Objektnummer
Dals 21011

Dalsland

z. Zt. ca.:
295.000 Euro*
Steuerwert
897.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
reserviert

T√∂sse - 8600 m¬≤ gro√üer Landsitz in Dalsland mit eindrucksvoller Villa in malerischer Umgebung. Volltreffer f√ľr Schwedenliebhaber mit dem n√∂tigen Kapital!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

S√ľdschweden! Dalsland! Hier wartet auf Sie, den Natur- und Schwedenliebhaber, eine richtige schwedische Immobilienverf√ľhrung in den Weiten der eindrucksvollen Provinz DALSLAND, die durch Ihre Seenvielfalt allergr√∂√üte Beachtung verdient.
Kommen Sie und genießen Sie hier eine wunderbare Landschaft mit einzigartigem Naturreichtum, Schönheit und Stille - mit Wäldern und Seen, soweit das Auge reicht.
Und vergessen werden darf auch nicht der fantastische Dalslandkanal, der insgesamt einen 250 km langen Wasser- u. Seenweg durch diese fantastische Provinz erm√∂glicht. Dort eine Immobilie zu besitzen, ist ein besonderes Vergn√ľgen.
Darum m√∂chten wir Sie hier und jetzt in DALSLAND auf eine ganz besondere Liegenschaft aufmerksam machen, die einen gro√üen Applaus verdient: Wir bieten an ein 8.600 m¬≤ Naturgrundst√ľck mit einem kleinen, eindrucksvollen Herrenhaus, das diesem Anwesen eine besondere Note verleiht.
Das freigekaufte (also eigene) Grundst√ľck endet nahe am See "Dammen". Die neuen Eigent√ľmer diese Landsitzes genie√üen dar√ľberhinaus aber einen Uferstreifen, der als Pachtland (neuer 30j√§hriger Pachtvertrag vorhanden) zwischen dem eigenem Grundst√ľck und dem See zur Verf√ľgung steht.
So haben Sie also freien Zugang zum See!
 

Besonderheit

Gerade in einer Zeit erh√∂hter Unsicherheit will man sich, wenn man es sich leisten kann, vom L√§rm dieser Welt abwenden, um auszuweichen in ruhigere Bereiche Europas, die das Leben lebenswerter machen. Da kommt Skandinavien gerade recht - und im Besonderen nat√ľrlich Schweden.
Dazu gehört auch ein angemessener Nahbereich "rund um das Haus", der bei unserer Immobilie einem englischen Garten ähnelt und von kenntnisreicher Hand sorgsam gepflegt wurde. Wenn Sie es lieben und Betätigung im Garten als Bereicherung empfinden, können wir nur sagen "herzlich willkommen" an diesem magischen Platz. 
Die vielen Seen in der Umgebung bieten nat√ľrlich auch Anglern jede nur denkbare Abwechslung. Das riesige Binnenmeer Schwedens, V√ĄNERN, 10 x gr√∂√üer als der deutsche Bodenseee, ist √ľbrigens nur ca. 8 km Luftlinie vom Anwesen entfernt. Wassersport? Nat√ľrlich! Hier k√∂nnen Sie loslegen!
In einer entsprechenden Marina finden Sie auf jeden Fall Platz f√ľr Ihre Segelyacht oder Ihr seeg√§ngiges Motorboot.

Wohnhaus

1,5 geschossiges repräsentatives Herrenhaus, Baujahr 1970, entwickelt aus einem historischen Baukörper, jetzt platziert auf einer Thermobetonplatte sowie einem eingeschossigen Anbau, errichtet im Winkel zum Haupthaus in einer Größe von ca. 6 x 5 m. Fenster mit Doppelverglasung. Zentralheizung  (Elektrizität + Wärmepumpe), Betondachpfannen / Satteldach

Grundst√ľcksgr√∂√üe
8600 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Der um das Wohnhaus angelegte "Englische Garten" hat f√ľr seine Sch√∂nheit sogar einen Landschaftspreis gewonnen.
Besonders angenehmes Ambiente. Seeblick von der Villa aus und Seezugang √ľber einen Pachtlandstreifen
 

Wohnfläche
250 m²
Nutzfläche
30m²
Aufteilung

EG: Haupteingang direkt in den Salon des Geb√§udes mit gro√üz√ľgiger Treppe in den 1. Stock, K√ľche mit Essecke, standesgem√§√ües Speisezimmer.
EG: Im Winkel angebaut: Wirtschaftsraum mit T√ľr in den Garten, Waschk√ľche, WC + Duschraum, Heizungsraum, kleines Kontorzimmer
OG: Imposantes Gesellschaftszimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer + 1 kleines Schlafzimmerchen, Badezimmer
Teilweise ist das Haus mit antiquarischen Möbeln ausgestattet, die möglicherweise im Objekt verbleiben (Kaufpreisfrage?)

Renovierung

1970 neu erbaut, danach immer wieder renoviert.
Heutiger sehr gepflegter, optisch und baulich sehr ansprechender Zustand.

Heizungssystem

Zentralheizung, elektrisch beheizt, 1 Kamin im Salon / EG, 1 Kamin im Gesellschaftszimmer / OG

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung aus vorhandenem Tiefbrunnen / 93 m
Eigene Entsorgung der Immobilie  / Kanalisation durch ein Dreikammersystem

Sonstiges

1. Garagengeb√§ude. Platz f√ľr 2 Fahrzeuge. Zus√§tzlich vorhanden ist auch ein G√§stezimmer
2. Solides Jagdhäuschen, ca. 4 x 4 m, unterkellert und mit einem Kamin ausgestattet
3. Gartenpavillon "Lusthus" - eine Augenweide!

4 Strand im kleinen See "Dammen", der auch teilweise die Arealgrenze im S√ľden des Grundst√ľcks bildet
2. Strand flussabwärts im "Vitlandaån"
 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 11.11.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
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Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  11 km  Tösse / Tankstelle / Grundversorgung
  23 km  Åmål / Vollversorgung
  44 km  Mellerud / Vollversorgung
  86 km  Vänersborg / Vollversorgung
196 km  Göteborg - Landvetter / Airport / International
310 km  Halmstad / Fähre nach DK / Grena
386 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
442 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach Kopenhagen / DK
475 km  Trelleborg / Fähre na DE / Rostock
475 km  Kopenhagen / Airport  / International
920 km  Berlin / reine Autofahrt ca. 10 Std 50 Min
947 km  Hamburg / reine Autofahrt ca. 9 Std. 50 Min.

 

Lage in Schweden

in der Provinz Dalsland