Schweden Immobilien - Fågelviken - Modernes Ferienhaus in einem gepflegten Ferienhausgebiet am Åbyfjorden
Objektnummer
Boh 21153

Bohuslän

verkauft

Fågelviken - Modernes Ferienhaus in einem gepflegten Ferienhausgebiet am Åbyfjorden

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

In einem idyllischen und geordneten Freizeithausbereich, der sch√∂n langsam innerhalb von 30 Jahren gewachsen ist,¬†sowie in gesch√ľtzter Lage am √Öbyfjord, liegt diesesFerienhaus mit allem, was man zum Leben braucht. Au√üerhalb des Objektes erwartet Sie eine bizzare Felsenlandschaft zwischen dem Brofjorden & √Öbyfjorden! BOHUSL√ĄN, wir kommen!

Besonderheit

Preissenkung jetzt von 2.045.000 SEK auf 1.890.000 SEK
Das Haus besticht durch seine hohe Lage mit Nachmittags- u. Abendsonne sowie der N√§he zu mehreren Bade- u. Bootsliegepl√§tzen in nur 400 m. Die Umgebung l√§dt zu vielen tollen Sommeraktivit√§ten ein wie: Tennis, Boule, Grillpl√§tze und wer will, bekommt sozialen Kontakt im nahegelegenen Pub - gut, um die schwedische Mentalit√§t kennen zu lernen! Willkommen an der schwedischen Felsenk√ľste von Bohusl√§n!

Wohnhaus

Eingeschossiges Ferienhaus, winterfest, Baujahr 1970, guter Standard

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1666 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Garten- u. Felsengrundst√ľck

Wohnfläche
63 m²
Wohnfläche Sonstiges

zzgl. Veranda

Nutzfläche
12m²
Nutzfläche Sonstiges

Gästehaus

Aufteilung

Eingangsflur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC- u. Dusche, Wohnzimmer mit integrierter K√ľche u. Essecke in offener Olanl√∂sung + Kaminofen

Renovierung

Nach u. nach - weiterer Renovierungsbedarf vorhanden. Dieses Objekt hat aber jede handwerkliche Anstrengung verdient, weil die Lage der Liegenschaft vieles rechtfertigt. √úberlegen Sie einmal: Wann werden Sie wieder in den Genuss eines Wohnhauses so nahe am Meer in BOHUSL√ĄN kommen f√ľr unter 1.900.000 SEK Einkaufspreis?

Heizungssystem

Elektroradiatoren, so wie häufig in Schweden angewendet + Kaminofen

Wasser / Abwasser

Gemeinschaftstrinkwasserversorgung / Septitank(geschlossener Tank)

Sonstiges

1. Gästehaus mit Schlafzimmer u. Vorratsraum
2. M√∂glichkeit f√ľr Bootsliegeplatz

Unterhaltskosten

15.300 SEK / Jahr = z.Zt. ca. 1630 EUR oder 136 im Monat

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 09.02.2022 mit: "Wer nach Schweden reisen will, kann prinzipiell (z.Zt) ohne Vorausetzungen nach Schweden einreisen.

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus f√ľr Ungeimpfte.

Testpflicht f√ľr Ungeimpfte: ja!¬† (maximal 48 Std. alt)
Testpflicht f√ľr Geimpfte und Genesene: nein!
R√ľckreise nach Deutschland: Generelle digitale Anmeldung!
Quarant√§nepflicht f√ľr Ungeimpfte: ja (bis zu 10 Tage)

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
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Ihr Michael Vahl

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