Dalsland
Paukenschlag am VĂ„NERN SEE. 22 ha echtes SeeufergrundstĂĽck zum Verkauf! Sensationell!
Privater Resthof, gelegen auf 22 ha (!) Eigenland direkt an einer idyllischen Bucht des riesigen Binnenmeeres VĂ„NERN in gemĂĽtlicher Einzellage auf dem Lande.
Sie wollen gerne Ihren zukĂĽnftigen Lebensmittelpunkt in die reizende Provinz Dalsland nach SĂĽdschweden verlegen und dort in einem kleinen Hof nahe am Wasser ihre Zeit verbringen?
Dann haben wir hier doch ein richtig schönes Immobilienangebot. Keine 18 km von der Ortschaft Mellerud und nur 25 km entfernt von der Kleinstadt Åmål, finden Sie eine gute und schnell erreichbare Allgemeinversorgung im Nahbereich der Immobilie mit einer umfassenden Infrastruktur. Und das Abenteuer "Binnenmeer VÄNERN" wird für Ihre spannende Freizeitgestaltung sorgen: Hier stehen Ihnen sage und schreibe 5.519 km² Wasserfläche zur Verfügung, also ein See, der als drittgrößter Europas beschrieben wird. Und das alles vor der eigenen Haustür!
Noch ein Superlativ: Der schwedische VÄNERN ist 10 x größer als der deutsche BODENSEE. WOW.....!
Nach unserer Lagebeschreibung der Immobilie haben Sie natürlich sofort erkannt, dass es sich bei dieser Liegenschaft um eine absolute Ausnahmeimmobilie handelt. Ein 22 ha Areal direkt am drittgrößten See Europas zu erwerben, ist eine besondere Genugtuung.
Welche interessanten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung erschließen sich Ihnen und Ihrer Familie an diesem Ort! Das Binnenmeer VÄNERN misst in der Achse sage und schreibe 125 km. Also haben Sie genügend Raum für alle nur denkbaren Wassersportmöglichkeiten.
Und das GrundstĂĽck selbst verfĂĽgt ĂĽber mehr als 1000 m Uferlinie. Eigenjagdbereich!
Die aktuelle Bebauung des Grundstücks ist veränderbar und den eigenen Ansprüchen, soweit möglich, anpaßbar. Allerdings ist das Strandschutzgesetz dabei zu berücksichtigen. Bei diesem Immobilienangebot zählt aber selbstverständlich nicht die aktuelle Bebauung des Areals, sondern ganz alleine die fantastische Lage am Binnenmeer VÄNERN!
Interessiert? Dann erwarten wir Sie gerne zu einer umfangreichen Besichtigung und Begehung vor Ort.
Herzlich willkommen in Animskog-Viken - wir freuen uns auf Sie!
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Resthof / Ferienhof. Geschichtsträchtiges Wohnhaus von ca.1910, zweigeschossig mit Teilunterkellerung, winterfest, 2-Glas-Fenster. Nach 2018 (Eigentümerwechsel) umfangreich renoviert und modernisiert.
Verschiedene Vorrats- und Speichergebäude in variablem Zustand, renovierungsbedürftig, nutzbar.
Am See befindet sich ein neues Bootshaus und eine neue, absolut solide BootsbrĂĽcke.
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echtes Wassergrundstück an Schwedens größtem Binnermerr, dem VÄNERN. Lange, eigene Uferlinie mit mehreren Bootsplätzen. Eigenjagdbereich auf Niederwild und Seevögel. Elchjagd als Gemeinschaftsjagd grenzübergreifend mit den Arealnachbarn!
EG: Eingangsveranda (Haupteingang), Hausflur mit Treppe in den 1. Stock, WohnkĂĽche, Wohnzimmer, WC+Dusche, Wirtschaftsraum
OG: Flur, 3 Schlafzimmer und 1 WC Raum.
Nach dem letzten EigentĂĽmerwechsel in 2018 wurde das Wohnhaus umfangreich renoviert und modernisiert:
Das Wohnhaus wurde komplett neu gestrichen, teilweise die Fassade ersetzt, teilweise neu gedämmt. Das Gebäude erhielt überwiegend neue 3-Glas-Fenster und eine neue Hauseingangstür.
Die komplette Heizungsanlage wurde erneuert, mit einem modernen Mehrbrandkessel versehen (Befeuerung Öl, Holz, Pellets + E-Patrone) und auf einen modernen Standard gebracht im Rahmen einer wassergeführten Zentralheizungsanlage mit neuen Heizkörpern.
Der Brunnen der Trinkwasserversorgung wurde gespĂĽlt und erhielt ein neues Wasserfiltersystem (Grob- + Feinfilter + UV-Filter)
An Geräten gab es eine neue Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler + Kühlschrank.
Die elektrische Versorgung des Anwesens wurde modernisiert (Wegnahme der anfälligen Überlandleitung und Verlegung neuer Leitungen in Leerrohre unter der Erde. Neuer Verteilerkasten in der Scheune.
Die Nebengebäude: Garage- u. Vorratsgebäude, etwa 13 x 6 m groĂź und die Scheune, 30 x 6 m groĂź, als älteres Holzgebäude unter Blechdach, sind mehr oder weniger renovierungsbedĂĽrftig, aber nutzbar. Ferner gibt es verschiedene Speichergebäude in variablem Zustand.Â
Zentralheizung mit Holzbrandkessel und zusätzlicher Elektropatrone. Holzherd in der Küche und einige Elektroradiatoren im gesamten Gebäude
Eigene Trinkwasserversorgung aus einem Tiefbrunnen auf dem Areal / eigene Entsorgung durch ein Kammersystem
Mehrere Nebengebäude:
1. Garage- u. Vorratsgebäude, etwa 13 x 6 m groß
2. Scheune, 30 x 6 m groß, älteres Holzgebäude unter Blechdach, sehr renovierungsbedürftig, aber nutzbar.
3. Verschiedene Speichergebäude in variablem Zustand.Â
4. Bootshaus am Ufer
5. Verschiedene BootsbrĂĽcken, verteilt auf mehrere Uferabschnitte
Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung für den Verkauf dieser Immobilie: GODS & GÅRDAR, Anders Revelj, Borgåsvägen 21, S-43832 Landvetter
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Meldung Covid 19
Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
RĂĽckreise von Schweden nach Deutschland ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂĽr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂĽr Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:Â Â Â Â Â 0046 340 914 30 (gebĂĽhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
 18 km Tösse / Grundversorgung
 20 km Mellerud / Grundversorgung
 25 km Åmal / Vollversorgung
149 km Göteborg Fährhafen nach DK Frederikshavn
170 km Göteborg / Airport / International
360 km Helsingborg / Fähre nach DK
417 km Malmö / Brücke nach DK
450 km Trelleborg / Fähre nach D
450 km Kopenhagen / Airport / International
771 km Flensburg / GrenzĂĽbergang D / DK
790 km Hamburg / reine Autofahrt = 9 Std. 30 Min.
888 km Berlin / reine Autofahrt 11 Std. 20 Min.
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