Objektnummer
Dals 21011

Dalsland

Ausgangspreis
14.000.000 SEK
z. Zt. ca.:
1.379.000 Euro*
Steuerwert
4.182.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Hannebol - 53 ha wertvolles Waldareal in Dalsland mit eindrucksstarkem Landsitz in malerischer Umgebung. Volltreffer f√ľr Schwedenliebhaber mit dem n√∂tigen Kapital!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

S√ľdschweden! Dalsland! Hier wartet auf Sie, den Natur- und Schwedenliebhaber, eine edle, schwedische Immobilienverf√ľhrung in den Weiten der eindrucksvollen Provinz DALSLAND, die durch Ihre Seenvielfalt allergr√∂√üte Beachtung verdient.
Kommen Sie und genießen Sie hier eine wunderbare Landschaft mit einzigartigem Naturreichtum, Schönheit und Stille - mit Wäldern und Seen, soweit das Auge reicht.
Und vergessen werden darf auch nicht der fantastische Dalslandkanal, der insgesamt einen 250 km langen Wasser- u. Seenweg durch diese fantastische Provinz erm√∂glicht. Dort eine Immobilie zu besitzen, ist ein besonderes Vergn√ľgen.
Darum möchten wir Sie hier und jetzt in DALSLAND auf eine ganz besondere Waldliegenschaft aufmerksam machen, die einen großen Applaus verdient: Wir bieten an ein 53 ha arrondiertes und sehr wertvolles Waldareal mit einer interessanten Holzdichte, Naturvielfalt und einem eindrucksstarken Herrenhaus, das diesem Anwesen eine besondere Note verleiht.
J√§ger kommen mit diesem Areal nat√ľrlich voll auf ihre Kosten und k√∂nnen sich zus√§tzlich einer Jagdgesellschaft anschlie√üen, um auf weit gr√∂√üeren Fl√§chen auch an der √ľbergreifenden Elchjagd teilzunehmen.

Besonderheit

Gerade in einer Zeit erh√∂hter Unsicherheit will man sich, wenn man es sich leisten kann, vom L√§rm dieser Welt abwenden, um auszuweichen in ruhigere Bereiche Europas, die das Leben lebenswerter machen. Da kommt Skandinavien gerade recht - und im Besonderen nat√ľrlich Schweden.
Dazu gehört auch ein angemessener Nahbereich "rund um das Haus", der bei unserer Immobilie einem englischen Garten ähnelt und von kenntnisreicher Hand sorgsam gepflegt wurde. Wenn Sie es lieben und Betätigung im Garten als Bereicherung empfinden, können wir nur sagen "herzlich willkommen" an diesem magischen Platz. 
Die vielen Seen in der Umgebung bieten nat√ľrlich auch Anglern jede nur denkbare Abwechslung. Das riesige Binnenmeer Schwedens, V√ĄNERN, 10 x gr√∂√üer als der deutsche Bodenseee, ist √ľbrigens nur ca. 8 km Luftlinie vom Anwesen entfernt. Wassersport? Nat√ľrlich! Hier k√∂nnen Sie loslegen!
In einer entsprechenden Marina finden Sie auf jeden Fall Platz f√ľr Ihre Segelyacht oder Ihr seeg√§ngiges Motorboot.

Wohnhaus

1,5 geschossiges repräsentatives Herrenhaus, Baujahr 1970, entwickelt aus einem historischen Baukörper, jetzt platziert auf einer Thermobetonplatte sowie einem eingeschossigen Anbau, errichtet im Winkel zum Haupthaus in einer Größe von ca. 6 x 5 m. Fenster mit Doppelverglasung. Zentralheizung  (Elektrizität + Wärmepumpe), Betondachpfannen / Satteldach

Grundst√ľcksgr√∂√üe
532000 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Imponierendes Waldareal mit √ľberdurchschnittlichem Holzbestand und teilweiser Arealgrenze am See "Dammen".
Wald 48 ha mit einem Holzbestand von 14.000 m¬≥ = 290 m¬≥ / ha (weit √ľberdurchschnittlich - aktueller Holzverteilungsplan vorhanden / kann bei uns bestellt werden.
Wiese 3,7 ha
Sonstiges 1,5 ha
Der aktuelle Gesamtholzwert der Liegenschaft beträgt ca. 9.000.000 SEK = ca. 886.000 EUR (Wechselkurs beachten)

Der um das Wohnhaus angelegte "Englische Garten" hat f√ľr seine Sch√∂nheit sogar einen Landschaftspreis gewonnen.
Besonders angenehmes Ambiente. Seeblick! 
 

Wohnfläche
250 m²
Nutzfläche
30m²
Aufteilung

EG: Haupteingang direkt in den Salon des Geb√§udes mit gro√üz√ľgiger Treppe in den 1. Stock, K√ľche mit Essecke, standesgem√§√ües Speisezimmer.
EG: Im Winkel angebaut: Wirtschaftsraum mit T√ľr in den Garten, Waschk√ľche, WC + Duschraum, Heizungsraum, kleines Kontorzimmer
OG: Imposantes Gesellschaftszimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer + 1 kleines Schlafzimmerchen, Badezimmer
Teilweise ist das Haus mit antiquarischen Möbeln ausgestattet, die möglicherweise im Objekt verbleiben (Kaufpreisfrage?)

Renovierung

1970 neu erbaut, danach immer wieder renoviert.
Heutiger sehr gepflegter, optisch und baulich sehr ansprechender Zustand.

Heizungssystem

Zentralheizung, elektrisch beheizt, 1 Kamin im Salon / EG, 1 Kamin im Gesellschaftszimmer / OG

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung aus vorhandenem Tiefbrunnen / 93 m
Eigene Entsorgung der Immobilie  / Kanalisation durch ein Dreikammersystem

Sonstiges

1. Garagengeb√§ude. Platz f√ľr 2 Fahrzeuge. Zus√§tzlich vorhanden ist auch ein G√§stezimmer
2. Solides Jagdhäuschen, ca. 4 x 4 m, unterkellert und mit einem Kamin ausgestattet
3. Gartenpavillon "Lusthus" - eine Augenweide!

1. Strand im kleinen See "Dammen", der auch teilweise die Arealgrenze im S√ľden des Grundst√ľcks bildet
2. Strand flussabwärts im "Vitlandaån"
3. Wegen der zuk√ľnftigen Energiepolitik in der EU werden auch in Schweden fossilienfreie Energiequellen ausgebaut. Dazu geh√∂ren 3 Windr√§der, die in einer vertretbaren Entfernung von "Hannebol" platziert sind bzw. einige wenige weitere, die in einem anderen Bereich noch (m√∂glicherweise) zuk√ľnftig errichtet werden.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  11 km  Tösse / Tankstelle / einfache Grundversorgung
  23 km  Åmål / Vollversorgung
  44 km  Mellerud / Vollversorgung
  86 km  Vänersborg / Vollversorgung
196 km  Göteborg - Landvetter / Airport / International
310 km  Halmstad / Fähre nach DK / Grena
386 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
442 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach Kopenhagen / DK
475 km  Trelleborg / Fähre na DE / Rostock
475 km  Kopenhagen / Airport  / International
920 km  Berlin / reine Autofahrt ca. 10 Std 50 Min
947 km  Hamburg / reine Autofahrt ca. 9 Std. 50 Min.

 

Lage in Schweden

in der Provinz Dalsland