Objektnummer
Ble 23039

Blekinge

z. Zt. ca.:
995.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Neuer Paukenschlag im dramatisch schönen Schärengarten von Karlskrona / südlichste Ostseeküste! 40.000 m² Inselgrundstück mit eigenem Hafen sofort zu verkaufen! Einmalig und hochinteressant!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Im südlichsten Schärengarten Schwedens (Provinz BLEKINGE) befindet sich auf der kleinen Insel " S Ä L J Ö " unser eindrucksvolles Immobilienangebot "Säljö Udde", ein ca. 40.000 m² großes Insel- + Meerufergrundstück mit eigenem Gästehafen und einer interessanten Bebauung aus früheren Jahren. 
Die Insel (Schäre) ist nur über den Wasserweg erreichbar (es gibt keine Brückenverbindung nach "Säljö") und somit auch keinen Autoverkehr. Sie tauchen ein in ein magisches Inselmilieu, das Ihnen wie eine andere Welt vorkommen wird. Hier koppeln Sie sich ab von der täglichen Bedrängnis des normallen Alltags und kommen endlich zur Ruhe.
Sie besuchen "Säljö" mit ihrem eigenen Schiff und legen im Gästehafen an. Oder Sie nutzen von Karlskrona aus kommend ein Seetaxi. Oder buchen für Ihren Aufenthalt direkt von der Insel aus ein Zubringerboot, das von "Säljö Brygga" der Nachbarinsel aus startet und in wenigen Minuten "Säljö" erreicht.
Und erholen sich im fantastischen Schärengarten vor Karlskrona, der Sie mit etwa 1650 kleineren und größeren lnseln und Inselchen begeistern und verwöhnen wird.
Hier kann man beim Inselwandern, Radfahren, Bootsfahren, Angeln, Fischen oder Baden sprichwörtlich "die Seele baumeln lassen" - oder auch einfach nur dem Rauschen von Wind und Wellen lauschen.
Kommen Sie zu uns auf die Insel! Sie werden es nicht bereuen. 
Herzlich Willkommen auf der Schäre "Säljö Udde", von der Sie ein wunderbares Stück Land mit 40.000 m² Meerufergrundstück käuflich erwerben können!

Besonderheit

Was können Sie mit diesem hier angebotenem Meerufergrundstück alles anfangen?
1. Sie können es rein privat nutzen, die vorhandene Bebauung wegnehmen und ein oder mehrere Wohnhäuser (Villen) auf dem Grundstück errichten lassen. Dann haben Sie in einer besonders interessanten Insellage in der südlichen Ostsee Schwedens ein privates Anwesen mit einer eigenen Marina, wie man es nur selten am Markt findet. 
2. Sie können den vorhandenen Gewerbebetrieb (ältere Jugendherberge, ältere Pension, Räumlichkeiten für Konferenzen mit Übernachtungsmöglichkeiten, Ferienhausvermietung, organisieren von Musikfestivals mit Übernachtungen, Restaurantbetrieb, Vermietung von Bootsplätzen in der vorgelagerten Marina - Hafentiefe 1,5 m bis 5 m - Angebote für Tagesgäste u. v. m.) nutzen und einen interessanten Umsatz erzielen.
3. Auf dem Grundstück von 40.000 m² können in hoher Lage mit Blick auf die Ostsee noch 3 Baupätze einzeln verkauft oder für den eigenen Bedarf bebaut werden.  
Das bedeutet, dass Sie sich eine eigene neue Villa auf dem Gelände extra bauen lassen können und führen z. B. den vorhandenen Pensions- + Gastrometriebetrieb weiter.
Wir wollen damit sagen, dass neue Eigentümer vor Ort unerhört viele Gestaltungsmöglichkeiten vorfinden - privater und  geschäftlicher Art.
Wer über das nötige Geld verfügt, kann im Schärengarten von Karlskrona auf der Insel  S ä l j ö  sich einen wahren Lebenstraum erfüllen - und, wie man so schön sagt, ein glücklicher Mensch werden. 
Sie besitzen ein großes Motorboot oder eine schöne Segelyacht?
Bitte sehr, in der eigenen Marina vor Ihrer Haustür kann beides prima platziert werden. Es steht eine Hafentiefe bis zu 5 m zur Verfügung.
Und Skipper mit eigenen Booten sind natürlich als Tagesgäste hier immer herzlich willkommen.

Und noch eine zusätzliche tolle Information: Auf dem Grundstück (direkt am Wasser) gibt es einen lizenzierten Hubschrauberlandplatz.

Wohnhaus

Auf dem Gelände, welches früher eine Radaranlage der schwedischen Marine beherbergte, stehen seit langer Zeit 3 Unterkünfte (Häuser) des ehemaligen Personals zur Verfügung, umgebaut zu einem heutigen Herbergsbetrieb von einem privaten Investor, der auch Eigentümer des Geländes ist.  
Alle Räumlichkeiten können für Tagungen, Veranstaltungen, Hochzeiten und andere Feierlichkeiten gemietet werden. 
Kapazität: 36 Betten, verteilt auf 2 Herbergen und 3 Ferienhäuser, 1 großer Konferenzraum, 1 gut ausgestattete Küche zur Bewirtung der Gäste , 1 Musikpavillon für entsprechende Events, 1 Marina mit 24 Bootsplätzen, 1 Kiosk an der Marina mit entsprechender Bewirtung + Sanitäranlagen für Tagesgäste.

Grundstücksgröße
40000 m²
Renovierung

Nach + nach. 
Heute zeigt sich das Objekt in einem recht guten Gebrauchszustand.

Heizungssystem

E-Radiatoren + Wärmepumpen

Wasser / Abwasser

Kommunale Wasserversorgung (Trinkwasser) + kommunale Entsorgung

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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