Gutshof Alsbäck / Lysekil - Traumlage am berühmten Gullmarnsfjord in unmittelbarer Wasserplatzierung am Skagerrak. 500 m direktes Meerufer!
Lage
Der Gutshof "Alsbäck" genießt einen der besten Standorte mit wunderbarer Privatsphäre direkt am Gullmarsfjord an der Westküste Südschwedens. Ein Herrgård am Meer mit einem Grundstück von mehr als 8,4 ha und einer überwiegend eigenen Strandlinie von ca. 500 m Länge. Nutzen Sie das im Exposé zur Verfügung gestellte Kartenmaterial "Link zur Karte" - um die auszezeichnete Objektlage nachzuvollziehen. Wer es sich leisten kann, erwirbt hier einen hochwertigen Immobilienstandort, den es so kein zweites Mal an der Westküste Schwedens geben dürfte.
Besonderheit
Das Areal "Herrrgård Alsbäck" eignet sich für unterschiedlichste Aufgaben. Unter anderem steht ein großes Mehrzweckgebäude für die Unterbringung von Pferden zur Verfügung, die auch genügend Auslauf vorfinden. Die Gebäude werden von einem parkähnlichen Gelände eingerahmt, das sanft zum Meer abfällt. An diesem Abschnitt steht auch das Strandhaus unmittelbar am Meer mit einer großzügigen Bade- u. Bootsbrücke. Die Liegenschaftslage unmittelbar am Skagerrak ist das absolute Highlight dieses Immobilienangebotes. Wir bringen es auf den Punkt: Nie hatten wir ein wertvolleres Liegenschaftsangebot im Laufe unserer mehr als 35-jährigen schwedischen Immobilientätigkeit. Bitte sehr, jetzt sind Sie am Zug...!
Wohnhaus
Gutshof (Herrgård Alsbäck), Baujahr mit einer Wohn- u. Nutzfläche im Hauptgebäude von mehr als 600 m² in 3 Stockwerken
Grundstücksgröße
84438 m²
Grundstück Sonstiges
Meerufergrundstück mit einer Uferlinie von ca. 500 m. Das Areal besteht überwiegend aus einer Parkanlage mit wunderbar alten Bäumen und Pferdeweiden
Wohnfläche
550 m²
Nutzfläche
50m²
Aufteilung
EG: Eingangsflur, Küche, 3 Gesellschaftsräume, 2 Wohnräume, WC + Duschraum.
OG 1: Flur, Küche, 2 Gesellschaftsräume, 5 Schlafzimmer, WC + Duschraum
OG 2: Flur, Küche, 7 Schlafzimmer. WC + Duschraum
Renovierung
Es haben viele Objektverbesserungen im Laufe der Jahre stattgefunden. Um einen zeitgemäßen Gebäudestandard - unter Bewahrung bzw. Wiederherstellung des klassischen Herrgårdsstils zu erreichen - dürften umfangreiche Rekonstruktionen nötig sein. Allein die Lage der Liegenschaft würde dieses Vorhaben mehr als rechtfertigen
Heizungssystem
Zentralheizung mit Ölbrandkessel
Wasser / Abwasser
Eigene Wasserversorgung / eigenes Abwassersystem
Sonstiges
1. Gästehaus, Bauj. 1932, EG + OG, ca. 120 m² Wohn- u. Nutzfläche, Flur, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer
2. Tanzpavillon, Bauj. 1980, EG, ca 80 m², Flur, große Tanzfläche, 1 Schlafzimmer, Küche, WC + Dusche
3. Strandhaus, Bauj. ca. 1970, EG, ca. 40 m², Wohnraum, kl. Schlafraum, kl. Küche. 1 separates Toilettenhäuschen
4. Scheunengebäude, Bauj. ca. 1920, 3 Pferdeboxen, Werkstatt- + Nutzräume, Traktorraum. Renovierung nötig
5. Autogarage, Bauj. ca. 1980, Platz für 4 Fahrzeuge, Nutzräume
6. kl. Autogarage, ca. 20 m²
7. Nutzgebäude, 45 m², für Holzvorräte, Gartengeräte u.v.a.
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Ort (nächst größerer)
10 km Lysekil / Vollversorgung
123 km Göteborg / Airport + Fähre Kiel
200 km Varberg / Fähre Grena
262 km Oslo / Airport
339 km Helsingborg / Fähre DK
396 km Malmö / Brücke DK
428 km Trelleborg / Fähre
435 km Kopenhagen / Airport
762 km Hamburg = 9 Std reine Autofahrt
867 km Berlin = 10:40 Std reine Autofahrt
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