Holmamåla Gård - historischer Kronenhof von 1856 in absoluter Alleinlage in der wunderbaren Provinz BLEKINGE, dem "Garten Schwedens"!
Lage
Es ist uns eine große Ehre, eine große Freude, Ihnen diesen repräsentativen "Kronenhof", ursprüngliches Baujahr 1795, in den Weiten der lieblichen südschwedischen Provinz BLEKINGE präsentieren zu dürfen.
In absoluter Alleinlage mit einer Arealgröße von 12 ha Wald und Weideland.
Hier erleben Sie endlich "hörbare Stille"!
Wer dem Lärm der Zeit entfliehen will, ist an diesem Platz goldrichtig. Nur die Tiere des Waldes sind Ihre nächsten Nachbarn.
Mit diesem Hof, der noch große und intakte Scheunen bietet, können Sie so viel anfangen. Zum Beispiel eine Pferdezucht ins Leben rufen oder fortsetzen. Auch ein Cafè reorganisieren, welches früher an dem kleinen Arealgewässer existierte - und auch Ferienwohnungen in den vorhandenen Nebengebäuden herrichten.
Oder einfach nur dankbar das Leben vor Ort genießen, weil es inzwischen mal wieder unerhört ungemütlich auf dieser Welt zugeht
Und noch eine Überraschung: Die südliche Ostseeküste ist in nur 30 km nahe der Küstenstadt KARLSKRONA in weniger als 30 Autominuten erreichbar. Dort können Sie eine Segelyacht oder ein Motorboot vorhalten und in die Meere unseres Planeten starten.
Donnerwetter, das hört sich alles sehr, sehr gut an!
Besonderheit
Das Anwesen eignet sich auch prima als "Mehrgenerationenhaus, denn es bietet Platz für mindestens 3 Haushalte.
Das Hauptgebäude wurde recht aufwendig für einen sofortigen Einzug in die 1. Etage renoviert. Wer große Räume liebt und einfach viel Platz im Haus zum Leben braucht, findet im Hauptgebäude ca. 180 m² Wohnfläche im 1. Stock. Das Untergeschoß ist speziell und könnte verschiedeen Hobbys dienen. Während das Dachgeschoß eine große Ausbaureserve bietet.
Auf dem Grundstück gibt es viele Möglichkeiten zum Jagen und Fischen in mehreren Seen sowie verschiedene Arten der Tierhaltung.
Wer diesen Hof besitzt, kann als Jäger zusammen mit weitläufigen Nachbarn auf ca. 1.000 ha jagen.
Ja, es ist richtig: 1.000 ha Jagdbereich!
Mein Gott, das scheint viel (sagen wir als Laien)!
Objektbereich Sonstiges
In der südlichen schwedischen Provinz BLEKINGE, unweit der Ostseeküste
Wohnhaus
Wohnhaus: ein Mangårdsbyggnad, ursprüngliches Baujahr 1856, Wohnfläche im 1. Stock 180 m² (fertig renoviert für einen sofortigen Einzug).
Erdgeschoß: verschiedene Nutzräume. Dachgeschoß: beste Ausbaureserve.
Das Objekt befindet sich in einem recht guten Gebrauchszustand.
Dieses Gebäude verfügt sogar schon über einen Anschluß für "schnelles Internet" (Glasfasernetz).
Grundstücksgröße
119875 m²
Grundstück Sonstiges
Naturgrundstück mit Mischwaldanteil, Wiesen und Weiden in Alleinlage
Wohnfläche
180 m²
Wohnfläche Sonstiges
im Hauptgebäude (1. Stock) ca. 180 m²
Nutzfläche
180m²
Nutzfläche Sonstiges
im Untergeschoß + Ausbaureserve im Dachgeschoß
Aufteilung
Wohnebene 1. Stock: Haupteingang an der Rückseite des Gebäudes. Eingangsflur, WC + Duschraum, Wohnatelier mit eindrucksvollem Steinkamin. 2 Schlafzimmer, Küche, Speisezimmer u.a.
Renovierung
Es wurde viel Geld in die Sanierung + Renovierug des Hauptgebäudes investiert.
Hier reicht der Platz nicht, um alles aufzuzählen.
Kommen Sie zur Besichtigung der Immobilie und überzeugen Sie sich selbst von der handwerklichen Güte der geleisteten Arbeit.
Die Scheunen machen einen guten Gesamteindruck. Das Maschinengebäude ist praktisch neu errichtet.
Die anderen Gebäude auf dem Hof bedürfen einer umfangreiche Sanierung bzw. Renovierung.
Heizungssystem
Holzofenbefeuerung, Zentralheizung
Es wir empfohlen eine moderne Bergwärmepumpe zu installieren
Wasser / Abwasser
1. Trinkwasserversorgung durch eigenen Tiefbrunnen für alle Gebäude
2. WC + Grauwasserentsorgung für alles Gebäude durch intaktes, genehmigtes Kammersystem
Sonstiges
Auf dem Areal sind zusätzlich verschiedene Wohn- + Nutzgebäude vorhanden.
Haus 1 = 130 m²
Haus 2 = 98 m2 (Kapelle)
Haus 3 = 40 m²
Haus 4 = 120 m² (Café + Restaurant)
Scheune 1
Scheune 2
Maschinenhalle
Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler für den Verkauf dieser Liegenschaft:
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