Schweden Immobilien - Gyön - Interessante Lage auf der Halbinsel Gyön nur 200 m von der Ostsee entfernt
Objektnummer
Ble 21172

Blekinge

verkauft

Gyön - Interessante Lage auf der Halbinsel Gyön nur 200 m von der Ostsee entfernt

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Lage

Natursch√∂ne Lage auf der Halbinsel Gy√∂n, umgeben von Buchenwald, am Rande einer Freizeithausgemeinschaft - so wie¬†sie oft an der K√ľste Schwedens √ľblich ist. Trotzdem ist das Objekt gut ensichtgesch√ľtzt.¬†Ein insgesamt sch√∂ner Standort, der sich bestens zu Ferien- als auch Dauerwohnzwecken bestens eignet. Liebhaber meernaher Lagen werden hier vollstens auf ihre Kosten kommen.

Besonderheit

Bereits bei der Ausfahrt, sobald man die E22 verl√§√üt und sich der Ostsee n√§hert, beginnt es sp√§testens hier zu kribbeln und der Drang auf Meer nimmt unaufhaltlich zu.¬†Es erwartet Sie Ihr zuk√ľnftiges Domiziel -¬†ein modernes Ferien- u. Festwohnhaus mit Blick auf die Ostseek√ľste! Auch zum Vermieten sicherlich ein absoluter Rennner!

Objektbereich Sonstiges

Nahe der Ostsee zwischen Karlshamn und Ronneby

Wohnhaus

Eingeschossiges Ferien- u. Festwohnhaus, winterfest, Baujahr 1972, nomaler Standard

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1008 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Naturgrundst√ľck mit Feslsenformationen u. Buchenwald

Wohnfläche
80 m²
Wohnfläche Sonstiges

zzgl. Sonnenterrasse

Nutzfläche
15m²
Nutzfläche Sonstiges

Gäste- u. Vorratsgebäude

Aufteilung

Eingangsflur, Wohnbereich mit Ausbau bis unter den Dachfirst.¬†Kaminofen vorhanden.¬†Offene Planl√∂sung zur K√ľche mit Essecke, 3 Schlafzimmer, WC- u. Duschraum, G√§ste WC.

Renovierung

Umgebaut 1980 - heutiger normaler bis guter Allgemeinzustand

Heizungssystem

Elektroradiatoren, so wie sie häufig in Schweden anzutreffen sind + Kaminofen

Wasser / Abwasser

Gemeinschaftstrinkwasserversorgung / eigenes Abwassersystem

Sonstiges

1. Sonnenterrasse in S√ľdlage
2. Isoliertes Gästehäuschen ca. 15 m² mit Gästezimmer u. Vorratsraum oder zweites Gästezimmer

Unterhaltskosten

Ca. 22.000 SEK / Jahr = z. Zt. ca. 2.370 EUR oder 197 / Monat

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 20.05.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ab 01.06.2022 ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

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Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Ronneby          = 23 km
Karlshamn      = 25 km
Malmö            = 174 km
Helsingborg = 196 km