Objektnummer
Dal 20021

Dalsland

verkauft

Luxusimmobilie am See √Önimmen mit eigener Uferlinie in der unbeschreibbar faszinierenden Wasserwelt der Liebhaberprovinz DALSLAND!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Provinz DALSLAND. Raus aus der Beschleunigungsfalle Deutschland und anderen L√§ndern Europas! G√∂nnen Sie sich und Ihrer Familie eine entspannende Auszeit in S√ľdschweden - in der √ľberaus reizvollen Provinz Dalsland. Und hier direkt am Wasser des eigenen Grundst√ľcks der Seenlandschaft "√Öminnen".
Von G√∂tebotg aus fahren Sie n√∂rdlich auf der Stra√üe E45 in Richtung Mellerud / Karlstad und sind nach nur 150 km oder 2 Autostunden am hier vorgestellten Anwesen "Bolet / √Önimskog", das Sie in dramatisch sch√∂ner Lage in Hangplatzierung mit spektakul√§rem Ausblick auf den m√§chtigen See "√Önimmen" erwartet.¬† In diesem Bereich durchflie√üt auch der ber√ľhmte Dalsland-Kanal das Gew√§sser und m√ľndet wenige Kilometer weiter s√ľdlich bei "K√∂pmannebro" in den gr√∂√üten See Schwedens, den V√ĄNERN.
Sie k√∂nnen also vom eigenen Grundst√ľck aus mit Ihrem Boot praktisch "um die Ecke" dieses Binnenmeer erreichen, das 10 x gr√∂√üer ist als der deutsche Bodensee. Gigantisch!
Ein riesiges Erlebnis erwartet Sie!
Langeweile?
Nie hier!
 

Besonderheit

Wir sind sprachlos! Es ist immer wieder absolut spannend zu verfolgen, welche teilweise aufsehenerregende  Immobilienstandorte uns zum Verkauf in Schweden angeboten werden. Dazu gehört zweifelsfrei auch dieses Superlativ am See "Åminnen" / Dalslandkanal.
Diesen ber√ľhmten Wasserweg als historisches Ereignis zu w√ľrdigen, f√§llt nicht schwer.
Der Dalslandkanal, eine ca. 250 km lange Wasserstrecke, geschichtlich bedeutungsvoll als fr√ľherer, teilweise nat√ľrlicher Warentransportweg per Schiff, erstreckt sich von der norwegischen Grenze bis "K√∂pmannebro / V√ĄNERN".
Auf dieser Wasserstrecke verbindet der Dalslandkanal als einer der sch√∂nsten Wasserwege EUROPAS, eine Unzahl von kleinen und gro√üen Seen, Fl√ľssen und malerischen Kan√§len zu einem Traumziel¬† f√ľr Freizeitkapit√§ne, Kajakfahrer und Kanuten.
Und wer noch einen drauflegen m√∂chte, f√§hrt mit seinem eigenen "Dampfer" direkt in den V√ĄNERN - in eine andere Welt!
In dieser fantastischen Lage ein Haus zu besitzen, ist unbeschreibbar wertvoll. Darum rufen wir Ihnen zu: Wer es sich finanziell leisten kann, findet hier sein ganz pers√∂nliches Paradies. Mit den eindrucksstarken Wasserwelten des westlichen Schwedens vor der eigenen Haust√ľr.

Wohnhaus

Eindrucksvolle Holzvilla, Baujahr 1934, angebaut ca.1975, Satteldach, Betonpfannen, winterfest, 2-fach + 3-fach Fensterverglasungen, teilunterkellert

Grundst√ľcksgr√∂√üe
4300 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Sensationelles Seeuferareal, sehr gepflegtes Garten- + Naturgrundst√ľck mit fantastischem Ausblick auf den See √Önimmen. Beste Badem√∂glichkeiten vom Grundst√ľck aus. Eigene Strandlinie von ca. 60 m L√§nge

Wohnfläche
200 m²
Aufteilung

EG: Haupteingang, Eingangsflur, G√§stetoilette, Gesellschaftszimmer mit Kaminofen und Vorzimmer mit Seeblick, Durchgang zur K√ľche mit Essecke und Seeblick, Kaminzimmer mit Treppe zum Souterrain, 3 Schlafzimmer, WC + Duschraum totalrenoviert 2008 inkl. Fussbodenheizung, Flur mit 2. Ausgang.
Souterrain: Umfassend renoviert 2013, Treppenhaus, gro√ües Schlaf- / Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse / seezugewandt, Badezimmer mit Jacuzzi + Sauna, inkl. Fussbodenheizung.¬† Kleine Waschk√ľche im Keller unter dem Anbau.
 

Renovierung

Gut gepflegtes Wohnhaus. Kontinuierlich gepflegt und renoviert inn- + auswendig in den Jahren 1993 bis 2020. Hervorhebenswert sind die 2 neuen Badezimmer, Sauna, teilweise neue Fenster, Wärme- und Wasserversorgungssystem.

Heizungssystem

Zentralheizung / modernste Bergwärmepumpe / installiert 2019!

Wasser / Abwasser

Eigener Tiefbrunnen, ca. 60 m
Eigene Entsorgung durch Kammersystem

Sonstiges

1. Gästehaus in Hanglage, Baujahr 2010, Renovierungsobjekt, innen halbfertig, ohne Wasserversorgung + Kanalisation
2. Strandhaus, unisoliert, mit großem Bade- + Bootssteg
3. Bootsbr√ľcke mit Holzterasse (Caf√©terrasse)
4. Großer Holzschuppen mit Werkstatt, Vorratsraum. Baujahr 2012
5. Unisolierte, freistehende Garage f√ľr 1 Fahrzeug.
6. Gute Parkm√∂glichkeiten f√ľr Fahrzeuge auf dem Grundst√ľck!

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  14 km  Tösse / Grundversorgung
  20 km  Mellerud / beste Grundversorgung
  26 km  Åmål / Vollversorgung
151 km  Göteborg / Fähre nach Frederikshavn / DK 
171 km  Göteborg Airport / International
287 km  Halmstad / Fähre nach Grenaa / DK
361 km  Helsingborg / Fähre nach DK
418 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DE
450 km  Trelleborg / Fähre nach DE
450 km  Kopenhagen / Airport / International
784 km  Hamburg / reine Kfz-Fahrzeit 9 Std. 15 Min.
889 km  Berlin / reine Kfz-Fahrzeit11 Std. 15 Min