Beeindruckendes Herrenhaus nahe der schwedischen Ostseeküste bei "Svängsta"
"Ekornamåla" ist ein ehemaliger großer Waldbauernhof in Schweden, der um 1850 erbaut wurde. Die bei der Renovierung im Haus gefundenen Zeitungen, die als Wandisolierung dienten, weisen auf das Jahr 1843 hin. Die Eigentümerfamilie hat dort bis etwa 1950 gelebt. Nachdem das letzte Familienmitglied verstarb, stand das Haus bis 2001 leer und wurde im Wesentlichen als Stall und Maschinenlager genutzt. Danach wurden die Gebäude vom heutigen Eigentümer grundlegend überarbeitet und in den heutigen wunderbaren Zustand versetzt. Das Anwesen liegt in Schweden in einer absolut ruhigen Lage auf einer Waldlichtung, in unmittelbarer Nähe einiger kleinerer Seen und in 3 km Luftlinie vom großen Lachsfluß Mörrum entfernt, an dem zu einer ausschließlich privat genutzten Angelmöglichkeit verholfen werden kann. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 15.000 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein schöner, alter Baumbestand. Hier gilt: Das Gewöhnliche weit übertreffen...!
Das imposante Wohnhaus hat eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von 471 m². Es ist seit 2002 vollständig und hochwertigst nach neuesten und modernsten Standards renoviert worden. Da die tragende, originale Holzkonstruktion noch in hervorragendem Zustand war, wurde diese im Originalzustand belassen. Folgendes andere: Das Dach, die komplette Außenverschalung, die Innenverkleidung, die Isolation des gesamten Komplexes und alle Fenster (mit Isolierverglasung) konnten erneuert werden. Das gesamte Wohnhaus wurde mit einer neuen, modernsten Elektroanlage versehen. Im Erdgeschoss konnten die originalen Dielenböden durch Überarbeitung stilgerecht erhalten bleiben. Im 1. Stock gibt es überall neue, weiß gebeizte Dielen. So auch auf dem noch nicht ausgebauten Dachboden Hier wäre leicht zusätzlicher Wohnraum zu schaffen.
Sie sehen selbst, dieses traumhafte Anwesen in Schweden hält ungeahnte Gestaltungsmöglichkeiten für Sie bereit. Als wirkliche Besonderheit aber ist die fantastische Nähe zum Seeforellenfluss "Mörrum" zu bezeichnen, zu dem selbst die schwedische Königsfamilie Jahr für Jahr zum Forellen angeln anreist. Hier, in den Weiten südschwedischer Wälder, können Sie Ruhe finden und ein Anwesen genießen, wie es heute nur noch selten am Markt zu finden sein dürfte. Willkommen in Schweden...!
Die Möbel des Objektes sind n i c h t im Kaufpreis enthalten, können aber zusätzich erworben werden!
Objekt liegt im Einzugsbereich der schwedischen Ostseeküste
EG:
1. Eingangsbereich (Wohnflur) mit Garderobe und einem wunderbaren "Grundofen", der diesen gesamten Hausabschnitt heizt, sowie der Treppe in den 1. Stock.
2. Küche mit edlem, professionellem Gasherd mit 90 cm Backofen. Frytop ("plaque coupe de feu" und Gemüsedämpfer. Ferner hier ein zentraler Küchenblock aus alter italienischer Eiche mit Granitplatte. Spülmaschine, großer Kühlschrank. Zusätzlich installiert ein Holzherd, der auch als Zusatzheizung genutzt werden kann und ein offener Steinküchenkamin. Unterm Strich handelt es sich um eine traumhafte Küchenausstattung, die dem Gesamtanwesen mehr als gerecht wird.
3. Esszimmer mit großem Esstisch aus Eiche mit 10 historischen Stühlen. Hier auch ein geschmackvoller Kachelofen. Sowie verschiedene Kleinmöbel.
4. Gesellschaftszimmer (Wohnzimmer), einfach und stilvoll gehalten, befinden sich einige historische schwedische Sofas, Schreibtisch, ein Klavier und Jagdtrophäen.
5. Ein Jägerzimmer, das natürlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
6. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine gläserne Duschkabine, ein Waschbecken, beheizbaren Handtuchtrockner und ein WC
7. Extra Gäste WC im EG
8. Der große Vorratsraum geht direkt vom Esszimmer ab. Dieser kann jederzeit in ein weiteres Gästezimmer verwandelt werden
9. Gästezimmer - wird als solches ausschließlich genutzt
10. Die große Außenterrasse. Diese erreicht man von der Küche aus. Sie ist eine dem Wald zugewandte Holzkonstruktion, die sich etwa 2 m über den Garten erhebt. Ein oft zum Grillen und besonders zum Sonnenbaden genutzter Platz. Ach wie schön...!
OG:
Wohnflur mit Kaminofen und 3 Schlafzimmern. Luxus Badezimmer (Vollbad) mit gläserner Duschkabine, modernem Waschtisch mit 2 Waschbecken, einer frei stehenden klassischen Badewanne mit Löwenfüßen, WC, beheizbarem Handtuchtrockner und einem Bidet. Überall italienische Marmorfliesen. Einfach nur super!
- mit wunderschönem Mischwald bestanden. Eine große Rasenfläche umschließt das Haus. Die Grundstückseinfahrt ist mit einer abschließbaren Schranke versehen. In der Nähe viele kleine Seen, die Sie persönlich und fast immer alleine genießen können. Hier kaum Menschen, die sich hierher verirren.
Erdgeschoss und 1. Stock
- Boden = 90 m² (unausgebaut)
- Keller = 135 m²
- Terrasse = 46 m²
Umfassende Renovierung seit 2002. Heutiger hochwertiger Standard, der praktisch keine Wünsche offen lässt. Wer noch mehr will, kann ja noch mehr dazu bauen - zum Beisiel einen tollen Pool im Garten
Das Objekt verfügt über eine mit Strom betriebene Zentralheizung im ganzen Haus, die über einen Computer gesteuerten Thermostaten geregelt wird. Dieser kann weltweit mit einem Funktelefon ein- und ausgeschaltet werden. Sehr komfortabel.
Ferner finden wir als Heizquellen einen effektiven Grundofen im EG, in der Küche einen Holzherd und einen Steinkamin, einen typisch schwedischen Kachelofen im Esszimmer und im 1. Stock einen hochwertigen Kaminofen
1. Wasser: Eigene Trinkwasserversorgung über neuen Brunnen, 125 m tief mit bester Trinkwasserqualität -
2. Abwasser: Neues Dreikammerabwassersystem
Neue Installation im gesamten Gebäude. Eine hoch sensible Alarmanlage, die bei Bedarf verschiedene Telefone (z.B. eine Wach- u. Schließgesellschaft) anrufen kann, ist ebenfalls im Gebäude neu installiert worden
Weitere Gebäude auf dem Grundstück
- Kleines Stallgebäude, genutzt als Garage, Bauholzlager, Generatorstellplatz
- Großes Stallgebäude (30 x 10 m), genutzt als Brennholzlager. Der hier auch vorhandene ehemalige Kuh- und Kälberstall ist unverändert und das Heulager ist leer. Hier könnte ein großes Motorboot eingelagert oder untergestellt werden
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Svängsta 6 km
Karlshamn 14 km
Trelleborg 187 km
Malmö 155 km
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