Schwedenvilla in Liane / Dalsland
Lage
Hohe Natur- und Waldlage mit kleinem Blick auf den eindrucksvollen See Teåkerssjön. Der Objektbereich „Liane“ stellt ein interessantes Gebiet dar, in dem einige nagelneue Schwedenvillen sehr gefühlvoll und mit viel Rücksicht aufeinander in die dortige grandiose Natur eingefügt wurden. Ein besonders schönes Stück Schweden! Und das riesige Binnenmeer VÄNERN ist in weniger als 20 Autominuten vom Objekt aus erreichbar (Mellerud).
Besonderheit
Neubau von 2009. Eine Schwedenvilla der gehobenen Klasse, die viele individuelle Wünsche erfüllt und sofort das Gefühl einer besonderen Immobilie vermittelt. Interessant ist der Ausbau des Wohnraumes bis unter den Dachfirst, wodurch ein beeindruckendes Raumgefühl entstand. Hier wird Großzügigkeit in Raum und Zeit vermittelt. Alles riecht im Haus so wunderbar nach frischem Holz, so wunderbar neu und vermittelt einen Hauch von schwedischem Luxus!
Objektbereich Sonstiges
Die Immobilie liegt nahe See Teåkerssjön
Wohnhaus
Neubauvilla von 2009. Ferienwohnhaus und Festwohnhaus, hoher Standard, winterfest, niedrige Energiekosten
Grundstücksgröße
1420 m²
Grundstück Sonstiges
Natur- und Waldgrundstück in lichter Hanglage. Neubaugebiet mit weiteren schönen Villen
Wohnfläche
130 m²
Aufteilung
EG: Eingangsflur mit Treppe zum OG. Offene Planlösung mit integrierter Küche und Esszimmer (hier Raumausbau bis unter den Dachfirst) mit Übergang in den eindrucksvollen Wohnbereich. Ein vorhandener Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme. Ferner finden wir im EG ein hochwertiges Badezimmer und einen schönen Schlafraum.
OG: Treppe ins OG, große Galerie mit super Ausblick in die beeindruckende Natur. Ein weiterer Schlafraum hier vorhanden. Zusammenfassung: EG: Flur, Küche, Essecke, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer. OG: Galerie, 1 Schlafzimmer
Renovierung
Keine Renovierung nötig, da absoluter Neubau
Heizungssystem
Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Kaminofen im Wohnzimmer, der das gesamte Objekt erwärmen kann
Wasser / Abwasser
Kommunale Wasserversorgung und Abwasserentsorgung
Sonstiges
Nebengebäude: Jetzt noch keines. Vorgesehen ist, auf dem Grundstück ein Carport mit einem Gästezimmer und einem Vorratsraum zu bauen. Dieses Vorhaben soll aber dem neuen Eigentümer überlassen bleiben
Unterhaltskosten
Noch unbekannt, da Neubau
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt durch Dänemark grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."
Für diese Meldungen übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
 16 km Mellerud / Einkauf     Â
147 km Göteborg / Airport    Â
358 km Helsingborg / FähreÂ
415 km Malmö / Brücke         Â
740 km Hamburg     Â
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