Objektnummer
Boh 23009

Bohuslän

z. Zt. ca.:
395.000 Euro*
Steuerwert
3.740.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Provinz Bohuslän / Munkedal / Westküste. Die Sonne geht im Norden auf. Eine Immobilienperle am Kattegatt extra für Sie reserviert. Super!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Die schwedische Westküste gehört zu den Topdestinationen in Skandinavien. Wer sich hier auskennt, versteht warum; die Schärenwelt, die Fjorde, die idyllischen Fischerdörfer, heutzutage sehr mondäne Urlaubsorte, die Küche mit viel fangfrischem Fisch und, und, und... 

Nördlich von Göteborg ist es am Schönsten und hier, am Fjord Gullmarn, befindet sich unser Hausangebot, im Weiler Dale in Munkedals Kommune, in Fussgängerentfernung vom Strand mit bad und Marina. Einfach toll!

Besonderheit

Diese Villa bietet einen ausgesprochen komfortablen Aufenthalt an; durch ihre Bauqualität, ihre ausgesuchten Materialen und ihre Raumaufteilung. Hier will man nicht weg! Ob nun drinne im Haus oder draussen im Garten. Die Siedlung umfasst ca 25 Häuser, locker auf eigenen, lauschigen Grundstücken in Hanglagen Richtung Wasser platziert. Unser Haus geniesst einer der höchsten Lagen.

Objektbereich Sonstiges

Ideal zum Ausflüge zu Wasser und Lande; Lysekil, klassischer Badeort, einer unter vielen, Uddevalla, grösste Stadt der Region mit u. a. einem interessanten Museum, Golf in Torreby nur ca 15 km entfernt um nur Einiges zu nennen.

Wohnhaus

Souterrainvilla in hoher Lage, Baujahr 1996, Holzbauweise mit biologischem (grasbewachsenen) Satteldach, 3-fach-Verglasung im gesamten Gebäude, Permanentwohnstandard, errichtet auf Betonthermoplatte - also besonders isoliert im Souterrainbereich. Das Wohnhaus ist barrierefrei eingerichtet und verfügt über einen Treppenlifter.
Vom Objekt aus genießen Sie einen kleinenBlick auf den Fjord.

Grundstücksgröße
1763 m²
Grundstück Sonstiges

Schön angelegte Hanglage, Naturgrundstück mit Rasenflächen, Blumenbeeten und Felsformationen

Wohnfläche
134 m²
Wohnfläche Sonstiges

Erdgeschoss + Souterrain

Nutzfläche
42m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur, Bad, Küche mit Essecke und sich anschließendem Wohnzimmer mit Kamin in offener Planlösung. Elternschlafzimmer mit Kleiderkammer. In Verbindung mit dem Essbereich ein verglaster Gesellschaftsraum mit Ausgängen auf den Altan (Balkon), der verschiedene Sitzgruppen bietet, abhängig vom Wetter und der Sonnenrichtung.
Souterrain: Fitnessraum, Bad, Sauna, zusätzliches Schlafzimmer, kleiner Büroraum, Waschküche, Technikraum, Abstellraum.

Renovierung

Durchgängig. Hier ist alles sehr gepflegt und es kamen nur hochwertige Materialien zum Einsatz.
Diese Immobilie hat es verdient, als "Luxusvilla" bezeichnet zu werden.
Insgesamt sehr komfortabel. Die Küche ist ein wahres Schmuckstück.
Kleinere Streicharbeiten, wie üblich bei älteren Holzhäusern, sollten demnächst durchgeführt werden.

Heizungssystem

Bergwärmepumpe, Zentralheizung

Wasser / Abwasser

1. Wasserversorgung / Trinkwasser / Brauchwasser durch die Siedlungsgemeinschaft (wie eine öffentliche Versorgung)
2. Entsorgung WC + Grauwasser ebenfalls durch die Siedlungsgemeinschaft (funktioniert wie eine öffentliche Beseitigung)

Elektro

400 V / 230 V

Sonstiges

1. Gästehaus, ca. 25 m² Wohn- + Nutzfläche mit Wohnküche, Sitzgruppe, Bad und Schlafloft
2. Vorratsgebäude, ca. 40 m² Nutzfläche mit Abstellraum Garage und Bootsplatz unter Dach
3. Swimmingpool, 7,3 m x 3,7 m - überdacht im Außenlounge der Anlage.
4. Zweiter Spa-Bereich (geheizt) befindet sich unter dem Balkon in Nähe des Fitnessraums
5. Von der Villa aus kleiner Blick aufs Meer. Ein Bootsplatz am Bootssteg ist im Kaufpreis der Immobilie eingeschlossen.
 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Ort (nächst größerer)

    7 km  Munkedal
  31 km  Uddevalla / Vollverpflegung
125 km  Göteborg-Landvetter / Airport / international
225 km  Halmstad / Fähre nach DK / Grena
315 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
372 km  Malmö / Brücke nach DK / Kopenhagen
404 km  Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
740 km  Hamburg /  Autofahrzeit  ca. 8 Std. 30 Min.
842 km  Berlin / reine Autofahrzeit ca. 10 Std. 20 Min.

Lage in Schweden

in der Region Bohuslän