Schweden Immobilien - Ell√∂s - Wohnung im fantastischen Bereich von Bohusl√§n an der schwedischen Westk√ľste
Objektnummer
Boh 21136

Bohuslän

verkauft

Ell√∂s - Wohnung im fantastischen Bereich von Bohusl√§n an der schwedischen Westk√ľste

Lage

Beste Lage der Wohnung im 2. Stock einer Gemeinschaftsanlage direkt an einem von mehreren H√§fen auf der wundersch√∂nen Insel Orust in Schweden. Hier¬†in dem spannenden K√ľstenort "Ell√∂s" in allererster Reihe - es geht nicht besser! Von den Balkonen der Hausanlage er√∂ffnet sich ein traumhafter Blick √ľber den Ell√∂sefjord, Boken√§set und Mal√∂n. Ein interessantes Angebot f√ľr alle, die kein Haus besitzen wollen, sondern einfach nur die Sommermonate in Schweden an der ¬†K√ľste Bohusl√§ns erleben m√∂chten. Vielleicht, weil sie √ľber eine sch√∂ne Segelyacht verf√ľgen und die Segelreviere im Sch√§rengarten von Bohusl√§n lieben.

Besonderheit

Die Wohnung, hier eine der gr√∂√üten, ist Teil eines f√ľr Schweden ganz normalen Wohnsystems, einem sogenannten "Verein". In diesem Fall in einem Geb√§ude mit insgesamt 23 Wohnungen direkt am Meer.¬†Wer sich f√ľr diese Wohnung interessiert, erwirbt einen Anteil des Vereins von 6,7773 %. Nach dem Erwerb hat man auch das Recht die Buchhaltung des Vereins zu kontrollieren, um sich l√ľckenlos einen √úberblick¬†√ľber die¬†wirtschaftliche Gesamtlage zu verschaffen. Bei Erwerb zahlt¬†man den Kaufpreis der Wohnung und ¬†dann monatlich einen zus√§tzlichen Betrag f√ľr die Nebenkosten, die anfallen wie Strom, Wasser, Versicherung, Vereinsr√ľcklagen¬† usw. - Jede Wohnung verf√ľgt √ľber ihren eigenen Stromz√§hler und am Ende des Jahres erfolgt die Endabrechnung. Hat man die Wohnung nur wenig genutzt, zum Beispiel nur im Sommer, bekommt man das zu viel gezahlte Geld zur√ľck. Zu jeder Wohnung¬†geh√∂rt ein¬†eigener Bootsliegeplatz f√ľr Boote bis maximal 7,50 x 2,50 m. Und wer einen Parkplatz w√ľnscht, kann diesen √ľber den Verein mieten. Insgesamt, ein sehr bequemes Wohnen in einer unschlagbaren Lage! Interessiert? Dann herzlich willkommen in Ell√∂s auf der Insel Orust!

Wohnhaus

2,5 geschossiges Wohnhaus mit 23 Wohnungen, Baujahr 1929, sehr guter Standard

Wohnfläche
723 m²
Wohnfläche Sonstiges

- betrifft das gesamte Gebäude

Nutzfläche
49m²
Nutzfläche Sonstiges

Wohnfl√§che f√ľr die hier angebote Wohnung

Aufteilung

Zugang √ľber den Balkon, K√ľche mit Essecke, , Wohnzimmer mit Balkonzugang an der Stirnseite des Hauses, Schlafzimmer, Badezimmmer mit WC- u. Dusche. Super Ferien- oder Festwohnung f√ľr 2 Personen

Renovierung

Nach u. nach - heutiger sehr guter Allgemeinzustand

Heizungssystem

√Ėlgef√ľllte Elektroradiatoren, wie in Schweden √ľblich

Wasser / Abwasser

Kommunale Wasserver- u. Entsorgung

Sonstiges

1. Bootsliegeplatz
2. Waschk√ľche mit 2 x Waschmaschine u. 2 x W√§schetrockner
3. Breitbandinternet
4. Versammlungslokal f√ľr Vereinstreffen, Feste, Kultur, Vorf√ľhrungen usw.

Unterhaltskosten

2.919 SEK / Monat = zurzeit ca. 311 EUR

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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COVID-19

Transit durch Dänemark: Seit dem 25.05.2020 gestattet Dänemark wieder von Deutschland aus die Durchreise von Personen, die in einem anderen Land (z.B. Schweden, Norwegen u.a.) Urlaub machen wollen.
Demnach kann Schweden auch von Immobilieninteressenten seit dem 25. Mai 2020 wieder durch Dänemark angefahren werden.
Aktuelle Nachricht vom 10.06.2020:
Es wurden neue Quarant√§neregeln in deutschen Bundesl√§ndern festgelegt: Reiser√ľckkehrer aus Schweden m√ľssen direkt nach der deutschen Einreise sich in eine 14-t√§gige Quarant√§ne begeben. Das gilt aktuell f√ľr fast alle Bundesl√§nder.
Ausnahme: Uns liegen Informationen vor, dass die Quarant√§neregelung umgangen werden kann, wenn der Hausarzt nach Ihrer R√ľckkehr aus Schweden unmittelbar einen Test durchf√ľhrt und dieser negativ ausf√§llt. Erkundigen Sie sich unbedingt bei Ihrem jeweiligen Gesundheitsamt!
(Alle Angaben ohne Gewähr)

Wir sind zur Absprache von Besichtigungsterminen f√ľr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:  04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
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Ihr Michael Vahl

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