Schweden Immobilien - Knipan Ängkas - Immobilientraum am imposanten See Stora Le in der reizvollen Provinz Dalsland. Natur satt!
Objektnummer
Dals 15016

Dalsland

z. Zt. ca.:
295.000 Euro*
Steuerwert
669.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der VerkÀufer
zu verkaufen

Knipan Ängkas - Immobilientraum am imposanten See Stora Le in der reizvollen Provinz Dalsland. Natur satt!

Lage

Dalsland, wir kommen...! Wer hat nicht schon von ihr gehört, von dieser wilden und schönen Provinz, die zwischen der Skagerraklandschaft BOHUSLÄN, Norwegen und dem grĂ¶ĂŸten Binnensee (besser Binnenmeer) Schwedens, dem VÄNERN, liegt. Wegen der abwechslungsreichen, vielfĂ€ltigen Natur, mit ihrer riesengroßen Menge an kleinen und großen Seen, die teilweise vom historischen DALSLANDKANAL durchzogen werden, wird Dalsland auch als "Schweden in Miniatur" bezeichnet. Und in dieser fantastischen Landschaft liegt am ca. 75 km langen See STORA  LE  unser klassischer Waldhof "Knipan Ängkas". Die Lage kann fast nicht besser sein, hat man doch vom Haus aus in Alleinlage -  einen 14 km Blick ĂŒber das Wasser in Richtung Norwegen. Nutzen Sie unbedingt die mitgelieferte Karte (Button auf der rechten ExposĂ©seite  "Link zur Karte") und genießen Sie dort die gewaltige Dimension der Wasserlandschaft, die weit bis Norwegen hineinreicht. Der See STORA LE - das Meisterwerk...!

 

Besonderheit

Objektlagen dieser GĂŒte stehen auch in Schweden nicht jeden Tag zum Verkauf. Die wirklichen FiletstĂŒcke am Immobilienmarkt muss man suchen. Darum sind wir stolz darauf, Ihnen mit dieser schwedischen Liegenschaft ein solches Ausnahmeimmobilienangebot vorstellen zu können. Allein der Blick vom Haus auf den See unterstreicht eindrucksvoll unsere Schilderung. Wer einen solchen Immobilientraum sich und seiner Familie ermöglichen möchte, muss leider etwas tiefer in die Tasche greifen! Der Kaufpreis unterstreicht die fantastische Objektplatzierung.
Zum eigenen GrundstĂŒck gehört etwa die HĂ€lfte der dem Objekt vorgelagerten und zum See hin abschĂŒssigen Wiese. Der Landsteifen direkt am Wasser steht im Eigentum eines benachbarten Waldbauern. Diesen Wiesenstreifen direkt am See können Sie dazupachten fĂŒr ca. 2.000 SEK per Jahr. Aber auch ohne Pacht des Wiesenstreifens können Sie natĂŒrlich die Bade- und BootsbrĂŒcke nutzen. Hier sollte Ihr Boot stĂ€ndig platziert sein - abfahrbereit zum großen Abenteuer STORA LE!
Eine Besichtigung dieser Liegenschaft ist fast immer möglich - auch samstags und sonntags. Vereinbaren Sie mit uns einen fĂŒr Sie kostenlosen Termin (Sie mĂŒssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen) - und schon kann es losgehen. Wir freuen uns auf Sie! Willkommen in Schweden, willkommen in Dalsland - zur hervorragenden Immobilienbesichtigung von "Knipan Ängkas"!

Wohnhaus

Ehemalige Waldhofstelle am See, Alleinlage, Baujahr ca. 1920, ab 2010 kenntnisreich und durchgÀngig renoviert, absolut winterfest und zum Permanentbewohnen bestens geeignet

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
5500 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

NaturgrundstĂŒck mit Rasen- und Wiesenanteil

WohnflÀche
220 mÂČ
NutzflÀche
10mÂČ
NutzflÀche Sonstiges

Teilunterkellerung

Aufteilung

EG: Eingangsbereich, Flur mit Treppe in das OG, WohnkĂŒche, 2 Wohnzimmer mit Kachelöfen, BĂŒroraum, GĂ€stetoilette mit Waschmaschine + Trockner
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Trainigsraum, Badezimmer mit WC + Dusche. Vorhanden, aber noch nicht umgesetzt: Badewannenvorbereitung

Renovierung

Das gesamte Wohnhaus wurde ab 2010 einer umfangreichen Sanierung und Renovierung unterzogen: Erneuerung der gesamten Außenfassade, neues Dach, teilweise neue Fenster, ĂŒberwiegend neue Fussböden, Renovierung aller InnenrĂ€ume, neue KĂŒche, 2 neue WC RĂ€ume und vieles mehr. Heute macht das GebĂ€ude einen sehr guten Gesamteindruck. Jetzt sollte das Wohnhaus nach dem ersten einen zweiten Aussenanstrich erhalten

Heizungssystem

ÖlgefĂŒllte Elektroradiatoren, wie hĂ€ufig in Schweden antreffbar, ein neuer Kachelofen in der Wohnstube 1 + ein sanierungsbedĂŒrftiger Kachelofen in der Wohnstube 2

Wasser / Abwasser

Wasser: Eigener Tiefbrunnen fĂŒr die Trink- und Brauchwasserversorgung - Abwasserentsorgung ĂŒber ein 3-Kammer-System mit Infiltrationsbett

Sonstiges

1. ScheunengebĂ€ude, teilweise saniert, ca. 160 mÂČ NutzflĂ€che, 2 Pferdeboxen vorhanden

Der verantwortliche lizenzierte Makler fĂŒr den Verkauf dieser Liegenschaft:
GODS & GÅRDAR, FastighetsbyrĂ„, BorgĂ„svĂ€gen 21, S-43832 Landvetter
Tel. 0046 31 91 66 00   -   eMail: anders@revelj.se

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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440 km  Malmö / BrĂŒcke
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487 km  Kopenhagen / Airport
805 km  Hamburg
910 km  Berlin

 

Lage in Schweden

in der Provinz Dalsland