50 00
E-mail: g.thulin@maklargruppen.nu
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Team von Schweden Immobilien Online
Ort (nächst größerer)
11 km Mellerud / gute Grundversorgung
33 km Färgelanda / gute Grundversorgung
42 km Vänersborg / Vollersorgung
152 km Göteborg Airport Landvetter / international
266 km Halmstad / Fähre Nach DK / Grena
342 km Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
399 km Malmö / Brücke nach DK / Kopenhagen
431 km Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
431 km Kopenhagen Airport / international
767 km Hamburg / reine Autofahrzeit ca. 9 Std. 25 Min.
869 km Berlin / reine Autofahrzeit ca.11 Std.
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